Канава для стоковых вод от нашего участка никуда не уходит, в снт ее заложили бетонной плитой и поставили на

Question

Здравствуйте, на фоне личной обиды председатель СНТ стал постоянно придираться, писать кляузы в чат снт , стравливать с другими членами СНТ и перевирать разные ситуации в свою пользу. На данный момент от нас требуют письменного ответа по решению нескольких вопросов, хотелось бы понять как грамотно отвечать на нападки и требования. И могу ли я лично не общаться с председателем, а просить писать официальные письма с ссылкой на законы. Наш участок самый первый в снт, перед ним только сторожка и земли общего пользования. Канава для стоковых вод от нашего участка никуда не уходит, в снт ее заложили бетонной плитой и поставили на нее мусорные баки, совестно канава на землях общего пользования, после наш участок и еще два участка остались без слива. Как итог после таяния снега три затопленных участка , под проезжей дорогой от нашего участка лежит старая труба ( я не знаю кто ее клал) и видимо раньше по ней стекали грунтовые воды в пруд как раз через дорогу от нас, председатель заткнула тряпками эту трубу, мы приехав увидели этот затоп от снега, убрали тряпку что бы хоть немного избавиться от затопления, на что прибежал председатель и сообщил что мы сливаем свои нечистоты в пруд. И от нас требуют убрать эту трубу. И принудительно копать дренажные кольца на своем участке. Требуют сроки по этим работам еще и в письменном виде. Вопрос, обязано ли правление СНТ предоставить нам сливы и канавы для стоковых и дренажных вод, обязаны ли мы устранять эту трубу за свой счет , И имеет ли право СНТ накладывать штрафы на владельцев участка?

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Оксана. Занимаюсь делами СНТ, могу Вам подготовить ответ на претензии правления. Штрафовать Вас правление СНТ, в том числе председатель правления не вправе, у них нет таких полномочий. По системе водоотведения. В СНТ если оно не на землях поселений система водоотведения не обязательна, возможна по решению общего собрания СНТ в соответствии со статьёй 17 ФЗ О ведении садоводства. Действительно, как правило водоотведение устраивается в частном порядке за счет колодцев канализационных. Правление СНТ может подать иск о демонтаже Вашего водоотведения в порядке статьи 304 ГК при этом будет обязано доказать нарушение прав и их законных интересов. С уважением! эксперт сайта Г. А. Кураев

Марина Смирнова · Answer

Добрый день! Уточните, ответы на какие вопросы от Вас требует председатель? И от нас требуют убрать эту трубу. И принудительно копать дренажные кольца на своем участке. Требуют сроки по этим работам еще и в письменном виде. На эти? В данном случае, требования неправомерны. Если канава (назовем условно, «ливневка») направлена на отток воды (слива) со всех участков СНТ, и нет реального «выхода», то есть, около Вашего участка «тупик», вода заливает участок, то это грубое нарушение со стороны правления СНТ. Наш участок самый первый в снт, перед ним только сторожка и земли общего пользования. Канава проходит не только по Вашему участку, а по проезжей части (дороге), то есть, находится на землях общего пользования в СНТ. Соответственно, использование (обслуживание) земель общего пользования в СНТ должно быть основано на решении собрания членов СНТ, а также и владельцев земель на территории СНТ, которые не являются его членами: п.5 ч.1 ст.17 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ («О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с… Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества 1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся 5) принятие решения о создании или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/30055b8a10b81f4fc78c964ba5f0d43f4e711d3e/ Вы получали предписание в письменном виде от председателя о необходимости убрать трубу? под проезжей дорогой от нашего участка лежит старая труба ( я не знаю кто ее клал) и видимо раньше по ней стекали грунтовые воды в пруд как раз через дорогу от нас, председатель заткнула тряпками эту трубу,