8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1150 ₽
Вопрос решен

Что мне полагается в худшем и лучшем случае и когда лучше подать на раздел жилья?

Здравствуйте, развелись 4 года назад, но не разделили имущество, купленное мной в браке. Как поступить папе? Есть один совершеннолетний ребенок 20 лет и 1 13 лет.Есть 2 квартиры - 3 комнатная, где прописаны я, бывшая жена, дети, ее нынешний муж и есть однокомнатная квартира. 3-комнатная оформлена на меня и жену, 1-комнатная только на меня. Обе квартиры куплены в браке. Обе квартиры покупал я, жена в это время не работала. Я заболел, получил инвалидность и жена меня поэтому бросила. Что мне полагается в худшем и лучшем случае и когда лучше подать на раздел жилья? Какие мои права и не оставят ли меня без жилья, если дети будут на стороне мамы при разделе имущества? Через сколько лет после расторжения брака и неразделенного имущества бывшая не может претендовать на 1-комнатную квартиру, где я сейчас и проживаю?

Показать полностью
, Алексей, г. Москва

Здравствуйте! В вашей ситуации важно понимать, что оба объекта, приобретённые в браке, по общему правилу считаются совместной собственностью независимо от того, кто фактически зарабатывал деньги и был оформлен собственником. То, что квартира оформлена только на вас, не лишает бывшую супругу права требовать свою долю.

Срок для раздела имущества формально составляет три года, но он отсчитывается не с момента развода, а с момента, когда один из супругов узнал о нарушении своего права. Поэтому на практике бывшая супруга и сейчас может заявить требования о разделе, если ранее вопрос не поднимался. Это означает, что однокомнатная квартира также остаётся в зоне риска для раздела.

В худшем для вас варианте суд признает обе квартиры совместно нажитым имуществом и поделит их пополам — по 1/2 каждому, независимо от того, что вы платили один и что супруга не работала. Наличие детей обычно не влияет на сам факт раздела имущества, но может повлиять на дальнейшее пользование жильём.

В более благоприятном для вас варианте можно пытаться доказать, что ваша доля должна быть больше, например, с учётом того, что вы несли основные расходы, либо с учётом вашего состояния здоровья и инвалидности. Однако суды идут на это нечасто, нужны веские доказательства и обстоятельства.

Что касается проживания: даже если доли будут определены по 1/2, вас не могут просто «выселить на улицу». Как собственник вы имеете право проживать в жилье. Но возможны ситуации, когда квартиры фактически делят: например, одну оставляют одному супругу с выплатой компенсации другому.

Подавать на раздел имеет смысл уже сейчас, чтобы зафиксировать свои права и не ждать, пока это сделает бывшая супруга на своих условиях. Особенно учитывая, что в трёхкомнатной квартире уже проживает посторонний для вас человек.

Дети, даже если они поддержат мать, на раздел имущества между супругами напрямую не влияют, поскольку собственниками не являются (если доли им не выделялись).

С учётом вашей инвалидности отдельно можно рассматривать вопрос о закреплении за вами права проживания в конкретной квартире или попытаться оставить за собой однокомнатную квартиру.

Если говорить прямо: полностью без жилья вас оставить не должны, но без активных действий есть риск, что раздел пройдёт не в вашу пользу и вы получите лишь долю, а не конкретную квартиру.

С наилучшими пожеланиями, Юрий Михайлович!

1
0
1
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Москва
Пополам тоже нюсправедливо. Единственное, если пополам мне и жене скорее всего достанутся двухкомнатные квартиры и детям с женой уже будет тесно, сейчас у детей у каждого по комнате. Как влияет факт того, что я согласился прописать нынешнего мужа в 3-комнатной квартире и его прописали?
Алексей
Алексей
Клиент, г. Москва
Если жена первая подаст на развод почему вопрос может решиться не в мою пользу? Будет же раздел пополам, детям доли не выделены

Добрый день.

Уточните.

Вы вкладывали в покупки личные средства?

То есть деньги, полученные в дар или по наследству или от реализации подаренного или унаследованного имущества?

В Росреестре в качестве собственника значитесь вы?

Средства мат. капитала вкладывались?

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

По общему правилу вам причитается 1/2 нажитого в период брака имущества.

0
0
0
0
совершеннолетний ребенок 20 лет и 1 13 лет.Есть 2 квартиры — 3 комнатная, где прописаны я, бывшая жена, дети, ее нынешний муж и есть однокомнатная квартира.

 если дети не являются собственниками доли, то они не имеют право на имущество родителей.

Ее новый супруг тем более.

Тот факт, что вы получили инвалидность тоже не влияет на раздел имушества.

Вывод.

У вас есть шанс на раздел имущества.

Понятно, что иметь по 1/2 нескольких объектов не очень удобно.

Когда будет произведен раздел, можно будет заключить договор об отчуждении ( продажи / дарения / мены) долей с супругой.

Если будете продавать — то надо вначале письменно предложить ей.

Если не купит  в течении месяца- можно продать другим

У супруги преимущественное право покупки, как  у сособственника

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a4495f31ced2c9ba7baaad36968a88142d61c92b/?ysclid=mp1qh0xv9e829899387

подробнее

1
0
1
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Москва
Да, вкладывал в покупку обеих квартир свои личные средства.
》В Росреестре в качестве собственника значитесь вы?
1-комнатной да, двухкомнатной оба
》Средства мат. капитала вкладывались?
Нет
3-комнатная оформлена на меня и жену

 Собственность долевая или без выдела долей?

Если долевая, то вам делить уже нечего. Доли так и останутся за каждым из вас.

