Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или действительно ждать ещё месяц и неделю с момента возврата?
Застройщик передаёт квартиру двум собственникам, один из которых не может явиться на подписание от слова совсем, застройщик предложил оформить односторонний акт передачи и направил письма с уведомлением о сдаче дома. 1 собственник получил письмо, второе неделю шло собственнику, месяц лежало на почте, ещё через 2 недели почта оформила возврат отправителю. Застройщик говорит только через 1 месяц и 1 неделю после возврата письма может оформлять односторонний акт, но с учётом всех пересылок и хранения письма, с момента уведомления прошло уже 2 месяца (по закону). Можно ли уже требовать от застройщика односторонний акт? Или действительно ждать ещё месяц и неделю с момента возврата?
Можно требовать уже сейчас, если с даты, когда по ДДУ застройщик должен был передать квартиру, прошло 2 месяца.
По ч. 6 ст. 8 закона № 214-ФЗ односторонний акт застройщик вправе составить по истечении 2 месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи квартиры, если дольщик уклоняется от приемки или отказывается принимать объект. Отсчет идет не от даты возврата письма застройщику, а от даты передачи, указанной в ДДУ.
Возврат письма с почты важен как доказательство, что второго собственника уведомляли, но закон не говорит, что после возврата письма нужно ждать еще месяц и неделю.
Вам сейчас нужно письменно направить застройщику требование:
«Прошу оформить односторонний акт передачи квартиры, поскольку участники долевого строительства были уведомлены о готовности объекта, один участник получил уведомление, второе уведомление было направлено по адресу участника и возвращено отправителю по истечении срока хранения, а со дня, предусмотренного договором для передачи объекта, прошло более двух месяцев. Основание — ч. 6 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ».
Если застройщик откажет — просите письменный отказ. Потом можно жаловаться в стройнадзор/Роспотребнадзор или понуждать к передаче через суд.
При необходимости могу составить требование застройщику об оформлении одностороннего акта.
1
0
1
0
Анастасия
Клиент, г. Москва
Спасибо за ответ, в ДДУ стоит дата август 2027 года, дом сдан раньше, ориентироваться, получается, нужно именно от извещения от застройщика
Здравствуйте, я продавец на озоне, у меня произошёл такой случай, покупатель купил товар, фонтан садовый на солнечной батарее, который работает только ночью с подсветкой, днём он получает заряд вечером включается и работает. Покупатель из Красноярска( сейчас там холодно и нет солнца, что очень важно для работы фонтана ) 21 апреля, забрал заказ, а 27 апреля, я обнаружила у себя на почте письмо с претензией по возврату денег за Товар. в претензии покупатель ссылается на то, что фонтан только светится, но не фонтанирует прикладывает фотографии, фотографии в днем. в дневное время фонтан работать не должен. В карточке товара на сайте, у меня на каждом складе написано, что товар ночной. что работает он только в темноте, есть информация о том, как должен воткнуть быть насос, Что, скорее всего, насос был вставлен неправильно.На фото видно, что в форсунки в белом налёте, значит, фонтан в какое-то время фонтанировал. Покупатель требует, чтобы я вернула деньги за товар, чтобы я вернула 3000, которые покупатель потратил на составление претензии заплатив эти деньги юристу и моральную компенсацию. При этом покупатель не выражает и нигде не пишет свою готовность вернуть товар. И не указывает расчётный счёт, на который нужно вернуть деньги. Я нашла в личном кабинете озон чат с этим покупателем, написала в чат о том, что если товар не устраивает или не работает, покупатель может и должен оформить возврат через. Маркетплейс и ему вернут деньги. Также я написала, как правильно эксплуатировать фонтан, так как по фото видно, что эксплуатируют неправильно, и возможно с фонтаном все хорошо, он работает, я подобно расписала, как нужно им пользоваться, на что получила жёсткий отказ и. То, что фонтан не работает, и точка, и что, как она считает нужным, так она и будет возвращать деньги за этот товар. Покупатель игнорирует мою просьбу об оформлении возврата через маркетплейс или каким-либо другим способом вернуть мне сначала товар, затем я верну ему деньги. на почту в ответе на претензию, я написала свой номер телефона с просьбой Мне позвонить и решить эти вопросы также я написала продавцу о том, что я готова забрать, готова вернуть ей деньги, если она оформит возврат или передаст мне товар. Покупатель отказывается, не идёт на Контакт. Достаточно грубый жёстко общается. Я готова вернуть деньги за товар, но даже не понимаю как это сделать. На мои попытки решить этот вопрос путем переписки в чате с покупателем она написала, что я ей надоела написывать ночью. Я конечно не подумала что у Москвы с красноярском разница во времени. Она может мне это предъявить как моральный вред. Я уже боюсь ей писать. Я состачила ответ на притензию. В ней указала что готова вернуть деньги, после того как она либо оформит возврат на озон либо отправит товар мне любым другим способом. Если я ей просто переведу деньги, хотя не знаю куда, то она сможет ещё и возврат оформить. Как мне быть в данной ситуации? Нужно ли в ответе писать адрес для возврата товара?
Здравствуйте. Было дтп 13.02.2026, 28.02.2026 отправил электронно все документы страховой, выбрав вариант-ремонт на стоа. 17.03.2026 прислали в личный кабинет по осаго направление на ремонт. Акт осмотра подписал, осмотр был в страховой 10.03.2026. Экспертизу и акт осмотра прислали не туда, прислали на электронную почту. В акте осмотра не полностью все указали, и в экспертизе тоже, а точнее нужно менять ручку двери, а написали окрас ее. Ручка двери стоит 40000, ручка когда придет новая, ее еще необходимо красить. 18.03.2026 в адрес страховой направлена претензия и заявление на дополнительный осмотр. Сроки направления на ремонт вышли. 01.04.2026 пришел ответ от страховая о назначении дополнительнрго осмотра на 02.04.2026 года, я поеду. Буду говорить чтобы вписали замену ручки ее окраску. Осмотр состоялся 02.04.2026 года, акт осмотр выдали на руки, но с моим несогласием, я указал на недостатки. Прислала письмо страховая что можете ехать на ремонт по старому направлению ( там указан срок действия 10 дней), однако срок старого направления 10 дней истек в марте.Также страховая написала что акт осмотра и экспертиза прикреплена в моем личном кабинете, однако там при открытии файлов возникает ошибка. До сегодняшнего дня экспертизы я не видел и не выдали нового направление. Претензию страховой направил что экспертизу не получил и новое направление тоже не получил. Страховая пытается любым способом не выдавать документы. Вопрос ехать по старому первому направлению или же ждать нового?
Здравствуйте. ЖКХ подали в суд 14.10.2025 по долгам за комуналку за период 1.01.2022 по 31.07.2025г. Как будет считатся срок исковой давности, 7 месяцов или 7 месяцов и 14 дней?
Решил купить видеокарту на Авито. Нашёл магазин (всё было подтверждено на ИП, настоящий человек, есть магазин). В итоге заказал видеокарту. Ждал несколько месяц после чего решил спросить"где мой товар?". Продавец несколько раз переносил сроки (в объявлении было до 2 месяцев). Все сроки и те которые были назначены после сорвали. По итогу магазин заблокировали на Авито. Есть сайт но там никто не отвечает. ООО "Энерджик Плейс" и выручка и владелец есть. А ответа от компании всё нету. Пришло уже 97 дней. Есть и чеки и накладная подписанная магазинов. Подскажите что делать в таком случае и куда обращаться.
