8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можем ли мы оформить прирезку земли, оставив для проезда полосу шириной 3, 5 метра?

Имеем в собственности земельный участок 1782 кв. м.

Слева от нашего участка находится муниципальная земля. Данная территория является единственным подъездом к нашему участку. Дороги на ней нет, присутствуют большие канавы, что делает проезд техники невозможным.

Как только мы начали благоустройство участка, сосед №1 установил ворота с выездом на этот проезд (ранее забор у него был глухим). Сосед №2 также заявил о намерении установить двое ворот на эту территорию, хотя у него есть три въезда на свой участок с трех сторон.

У нас уже поданы документы на прирезку данного земельного участка, однако соседи начали чинить препятствия.

В связи с вышеизложенным, прошу разъяснить следующие вопросы:

1. Должен ли был сосед №1 получить наше согласие на установку ворот, если они выходят на муниципальную землю, являющуюся единственным проездом к нам?

2. Можем ли мы оформить прирезку земли, оставив для проезда полосу шириной 3,5 метра?

3. Можем ли мы прирезать всю землю, как изначально планировали, несмотря на причиненные соседями неудобства?

Приложены фото доказательства, что ранее соседям эта земля не нужна была

Показать полностью
  • IMG_2155
    .jpeg
  • IMG_2141
    .jpeg
  • IMG_2156
    .png
, НАДЕЖДА, г. Москва
земельный участоксоседидокументыфотомуниципальная землядоказательстваблагоустройство
Уточнение от клиента
Так же информация:
Сосед 1 сливал на нашу и муниципальную территорию канализацию из переливного колодца
А у соседа 2 забор не по границам, смещен на эту муниципальную землю на 1,5м по всей длине (самозахват)

Да, можете.

Если это земля дачного товарищества, то обратитесь к председателю СНТ с приложением схемы.

Если это земля муниципалитета, то обратитесь к ним с заявлением о перераспределении муниципального земельного участка.

 Ваш плюс этому ответу тоже важен. Если ещё вопросы по теме, пишите!

0
0
0
0
НАДЕЖДА
НАДЕЖДА
Клиент, г. Москва
Земля находится в деревне. Проезда 3,5 метра будет достаточно по нормам?
Александр Бердюгин
Александр Бердюгин
Юрист, г. Геленджик

Если это улицы и дороги местного значения  в зонах жилой застройки средних и малых городских населенных пунктов, то ширина полосы движения должна быть 3,0-3,5 м.(Таблица 11.2а  п.11.5   СП 42.13330.2016).

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Согласно статье 274 Гражданского кодекса РФ, собственник соседнего участка, если проезд к нему возможен лишь через ваш земельный участок, вправе требовать предоставления права ограниченного пользования — сервитута. Однако в вашем случае речь идёт о муниципальной земле, которая является единственным проездом к вашему участку. 

Если муниципальная земля не обременена сервитутом в пользу соседа №1, то его действия по установке ворот могут нарушать ваши права. В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к каждому участку должен быть обеспечен доступ, проход или проезд от земельных участков общего пользования, в том числе путём установления сервитута.

Если муниципальная земля ранее не использовалась соседом №1 для проезда, он не вправе самовольно ограничивать доступ к вашему участку.
Установка ворот может быть признана нарушением, если это препятствует вашему праву пользования своим земельным участком.
В такой ситуации вы можете обратиться в суд с иском о признании действий соседа незаконными и устранении препятствий в пользовании вашим участком (ст. 304 ГК РФ).

0
0
0
0
Антон Лапин
Антон Лапин
Юрист, г. Москва
Имеем в собственности земельный участок 1782 кв. м. Слева от нашего участка находится муниципальная земля. Данная территория является единственным подъездом к нашему участку. Дороги на ней нет, присутствуют большие канавы, что делает проезд техники невозможным. Как только мы начали благоустройство участка, сосед №1 установил ворота с выездом на этот проезд (ранее забор у него был глухим). Сосед №2 также заявил о намерении установить двое ворот на эту территорию, хотя у него есть три въезда на свой участок с трех сторон. У нас уже поданы документы на прирезку данного земельного участка, однако соседи начали чинить препятствия. В связи с вышеизложенным, прошу разъяснить следующие вопросы: 1. Должен ли был сосед №1 получить наше согласие на установку ворот, если они выходят на муниципальную землю, являющуюся единственным проездом к нам? 2. Можем ли мы оформить прирезку земли, оставив для проезда полосу шириной 3,5 метра? 3. Можем ли мы прирезать всю землю, как изначально планировали, несмотря на причиненные соседями неудобства? Приложены фото доказательства, что ранее соседям эта земля не нужна была
0
0
0
0
НАДЕЖДА
НАДЕЖДА
Клиент, г. Москва
Правильно ли я поняла, что мы можем подать на прирезку всей земли и требовать соседа убрать ворота? Земля находится в деревне и въезд на участок соседа 1 с центральной улицы, сервитута нет.
Если же мы мы оставляем проезд 3,5 м, достаточно по нормам?
Похожие вопросы
Материнский капитал
Можно ли продать дом, купленный на маткапитал, без оформления земли?
Здравствуйте. Частный двухквартирный дом был куплен за мат капитал в 4 доли. Я и мои трое детей. Старшие двое уже совершеннолетние. Но после приобретения жилья я вышла замуж и родила еще двоих. Все мои дети и я прописаны в этом доме кроме мужа. Дом покупался без земли. Земля не в собственности. Это было в 2013 г. Документы по долям только на дом. Могу ли я сейчас продать дом без земли или мне надо сначало оформить землю также по долям , а потом только заниматься продажей?
, вопрос №4937228, Инна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Можно ли разделить земельный участок ЛПХ на части по 30 и 22 сотки?
Добрый день! Имею участок 94,5 соток( почти гектар) в собственности (земли поселений) для ведения лпх в Новосибирской области Ордынского района. Собственник один, могу ли я разделить его по своему усмотрению на участки более 15 сото, например 30 соток, и 3 участка по 22 сотки?
, вопрос №4935943, Ольга, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жилищное право
Можно ли признать семью нуждающейся в улучшении жилищных условий для получения земли?
Здравствуйте,Скажи пожалуйста, я хочу признать себя нуждающейся в улучшении жилищных условий для получения земли в аренду для ребенка инвалида, при этом у меня 2 двое детей. Один ребенок имеет инвалидность и второй рожденный во втором браке. Имеется 1/2 доли в квартире у мамы площадь который составляет 41 м квадратный, и квартира в военной ипотеке 35.9 квадратных метра где прописана я с детьми. Квартира находится в Одинцовском городском округе. Могу ли я быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий в этом районе?
, вопрос №4931879, Ирина, г. Звенигород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ДТП, ГИБДД, ПДД
Можно ли оформить придомовой проезд и подъезд к частному дому под парковку?
Здравствуйте можли ли оформить придомовой проезд и подъезд в часном доме под парковку если там проходит проселочная дорога
, вопрос №4930904, N K, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Тендеры и закупки
Можно ли уволиться с военной службы при наличии пяти несовершеннолетних детей?
Могу ли я уволиться со службы с армии при наличии 5 несовершеннолетних детей
, вопрос №4930491, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 28.04.2026