Ваш пункт в договоре о продлении срока на 15 дней из-за болезни без справок — рискованный и может быть признан судом несправедливым. Заказчик вправе требовать неустойку.
Почему рискованно:
Неравенство сторон. Суд может признать пункт о продлении срока по болезни без подтверждающих документов нарушающим баланс интересов и ущемляющим права потребителя.
Отсутствие доказательств. Без справки от врача или больничного листа болезнь «ключевого сотрудника» для суда не является юридическим фактом непреодолимой силы. Это расценивается как ваш предпринимательский риск.
Что делать сейчас:
Собирайте косвенные доказательства. Если есть переписка в мессенджерах, где вы сообщали заказчику о плохом самочувствии, прикладывайте скриншоты. Показания свидетелей (членов семьи, соседей) также могут быть учтены судом, но слабее справки.
Настаивайте на снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ. Даже если суд признает просрочку, вы вправе просить уменьшить неустойку до разумных пределов, ссылаясь на ее явную несоразмерность последствиям нарушения (ст. 333 ГК РФ).
Используйте мораторий. Если квартира куплена по ДДУ, ссылайтесь на мораторий на взыскание неустоек за период с 22.03.2024 по 31.12.2024 и с 01.01.2025 по 31.12.2026.
На будущее: Чтобы обезопасить себя, включайте в договор условие о приостановлении работ только при предоставлении официального листка нетрудоспособности сотрудника. Или оформляйте такие ситуации как «вынужденный простой по не зависящим от сторон причинам» с обязательным документальным подтверждением.