Добрый день! В квартире собственники супруги по 1/2 доли. Детей нет, оспорить некому. Каким способом более экономичным ( мы пенсионеры), супруг может отказаться от своей доли в пользу супруги. Цель - уйти от налога на недвижимость.
Здравствуйте! Сразу скажу честно, сама идея «уйти от налога на недвижимость» через передачу доли, к сожалению, не сработает. Налог начисляется на сам объект, а не на количество собственников, поэтому если квартира останется в собственности супруги целиком, налог всё равно будет, просто на одно лицо.
Теперь по сути. Самый простой и экономичный способ передать долю — это договор дарения между супругами. Между близкими родственниками (супруги к ним относятся) такой договор не облагается НДФЛ, то есть платить налог с передачи не нужно. Но есть нюанс: дарение доли квартиры подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а это уже расходы — госпошлина и услуги нотариуса.
Формально «отказаться» от доли просто так нельзя, если речь не о наследстве. Поэтому используется именно дарение или купля-продажа, но продажа между супругами смысла не имеет, так как это сложнее и дороже.
Если цель именно снизить налог, то лучше посмотреть на льготы для пенсионеров: один объект недвижимости (квартира) может полностью освобождаться от налога. Иногда выгоднее оставить долю как есть, но оформить льготу — это действительно работает.
Понимаю желание сэкономить, это абсолютно разумно, просто в данном случае важно не переплатить за оформление, которое не даст нужного эффекта.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.
Здравствуйте, Людмила!
Самый экономичный способ для супруга отказаться от своей доли в квартире в пользу супруги — оформить договор дарения доли, так как это позволит избежать НДФЛ для одаряемого (супруги) и минимизировать расходы для пенсионеров. Цель уйти от налога на недвижимость достижима, если после передачи вся квартира перейдёт одному собственнику, который имеет льготу как пенсионер.
Если ответ полезен, то поставьте ⊕
Добрый день.
Людмила, если один из супругов хочет передать свою долю в квартире в пользование другого, нужно обратиться к нотариусу по месту проживания с документами о праве собственности на недвижимое имущество.
Оформить договор дарения доли кв артире.
Услуга нотариуса является платной.
Нотариус передаст сведения в налоговую инспекцию самостоятельно.
При этом налог на дарение оплачивать не придется.
Поскольку один супруг оформит дарение доли другому, даритель перестанет владеть долей в квартире.
В договоре дарения Вы можете указать о сохранении права проживания дарителя в данной квартире.
