Здрасвуйте я 6 апреля у летал в Санкт петербург мне запретили причина нговорил

Здравствуйте! Планируем приобрести квартиру в г. Санкт-Петербург. Смущает один момент из истории сделок с ней. Текущий собственник- ПРОДАВЕЦ2 10.12.2025 г. приобрел у ПРОДАВЦА1 право требования по ДДУ за 7,35 млн руб. Сделка была с частичным использованием заемных средств (ипотека Альфа Банка 1,5 млн руб), расчеты с продавцом через аккредитив. В январе 2026 года дом был введен в эксплуатацию и ПРОДАВЕЦ2 оформил право собственности на квартиру, немного улучшил готовый ремонт от застройщика (заменил сантехнику) и обставил квартиру мебелью и техникой (с его слов вложения составили ~500 тыс.руб). В апреле 2026 года выставил на продажу за 9,4 млн. руб, что на сегодняшний день является рыночной ценой (с его слов изначально и был такой план, тк это его стратегия заработка). Мы началали проверку, текущий собственник-ПРОДАВЕЦ2 вопросов не вызывает, справки все получены, БКИ, выписки и тд. Вопрос в ПРОДАВЦЕ1 - 20.12.2025 (т.е. через 10 после сделки), в отношении него открыто ИП по задолженности по кредиту в размере 4,1 млн руб, на сегодняшний день остаток долга 3,75 млн руб и 450 тыс исполнительский сбор). ПРОДАВЕЦ2 утверждает, что не знал о существовании задолженности у ПРОДАВЦА1 на момент покупки, тк проверял его только по базе данных судебных приставов и не запрашивал БКИ, также ссылается на проверку банка и одобрение ипотеки, но на тот момент информации у приставов не было, тк ИП было открыто позже, но очевидно неоплаченная задолженность уже была на тот момент. Мы хотели купить эту квартиру, но узнав в долгах предыдущего продавца задумались насколько это опасно в случае его возможного банкротства? Со слов ПРОДАВЦА2 на момент покупки квартира стоила примерно на 10% ниже рынка, продавец это объяснил тем, что разводится и побыстрее хотят разделить деньги, согласие от супруги было, я знаю, что подозрительным считается занижение цены более 20% Стоит ли покупать такой объект? Какие риски мы получим? Буду благодарна за ответы с ссылками на судебную практику и ссылки на статьи ГК.

8.04.2026 Санкт-Петербург Федеральная служба судебных приставов, рассмотрев исполнительный документ постановление по делу об административном правонарушении (3) № 78MS0108#5-26/2026-108#1 от 28.04.2026, выданный органом: Судебный участок № 108 Санкт-Петербурга (Красносельский р-н) (Код по ОКОГУ 2400400; Адрес: 643,198323,Россия, Красносельский,Санкт-Петербург,Красносельское шоссе,46,,) по делу № 5-26/2026-108, вступившему в законную силу 17.02.2026, предмет исполнения: Коробкову Наталью Алексеевну признать виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.25 КоАП РФ, и назначить ей административное наказание в виде административного штрафа в размере 6000 (шести тысяч рублей) руб. в размере: 6 000 руб. в валюте по ОКВ: 643 в отношении должника (тип должника: физическое лицо): Коробкова Наталья Алексеевна, ИНН 471908978105, д.р. 17.08.1985, м.р. Ленинградская область, СНИЛС 12394522655, УИП 1140000000012394522655, адрес должника: 198320 г.Санкт-Петербург, г.Красное Село, ул. Нарвская, д.4,к.1,Литера А, кв.57, в пользу взыскателя: Комитет по транспорту, адрес взыскателя: 191024,Санкт- Петербург,ул.Исполкомская,д.16А, УСТАНОВИЛА: Исполнительный документ соответствует требованиям, предъявляемым к исполнительным документам, срок его предъявления к исполнению не истек. Руководствуясь: ст. 6, ст. 12, ст. 13, ст. 14, ст. 30, ст. 67, ст. 112, ст. 116 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производств Здравствуйте, можете пояснить что за административное нарушение?

Добрый день! Подскажите мои действия. Муж решил подать на развод. Решила досудебно договориться. Как написать текст соглашения: 1 квартира в Москве ( в ней он прописан), 2 однокомнатных в Санкт- Петербурге. Он собственник всех квартир. Машина 2018 года Вольво числится на мне, пользуемся средствами с его кредитной карты. Проживаю я с 3 детьми ( 19 лет студент, 14 и 14 лет ученицы). Старший сын 22 года снимает квартиру в Москве. Супруг проживает и работает в Сургуте Тюменская область