Здравствуйте,сдаю квартиру уже как год ,и оплату мне отдают за год а не ежемесячно,купила квартиру год назад новую хочу получить налог ,я официально самозанятая веду налоги но по своей деятельности ,могу ли я получить налог за квартиру если проведу в приложение общую сумму за год за аренду квартиры ?
Здравствуйте, Дарья!
Если платеж за аренду квартиры произведен единым платежом за год, то и уплатить налог (НПД) Вы вправе единовременно.
Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или какому-либо иному Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».
Все мои консультации являются исключительно авторскими, основанными на профессиональных знаниях и личном опыте. При консультировании и подготовке документов не пользуюсь нейросетями и искусственным интеллектом.
Здравствуйте!
В Вашей ситуации необходимо разграничить два разных вопроса: налогообложение дохода от сдачи квартиры в аренду и получение имущественного налогового вычета при её приобретении.
Если Вы сдаёте квартиру, применяя режим налога на профессиональный доход, установленный Федеральный закон №422-ФЗ, то доход от аренды подлежит учёту по правилам данного режима. При этом Вы вправе отражать доход по факту его получения, в том числе единовременно, если арендная плата поступает одной суммой за длительный период.
Вместе с тем указанный порядок налогообложения не связан с правом на имущественный налоговый вычет. В соответствии с положениями Налогового кодекса РФ имущественный вычет предоставляется исключительно в отношении доходов, облагаемых налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Доходы, облагаемые в рамках режима НПД, не формируют налоговую базу по НДФЛ и, соответственно, не могут быть использованы для получения такого вычета.
Таким образом, Вы вправе учитывать доход от аренды в рамках НПД, однако проведение всей суммы через приложение «Мой налог» не создаёт права на имущественный налоговый вычет. Для его получения необходимы доходы, облагаемые именно НДФЛ.
