Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Хотим взять в аренду больше года участок для строительства дома по льготной ипотеке с ип застройшиком без эскроу счета

29 апреля, 07:22, Владимир, г. Екатеринбург

Роланд Матилян

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.6

Здравствуйте. Оформление договора аренды земельного участка на срок более года для строительства жилого дома с привлечением льготной ипотеки и подрядом с ИП-застройщиком без эскроу-счета в настоящий момент невозможно — эта схема прямо запрещена законом. С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в Федеральный закон № 214-ФЗ, согласно которым строить индивидуальные жилые дома по договорам подряда с привлечением средств граждан (в том числе ипотечных) разрешено исключительно с использованием счетов эскроу. Без эскроу-счета банк не одобрит льготную ипотеку, а Росреестр не зарегистрирует договор аренды и право собственности на будущий объект. Ваше желание сэкономить понятно, но в данном случае оно неосуществимо, и искать обходные пути не нужно. При необходимости готов предоставить вам весь алгоритм действий или провести дополнительную консультацию только на платной основе. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/.

29 апреля, 07:23

Похожие вопросы

Банкротство

Здравствуйте у меня дом в ипотеке, ипотеку плачу исправно без просрочек, но пришлось оформить банкротство по

Здравствуйте у меня дом в ипотеке, ипотеку плачу исправно без просрочек, но пришлось оформить банкротство по другому долгу, теперь мой дом выставили на аукцион и выставили полностью весь хотя он поделен на четверых по1/4 части, ипотеку я продолжаю платить, у меня несовершеннолетний ребёнок инвалид, с женой разведён но проживаем вместе, она работать не может так как занимается ребёнком, как быть в этой ситуации или уже можно забыть про дом, это единственное жильё у нас и у сына инвалида

28 апреля, 00:13, вопрос №4937296, АЛЕКСАНДР, рп. Таловая

3 ответа

Бухгалтерский учет

Если я сейчас открою ИП для сдачи этого помещения в аренду, нужно ли мне перерегистрировать данное помещение на ИП?

Здравствуйте я приобрел нежилое помещение в собственность как физическое лицо. Если я сейчас открою ИП для сдачи этого помещения в аренду, нужно ли мне перерегистрировать данное помещение на ИП?

27 апреля, 15:48, вопрос №4936824, Максим, г. Москва

2 ответа

Гражданское право

Заключили договор на строительство дома с ип, мы свои обязательства выполнили, но застройщик не приступил к работе, каждый раз после нашего обращения все какие-то отговорки, что нам делать?

27 апреля, 05:20, вопрос №4936229, Татьяна, г. Москва

2 ответа

Предпринимательское право

Хочу взять кредит но не дают, кредитный брокер предлагает открыть ИП взять деньги поможет он за определённый процент а потом закрыть ИП так можно сделать не нарушая закон

27 апреля, 04:37, вопрос №4936230, Евгений, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Ук заключила договор аренды соседнего земельного участка не принадлежащего нашему зданию, безведома

Я являюсь собственником не жилого помещения в не жилом здании. Ук заключила договор аренды соседнего земельного участка не принадлежащего нашему зданию, безведома собственников, ииздала приказ об включении платежей за аренду этого участка в квитанции по коммуналке,. Законноли это?

25 апреля, 23:53, вопрос №4935360, Жанна, г. Москва

2 ответа