Добрый лень! Раздел имущества если после развода прошло более 5 лет. Была только устная договоренность.Можно ли сделать?. Что лучше : определить кому, что принадлежит. Или соглашение о том , что претензий на продажу имущества не имеет.
Раздел имущества если после развода прошло более 5 лет.
Добрый день!
Уточните, какое имущество делится?
Если это недвижимое имущество, то срок 5 лет с момента расторжения брака не является сроком исковой давности, имущественные требования могут предъявляться.
Вы хотите продать это имущество?
Здравствуйте!
Срок 3 года считается НЕ со дня развода, а со дня, когда стало известно о нарушении вашего права.
Другими словами, если спора пр имуществу пока не было, то и срок давности НЕ начался.
Совместное имущество можно разделить по соглашению. Оформляется у нотариуса.
Добрый День!
Срок исковой давности считается со дня когда право нарушено, или лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ
течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Если касается земельного участка, о если он оставался в общей собственности и не отчуждался, то нарушения права не было.
То есть земельный участок в общей собственности можно разделить в соответствии со ст.38 СК РФ, можно по соглашению между бывшими супругами, если соглашение не достигнуто, то решается в судебном порядке.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Определить условия соглашения могут сами супруги аналогично как в договоре (ст.421 ГК РФ), т.е. определить какое имущество и в каком размере будет принадлежать каждому (или отказ от имущества).
Истец может соединить совместные требования в одном иске но они должны быть связаны между собой
в Вашем случае это разные требований, разные иски.
ГПК РФ Статья 151. Соединение и разъединение нескольких исковых требований
1. Истец вправе соединить в одном заявлении несколько исковых требований, связанных между собой
определить кому, что принадлежит. Или соглашение о том, что претензий на продажу имущества не имеет.
Конечно лучше определить кому и что принадлежит, т.к. если будет согласие на продажу, то оно может быть в любой момент отозвано
Доброго дня желаю Вам!
Попробуем разобраться в Вашей ситуации.
Если после развода прошло более 5 лет, а имущество не было разделено официально, ситуация осложняется несколькими факторами: истечением срока исковой давности и отсутствием юридически оформленной договорённости. Рассмотрим ключевые аспекты.
Устная договорённость Устное соглашение о разделе имущества не имеет юридической силы. Согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ, соглашение о разделе общего имущества супругов должно быть нотариально удостоверено. Без нотариального заверения такое соглашение ничтожно, и его нельзя использовать как основание для определения прав на имущество.
Срок исковой давности
К требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трёхлетний срок исковой давности (п. 7 ст. 38 СК РФ). Однако этот срок начинает течь не с момента расторжения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 №15).
Например, если после развода бывшие супруги продолжали совместно пользоваться имуществом, срок исковой давности начнёт течь с того дня, когда один из них совершил действие, препятствующее другому осуществлять свои права (например, продал имущество или оформил на себя единоличное право собственности).
Если срок исковой давности пропущен, суд может отказать в удовлетворении требования о разделе имущества по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения (п. 2 ст. 199 ГК РФ).
Варианты действий 1. Соглашение о разделе имущества
Если оба супруга согласны, можно заключить соглашение о разделе имущества и нотариально его удостоверить (п. 2 ст. 38 СК РФ). В таком соглашении можно определить, кому какое имущество переходит в собственность. При этом супруги вправе отступить от принципа равенства долей, установив иное соотношение, если это не нарушает права третьих лиц.
Важно:
в соглашении нужно детально описать имущество (адрес недвижимости, марка и VIN автомобиля и т. д.);
нотариус проверит принадлежность имущества, отсутствие обременений и прав третьих лиц.
После подписания соглашения может потребоваться регистрация перехода права собственности в Росреестре (для недвижимости), ГИБДД (для автомобиля) и других органах.
