В 1993 году, администрация выдала свидетельство на землю площадью 420 м2. По планам БТИ 1977 года, 1996 года фактическая площадь 1400 м2, по документам 1291 м2. Потом в 1996 году бабушка дарит матери все домовладение. После этого никаких действий не производится. Как оформить весь участок целиком. Данные на участок есть в ЕГРН но площадь 420м2. Из старых документов есть первичный договор отчуждения строения 1952 года на бабушку
Для оформления полного участка в 1400 м² (фактическая площадь по планам БТИ) в ЕГРН потребуется уточнение границ и кадастровый учет, так как текущие данные на 420 м² не соответствуют реальности. У вас есть сильная доказательная база: планы БТИ 1977/1996 гг., договор отчуждения 1952 г. и договор дарения 1996 г., что подтверждает историческое владение большим участком.
Необходимые шаги
Закажите межевой план у кадастрового инженера: он зафиксирует точные границы 1400 м² на основе старых планов БТИ и выезжает на местность для замера.
Согласуйте границы с соседями (если есть споры) — это обязательно для внесения изменений в ЕГРН.
Подайте заявление в Росреестр (через МФЦ, Госуслуги или напрямую) на уточнение сведений о площади: приложите межевой план, выписку ЕГРН, договор 1952 г., дарственную 1996 г., планы БТИ.
Если остались вопросы или нужно составить документ, помогу на платной основе, ссылка для перехода в личные сообщения pravoved.ru/private/chat/
С уважением, и наилучшими пожеланиями, юрист – Хоров А.Г.
Для оформления участка земли площадью 1400 м² в полном объеме вам потребуется выполнить следующие шаги:
Сбор документов: Подготовьте все имеющиеся документы на землю и строения, включая свидетельство на землю, планы БТИ, договор дарения от бабушки к матери, и любые иные документы, подтверждающие ваши права на участок.
Уточнение границ: Возможна необходимость межевания участка, чтобы установить точные границы и подтвердить фактическую площадь. Для этого вам потребуется обратиться в специализированную организацию, занимающуюся кадастровыми работами.
Обращение в кадастровую палату: После завершения межевания соберите все документы и подайте их в Росреестр (кадастровую палату) для внесения изменений в ЕГРН. Укажите фактическую площадь участка и предоставьте документы, подтверждающие ваши права.
Регистрация прав: После рассмотрения ваших документов и внесения изменений в реестр вы получите обновленное свидетельство о праве собственности на весь участок.
Решение вопросов с администрацией: Если возникнут вопросы касательно площади участка, возможно, потребуется дополнительное взаимодействие с местными органами власти для легализации документов, особенно если имеется расхождение между документами и фактической площадью.
Каждый шаг может потребовать времени и усилий, поэтому рекомендуется обращаться за помощью к юристу или кадастровому специалисту для сопровождения процесса. При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию только на платной основе. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/ буду благодарен за положительный отзыв — pravoved.ru/lawyer/4417895/#feedbacks.
