В квартире в процессе проживания делали ремонт в счет оплаты за квартиру, все письменно согласовано с собственником в чате

Здравствуйте 

По факту: выселить вас “за один день” он не имеет права, если у вас есть действующий договор аренды.

По ГК РФ (ст. 309, 310, 687 ГК РФ) арендодатель не может в одностороннем порядке прекратить договор и выселить жильцов без соблюдения условий договора и закона. Если в договоре указано уведомление за 30 дней — он обязан его соблюдать.

Что важно по вашей ситуации:
— отключение света и “долг” от УК — это не основание для срочного выселения
— залог он обязан либо вернуть, либо зачесть по договорённости (если вы реально жили за счёт него — это надо подтверждать перепиской)
— ремонт, согласованный в чате, может считаться компенсацией или улучшением жилья (это можно заявлять как расходы)

По поводу “ему нельзя сдавать квартиру” — если жильё социальное (предоставлено государством), то сдача в аренду действительно может быть незаконной, но это уже вопрос к нему и администрации, не к вашему проживанию. Вас это автоматически не лишает права жить по договору.

Что делать:
— фиксировать переписку, платежи, договор
— требовать письменное уведомление о расторжении по договору
— не съезжать “сегодня”, если нет законных оснований
— при давлении обращаться в полицию (самоуправство ст. 19.1 КоАП РФ) или в суд

выселить вас срочно он не может, обязан соблюдать договор, а при конфликте вопрос решается через суд, а не “в одностороннем порядке”.

Здравствуйте. Собственник не имеет права выселять вас одним днём или через неделю, и его действия незаконны по целому ряду причин — он не может сдавать квартиру, предоставленную ему государством как сироте, а вы имеете право на заблаговременное уведомление о выселении, которое составляет 30 дней, если этот срок прописан в вашем договоре. Поскольку квартира является специализированным жильём, наймодателем выступает государство, а ваш арендодатель вообще не имел права ее сдавать без согласия собственника, и такой договор может быть признан недействительным. В любом случае, залог вам обязаны вернуть, так как он служит гарантией на случай вашей задолженности или порчи имущества, а раз вы съезжаете досрочно по его инициативе и не являетесь должником, никаких оснований удерживать его у него нет. Отключение света незаконно, так как ресурсоснабжающая организация должна уведомить вас письменно за 20 дней, а отключение за долги возможно только после введения ограничения. Сейчас вам нужно направить собственнику письменную претензию с требованием вернуть залог, предоставить 30 дней на выселение и возместить стоимость ремонта и мебели, а в случае отказа — подавать иск в суд, где вы сможете взыскать все эти суммы и компенсацию морального вреда. При необходимости готов предоставить вам весь алгоритм действий или провести дополнительную консультацию только на платной основе. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/.

Здравствуйте, Елизавета. Вы написали, что собственник сам нарушает условия договора. Он был должен дать вам достаточное время на выезд. Следовательно, он нарушил договор, его действия неправомерны. Вы имеете полное право не выполнять незаконные требования арендодателя. Фиксируйте все общение с ним, эти доказательства пригодятся в суде. Вы можете подать исковое заявление с требованием о возвращении залога, возмещения ваших убытков и других платежей в соответствии с договором аренды.