Должна ли УК возмещать ущерб за повреждение антенны при выпадении шва в МКД?

 УК отвечает за надлежащее содержание общего имущества МКД, включая фасад и технические швы (постановление Госстроя № 170, ЖК РФ). Если повреждение антенны произошло из-за ненадлежащего содержания шва (например, его разрушения), то УК обязана возместить ущерб. Однако антенна Триколор, установленная на фасаде, скорее всего, не является общим имуществом, а принадлежит конкретному жильцу. Важен момент: была ли антенна установлена законно (с согласия общего собрания и без нарушения конструкции). Если да — УК должна возместить. Если нет (самовольная установка), то суды часто отказывают. В вашем случае нужно зафиксировать акт осмотра, вызвать представителя УК, провести оценку. На практике УК всячески уклоняются. Чтобы не ходить по кругу, лучше сразу проконсультироваться со специалистом по спорам с УК — он подскажет, как зафиксировать и взыскать. Если нужна помощь, пишите в личные сообщения.

Здравствуйте, Мария!

Управляющая компания (УК) обязана возместить ущерб, так как поврежденный фасад (в том числе технический/деформационный шов) относится к общему имуществу собственников МКД, и именно УК несет ответственность за его надлежащее содержание 

В формате публичного ответа я не смогу оперативно накидать вам алгоритм действий, так как нужно задать вам 3–4 уточняющих вопроса по доказательствам, которые нельзя разглашать публично. 

 Нужна помощь? Если УК откажет, я готов за плату составить для вас мотивированную досудебную претензию, а в случае необходимости — иск в суд, с учетом анализа законности установки именно вашей антенны и степени износа дома.

Нажмите кнопку «Общаться в чате» прямо сейчас. В чате я смогу быстро оценить ваши шансы и подсказать первый неотложный шаг, который нужно сделать уже сегодня.

В личном чате я работаю платно. 

С уважением,  Николай Бакшанов.

Здравствуйте, Мария.

Согласно действующему законодательству (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества № 491), управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества, что включает в себя проведение текущего ремонта, в том числе герметизацию межпанельных стыков и заделку трещин.

Ненадлежащее исполнение этих обязанностей, приведшее к разрушению элементов фасада (в вашем случае — выпадению технического шва), является основанием для возложения на УК ответственности за причиненный ущерб.

Всего Вам хорошего.