И как сформулировать свои требования?

Question

В нашем городе целые микрорайоны по водоснабжению и водоотведению не перешли в обслуживание и эксплуатацию в ходе концессионных соглашений гарантирующей организации. В моем случае это микрорайон частных домов вместе с микрорайоном высоток, в общей сложности около 100 тыс жителей. У меня частный дом. Сейчас гарантирующая организация требует подписать акт разграничения на сети за пределами моего участка ижс, десятки колодцев, считая, что наша вода поступает и стекает в эти сети, совместно с другими абонентами, частные дома, магазины, предприятия. То есть на присланной схеме эти сети обозначены , как совместная эксплуатационная ответственность наша и других абонентов, стоки, которых поступают в данную сеть. Я им выслал письменный ответ по емэйл, что согласно законодательства моя зона ответственности до первого колодца за пределами участка, и подписывать отказываюсь. У меня никаких обременений в егрн нет, дом подключен к сетям в 80е годы прошлого века, документов, подтверждающие, чьи они тоже нет. Позиция в отписках администрации, минЖКХ, прокуратуры и гарантирующей организации совпадают: раз туда стекают ваши стоки, значит они ваши. Больше никаких аргументов не приводят. Что делать? Если обращаться в суд то к кому? И как сформулировать свои требования?

Михаил Погодин · Answer

Здравствуйте. Ваша позиция по существу верна: по общему правилу зона ответственности абонента — частного домовладельца — ограничивается границей земельного участка, а не протяжённостью всей общей сети до точки врезки в централизованную систему. Ответчик в суде — гарантирующая организация (водоканал или концессионер), которая предъявляет требование о подписании акта. Требование формулируется как признание недействительным или незаключённым акта разграничения эксплуатационной ответственности в предложенной редакции и обязание ответчика установить границу ответственности по внешней стене (или по первому колодцу) вашего земельного участка. Если акт уже направлен вам к подписанию, но вы отказались — иск подаётся в порядке ГПК (суд общей юрисдикции по месту нахождения ответчика), поскольку вы физическое лицо — потребитель коммунальной услуги. Ключевой риск самостоятельного обращения: суды по таким делам запрашивают технические условия подключения, сведения из реестра муниципального имущества, данные о принадлежности сетей и схемы водоснабжения. Без правильно сформулированного ходатайства об истребовании доказательств и грамотно выстроенного предмета иска суд откажет именно из-за недоказанности того, кому принадлежат спорные сети — и после вступления решения в силу переподать будет нельзя. Для дела понадобятся: выписка из ЕГРН на участок и дом, схема, присланная — Отблагодарить юриста за ответ на вопрос можно здесь: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4426920/ — Оценить качество ответа можно кнопками +/- — Получить личную консультацию можно через кнопку «Общаться в чате»