Сосед нарушает, если скат крыши направлен на ваш забор. Дом должен стоять на расстоянии не менее 3 метров от границы, а скат кровли обязан сбрасывать воду только на участок владельца.
Что делать вам:
1. Зафиксируйте всё на фото и видео. Особенно расположение дома и направление ската.
2. Письменно обратитесь в местную администрацию или орган стройнадзора с жалобой. Просите провести проверку соблюдения отступов, описанных в СП 53.13330.2019 и СП 30-102-99.
3. Если проверка выявит нарушение, соседа обяжут его устранить. Добьётесь вы этого через суд, подав иск об устранении препятствий в пользовании участком (так называемый негаторный иск).
Строить со своей стороны впритык тоже нельзя. Вам точно так же придётся соблюсти отступ: 3 метра для жилого дома и 1 метр для хозпостройки.
Перед началом вашей стройки нужно подать в администрацию уведомление о планируемом строительстве, а после окончания — уведомление о завершении. Согласие соседа для этого не требуется.