Здравствуйте!3/4 квартиры оформлено на меня и мужа.В Росреестре.1/4 доля у сына .20 лет не живёт здесь,выписан из квартиры 15 лет назад и прописан на Украине.Возвращаться сюда не намерен.На свою часть не претендует и хочет отказаться в пользу родителей..Как нам через суд забрать его часть ?Квартира в Макеевке.? Спасибо.
Тамара, здравствуйте. В данном случае можно предъявить иск в суд о признании права на его долю в порядке приобретательной давности:
«Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ).
По мнению Верховного Суда РФ, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточно будет того, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявлял к ней интереса, не исполнял обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной им.
