Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, закрыли ипотеку, и нужно выделить доли детям, так как использовали материнский капитал. Планируем продавать квартиру и переезжать в другой регион. При этом еще варианта покупки квартиры в другом регионе у нас нет. Какой алгоритм действий
Здравствуйте. Ваш алгоритм действий состоит из двух основных этапов.
Сначала обязательно выделите доли детям в квартире по соглашению, удостоверенному нотариусом. Без этого продавать жильё нельзя .
Затем обратитесь в органы опеки за разрешением на продажу. Поскольку вы переезжаете в другой регион и пока не нашли новое жильё, оптимальный путь — получить согласие опеки с условием зачисления средств от продажи детских долей на номинальный счёт на имя ребёнка. Так вы докажете, что интересы детей защищены, и сможете завершить сделку сейчас, а новую квартиру купить позже. Эти деньги можно будет использовать только для покупки жилья детям с повторного разрешения опеки.
Здравствуйте, Надежда, г. Москва..
Подскажите пожалуйста, закрыли ипотеку, и нужно выделить доли детям, так как использовали материнский капитал. Планируем продавать квартиру и переезжать в другой регион. При этом еще варианта покупки квартиры в другом регионе у нас нет. Какой алгоритм действий
Сначала необходимо выделить доли детям еще до продажи. Потом получит предварительное разрешение от органа опеки на продажу долей несовершеннолетних детей в соответствии со статьей 37 ГК РФ. потом продажа найденному покупателю. И конечно выполнить требование опеки (предоставление другого жилья — доли в собственности, или зачисление на счет ребенка).
