Продажа квартиры с детскими долями и покупка дома.сделка одним днем
Продажа квартиры с детскими долями и покупка дома.сделка одним днем
, Алеся, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте. Продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей требует предварительного разрешения органа опеки и попечительства, и без него сделка ничтожна по ст. 292 ГК РФ. Опека выдаёт разрешение только при условии, что дети получат равнозначные или лучшие доли в покупаемом доме, поэтому обе сделки фактически взаимосвязаны и совершаются одновременно. Ключевой риск одновременной сделки: если сделка по покупке дома по какой-либо причине не состоится или будет приостановлена Росреестром, сделка продажи квартиры также окажется под угрозой оспаривания как нарушающая условия разрешения опеки. Понадобятся: разрешение органа опеки, выписки из ЕГРН на оба объекта, документы о праве собственности, технические паспорта, справки об отсутствии долгов по ЖКУ, свидетельства о рождении детей и акты приёма-передачи по обоим объектам.
— Отблагодарить юриста за ответ на вопрос можно здесь: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4426920/
— Оценить качество ответа можно кнопками +/-
— Получить личную консультацию можно через кнопку «Общаться в чате»
Похожие вопросы
Имеет ли право жена сына выселить маму из квартиры?
Мама подарила при продаже квартиры свою долю сыну.Сын купил квартиру и проживает там вместе с женой и детьми.Маму поселили с однокомнатную квартиру жены сына(мама там зарегистрирована одна и проживает уже 15лет)Сейчас мама пенсионер и инвалид.Имеет ли право жена сына выселить маму из квартиры?
Можно ли продать квартиру купленную после развода с мужем под мат капитал, доли в квартире, у меня и детей, опека просит согласие мужа на продажу, а он не дает согласие
Можно ли продать квартиру купленную после развода с мужем под мат капитал, доли в квартире, у меня и детей, опека просит согласие мужа на продажу, а он не дает согласие
Хочет с продажи квартиры больше, чем стоит её доля
Добрый день. Дележка квартиры, я собственник 3/4, второй собственник моя "бабушка" 1/4. Хочет с продажи квартиры больше, чем стоит её доля. На доплаты я не согласен, идут с её стороны угрозы в отношении квартиры. Что делать в такой ситуации
Добрый день подскажите пожалуйста мне 69 лет, из них 40 лет я живу на одном месте в квартире и прописана в ней но приватизацию оформила только сейчас, при продаже квартиры я буду платить налог?
Добрый день подскажите пожалуйста мне 69 лет ,из них 40 лет я живу на одном месте в квартире и прописана в ней но приватизацию оформила только сейчас,при продаже квартиры я буду платить налог?это мое единственное жилье
Какие риски имеются, в случае продажи квартиры, для нового собственника квартиры если будет оформлен только
Добрый день.
Ситуация - умирает мужчина, наследников первой очереди нет, в наследство вступают наследники второй очереди: родные два брата, родная сестра и оформляется на них Свидетельство о праве наследства по закону. Далее наследники делят наследство Соглашением о разделе наследственного имущества. В итоге собственником квартиры становится один из братьев - на него оформлено право на общую долевую собственность в долях: 1/2 (по приватизации) + 1/6 (по наследству от брата) + 1/3 (по соглашению о разделе). Единоличное владение квартирой не оформлено, только только владение всех долей.
Далее кватира выставляется в продажу и выясняется существование ещё одного брата - неполнородного, сводного по отцу. Есть договоренность с этим сводным братом, что он не претендует на наследство и планируется нотариальное оформление отказа от наследства.
Возникают следующие вопросы.
1. Насколько юридически верно будет оформление отказа от наследства от одного наследника после даты принятия и раздела наследства другими наследниками?
2. Или требуется ли повторное открытие наследственного дела и оформление нового Свидетельства о праве на наследство?
3. Какие риски имеются, в случае продажи квартиры, для нового собственника квартиры если будет оформлен только отказ от наследства (пост фактум раздела наследства без нового Свидетельства о праве на наследство)?