2. Соглашение об отсутствии претензий
Можно заключить соглашение, в котором один из супругов отказывается от претензий на имущество в обмен на отказ другого от каких-либо требований (например, на продажу имущества). Такое соглашение также должно быть нотариально удостоверено. В нём чётко прописывается, что стороны не имеют взаимных претензий относительно определённого имущества, и фиксируются условия, на которых достигнуто это соглашение.
Что лучше выбрать? Выбор зависит от конкретных обстоятельств:
Если нужно чётко определить, кому какое имущество принадлежит, лучше заключить соглашение о разделе имущества. Это позволит избежать споров в будущем и юридически закрепить права на конкретные объекты.
Если цель — избежать претензий при продаже имущества, достаточно соглашения об отсутствии претензий. Однако важно, чтобы в нём были ясно прописаны все условия, чтобы исключить двусмысленности.
Вот такая ситуация. Желаю искренне Вам удачи и просто отличного дня!
2. Соглашение об отсутствии претензий Можно заключить соглашение, в котором один из супругов отказывается от претензий на имущество в обмен на отказ другого от каких-либо требований (например, на продажу имущества). Такое соглашение также должно быть нотариально удостоверено.
Коллега, а на каких нормах права основана такая консультация? Каким законом такое соглашение предусмотрено, да ещё чтобы нотариус его удостоверил?
Здравствуйте!
1. Можно ли делить имущество сейчас
Да, можно. То, что прошло более 5 лет, не лишает вас этого права. Вам правильно сказали про срок исковой давности — 3 года. Но постановление Пленума Верховного Суда РФ № 15 от 05.11.1998 г. разъясняет: течение трехлетнего срока исковой давности начинается не со дня развода, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Пока вы оба соблюдаете устную договоренность и никто никому не мешает пользоваться имуществом, право ни одного из вас не нарушено. Срок давности даже не начал течь. Он начнется только тогда, когда один из вас, например, сменит замки в квартире, продаст машину без согласия второго или заявит: «Это теперь только мое».
Поэтому если вы оба согласны мирно решить вопрос, обращаться в суд не нужно, и сроки вас не ограничивают.
2. Почему устная договоренность — это «мина замедленного действия»
Устная договоренность не создает никаких юридических последствий для режима собственности. С точки зрения закона (ст. 34 Семейного кодекса РФ), все, что было куплено в браке, и через 5, и через 15 лет после развода остается вашей общей совместной собственностью.
Вот конкретные риски, которые сохраняются, пока есть только устная договоренность:
· Смерть одного из бывших супругов. Если тот, на кого оформлено имущество, умрет, второму бывшему супругу придется доказывать свое право на долю в суде с наследниками умершего. Без документа о разделе это крайне сложно.
· Долги и банкротство. Кредиторы того из вас, на кого записано имущество, могут обратить взыскание на его долю. Выделить вашу долю из общей массы имущества без нотариального соглашения будет проблематично.
· Односторонняя продажа. Формально для продажи общего имущества (например, машины) требуется нотариальное согласие второго супруга. Но на практике машину могут продать и без него, а деньги вы потом будете взыскивать годами.
· Изменение позиции. Бывший супруг может просто передумать и сказать: «Никаких договоренностей не было, докажи в суде».
Поэтому вопрос нужно закрыть документально.
3. Вы спрашивали: «Что лучше — определить, кому что принадлежит, или соглашение о том, что претензий на продажу не имеет?».
Ответ: однозначно — соглашение, определяющее, кому что принадлежит.
Технически это называется «Соглашение о разделе общего имущества супругов».
Таким, образом, единственно правильный и юридически безупречный вариант в вашем случае — нотариальное соглашение о разделе имущества. Оно прекратит режим общей собственности, четко определит, кому что принадлежит, и защитит вас от любых неприятных сюрпризов в будущем. Простое «соглашение без претензий» такой защиты не обеспечивает.
Если это земельный участок, бывший супруг на него не претендует, то лучше оформить нотариально удостоверенное соглашение бывшего супруга на его продажу.