Можно ли этот участок площадью 1

Добрый день. Оформить земельный участок площадью 1,3 га в аренду или собственность под рекреацию путем перераспределения невозможно. Механизм перераспределения, предусмотренный ст. 39.28 Земельного кодекса РФ, не предназначен для предоставления крупных массивов земли под коммерческое использование .

Почему перераспределение не подходит:

1. Закрытый перечень оснований. Статья 39.28 ЗК РФ содержит исчерпывающий перечень случаев для перераспределения: устранение вклинивания/чересполосицы, приведение границ в соответствие с проектом межевания, либо для ЛПХ/садоводства/ИЖС. Рекреационная деятельность в этом перечне отсутствует.
2. Ограничение по площади. С 10.02.2026 года действует прямой запрет на перераспределение, если площадь частного участка увеличивается более чем на 1000 кв.м (п. 14 п. 9 ст. 39.29 ЗК РФ). Ваш случай (1,3 га = 13 000 кв.м) кратно превышает этот лимит.
3. Невозможность образования участка. Если из неразграниченной земли можно сформировать самостоятельный участок, это служит основанием для отказа в перераспределении (пп. 9 п. 9 ст. 39.29 ЗК РФ) .

Законный способ получить участок под рекреацию:

Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган (местную администрацию) с заявлением о предоставлении земельного участка на торгах (аукционе) в аренду. Порядок следующий:

· Вы подаете заявление о проведении аукциона на право аренды участка для рекреационных целей.
· Администрация обеспечивает формирование участка, постановку его на кадастровый учет и проводит торги.
· Если торги признаются несостоявшимися (из-за наличия только одного участника), вы получаете право заключить договор аренды по начальной цене.

Обратите внимание, что просто «прирезать» такой участок к своему существующему участку бесплатно или по льготной цене невозможно.

Если вам нужна подробная письменная консультация с анализом документов или составление процессуальных бумаг по вашей ситуации, вы можете обратиться ко мне в личные сообщения (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/4433920/