Имеют ли право третьи лица входить в помещение в отсутствии арендатора, с согласия арендодателя. В договоре нет никаких пунктов на эту тему
Здравствуйте. Давайте разберем вашу ситуацию.
Краткий ответ: без вашего согласия третьи лица не имеют права входить в арендованное вами помещение, даже с разрешения арендодателя.
Вот почему это так и что можно сделать:
1. **Главное — ваше право на неприкосновенность.** Когда вы арендуете помещение, вы получаете право владеть и пользоваться им. Это право защищено так же, как и право собственности, в том числе от посягательств со стороны самого собственника. Даже если в договоре аренды нет прямого пункта о доступе, закон исходит из того, что арендодатель может входить в помещение только с вашего предварительного уведомления и согласия, за исключением экстренных случаев, например, для предотвращения аварии .
2. **Действия арендодателя и третьих лиц неправомерны.** Арендодатель нарушил закон, когда дал разрешение на вход посторонним. Те, кто вошли в помещение с его разрешения, но без вашего, также действуют незаконно.
3. **Что вам следует предпринять.**
* **Письменное предупреждение.** Направьте арендодателю письменное заявление (претензию) с требованием впредь не допускать подобных ситуаций. Четко укажите, что доступ в помещение возможен только по согласованию с вами. Это можно сделать заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы у вас осталось доказательство.
* **Фиксация нарушений.** Если проникновение произошло или вы опасаетесь его повторения, рекомендуем установить в помещении камеру видеонаблюдения. Это поможет зафиксировать факт незаконного проникновения, что станет весомым доказательством.
* **Обращение в полицию.** Если незаконное проникновение в ваше отсутствие все же случилось, вы имеете полное право обратиться в полицию с заявлением.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат — pravoved.ru/lawyer/4449526/
