Согласно Семейному кодексу РФ (ст. 34), имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. Это правило распространяется и на обязательства, возникшие в браке для общих нужд семьи, включая ипотечный кредит. Даже если ипотека оформлена на одного из супругов, но платежи осуществлялись из общего бюджета, долг считается совместным.
Вы вправе взыскать с бывшего супруга половину сумм, которые самостоятельно выплатили по ипотеке после его ухода (с 2023 года). Для этого необходимо:
— собрать доказательства внесения платежей (выписки из банка, чеки);
— подтвердить, что средства были общими (например, показать, что использовались совместные доходы — — зарплаты, премии и т. д.);
— подать исковое заявление в суд.
Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). При этом члены семьи собственника (в том числе бывший супруг до прекращения семейных отношений) солидарно обязаны оплачивать коммунальные услуги (ч. 3 ст. 31, ст. 153 ЖК РФ).
После расторжения брака право пользования квартирой за бывшим супругом прекращается, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Однако до момента прекращения права пользования он остаётся обязанным оплачивать ЖКХ пропорционально своей доле в праве собственности или в рамках солидарной ответственности, если иное не было оговорено.
Если бывший супруг не оплачивал ЖКХ с 2023 года, вы можете взыскать с него половину расходов, приходящихся на его долю (при условии, что он не был лишён права пользования квартирой до момента прекращения семейных отношений). При этом взыскать можно только за последние три года (срок исковой давности — п. 1 ст. 196 ГК РФ).
Если в квартире проживают несовершеннолетние дети, ситуация усложняется. Родители обязаны содержать своих детей, включая оплату ЖКХ за них (ст. 61 СК РФ). В этом случае расходы на детей делятся между родителями поровну, даже если один из них проживает отдельно и выплачивает алименты. Однако взыскать такие расходы с бывшего супруга можно только в судебном порядке, и суд будет учитывать конкретные обстоятельства дела.
После расторжения брака право пользования квартирой за бывшим супругом прекращается, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Вы можете подать в суд иск о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением и его выселении.
Согласуйте действия с банком. Если ипотека ещё не погашена, важно уведомить банк о разводе. Банк может предложить варианты реструктуризации долга (например, увеличение срока кредита или кредитные каникулы).
Рассмотрите брачный договор или соглашение о разделе имущества. Если есть возможность договориться с бывшим супругом, можно заключить нотариально заверенное соглашение о разделе имущества и обязательств.