Если собственность совместная без выдела долей, то такая квартира делится пополам.

Наличие детей значения не имеет для раздела, т.к. они не имеют права на собственность родителей (ст. 60 СК РФ).

Наличие мужа вашей нынешней так же на раздел не влияет

однокомнатная квартира.

 Делится пополам

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Москва
Собственность только на нас с супругой, детям доли не выделены.
Получается и торопиться с разделом не стоит? Я проживаю в 1-комнатной квартире уже 4 года один, а у детей по комнате в 3-комнатной квартире
Получается и торопиться с разделом не стоит?

 Срок раздела течет не с момента расторжения брака, а с момента нарушения ваших прав. В данной ситуации вам в трешке что делить, если у вас и так у каждого есть своя доля.

0
0
0
0

Здравствуйте .

Согласно п. 1 ст 39 СК, при разделе совместно нажитого имущества доли супругов признаются равными (по 1/2).

Однако, согласно п. 2 ст 39 СК 

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга

Вы можете заключить с бывшей женой соглашение о разделе совместного имущества на основании п. 2 ст. 38 СК. 

Если добровольное соглашение с бывшей женой не будет достигнуто, вам придется подать исковое заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества.
В суде вам необходимо будет представить все доказательства, подтверждающие ваши доводы, в т. ч. о том, что вы являетесь основным покупателем квартир, о вашем состоянии здоровья и необходимости сохранения жилья.

Согласно ст. 196 ГК -общий срок исковой давности для раздела имущества составляет 3 года. Этот срок начинает течь с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Прошу: На основании вышеизложенного, ПРИЗНАТЬ меня, М.В, и моего ребёнка Е.Д членами семьи погибшего участника СВО Д.В НАЗНАЧИТЬ И ВЫПЛАТИТЬ следующие меры социальной поддержки: А
Проверьте все ли правильно и не чего ли не забыто В МФЦ «Мои Документы» От: М.В Проживающей по адресу: … Телефон:…. ЗАЯВЛЕНИЕ о назначении выплат и предоставлении мер социальной поддержки Я,М.В, мать Е.Д,06.08.2025 года рождения, совместно с моим несовершеннолетним ребёнком, обращаюсь за назначением всех полагающихся выплат и предоставлением льгот, установленных для членов семьи погибшего участника специальной военной операции (СВО). 1. Основания для обращения: Отец моего ребёнка,Д.В, 07.05.2006 года рождения, 23.07.2025 года погиб при исполнении обязанностей военной службы в н.п. Поповка Краснояружинского района Белгородской области. 22.06.2025 я обратилась в суд с заявлением об установлении отцовства. По результатам молекулярно-генетической экспертизы (ДНК-тест от 20.04.2026) и судебного разбирательства, вступившим в законную силу 01.06.2026, отцовство Д.В в отношении моего ребёнка, Рябыкиной, Е.Д установлено в судебном порядке. 2. Правовое обоснование: На основании вступившего в законную силу 01.06.2026 решения Астраханской области по гражданскому делу № 2-53/2026, я (мать) и мой несовершеннолетний ребёнок официально признаны членами семьи погибшего участника СВО. Данное право на социальную защиту и материальную поддержку гарантировано совокупностью норм законодательства РФ, а именно: * Федеральным законом от 28.12.2013 № 400-ФЗ «О страховых пенсиях». * Федеральным законом от 07.11.2011 № 306-ФЗ «О денежном довольствии военнослужащих и предоставлении им отдельных выплат». * Семейным кодексом РФ. * Изменениями, внесёнными Федеральным законом от 03.04.2023 № 106-ФЗ (вступают в силу с 1 января 2026 г.). 3. Прошу: На основании вышеизложенного, ПРИЗНАТЬ меня, М.В, и моего ребёнка Е.Д членами семьи погибшего участника СВО Д.В НАЗНАЧИТЬ И ВЫПЛАТИТЬ следующие меры социальной поддержки: А. Выплаты: 1. Все полагающиеся единовременные выплаты в связи с гибелью (смертью) участника СВО (включая федеральные, губернаторские, президентские, страховые и иные пособия). 2. Страховую пенсию по случаю потери кормильца на имя моего ребёнка (с даты его рождения — 17.06.2025). 3. Страховую пенсию по случаю потери кормильца на моё имя (как неработающей матери, осуществляющей уход за ребёнком до 14 лет). 4. Ежемесячную денежную компенсацию (ЕДК) на меня и моего ребёнка. 5. Ежемесячное пособие на ребёнка, установленное для детей погибших участников СВО. Б. Льготы: 1. Жилищно-коммунальные: компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 50%, освобождение от пеней за просрочку оплаты ЖКХ и взносов на капитальный ремонт. 2. Медицинские: бесплатное обеспечение лекарствами по рецептам (для детей до 6 лет), первоочередное получение путёвок в санаторно-курортные организации и оздоровительные лагеря для ребёнка. 3. Образовательные: приоритетное зачисление моего ребёнка в дошкольные образовательные учреждения, школы, вузы; предоставление места в общежитии; право на получение материальной помощи от вуза. 4. Налоговые: * Освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц (на один объект каждого вида). * Льготы по транспортному налогу (на одно транспортное средство мощностью до 150 л.с.) и земельному налогу (вычет с кадастровой стоимости 6 соток одного земельного участка) в соответствии с законодательством Астраханской области. На основании вступивших в силу изменений в законодательстве о кредитных каникулах и списании долгов семей погибших участников СВО, РАССМОТРЕТЬ ВОПРОС о полном списании моих кредитных обязательств, возникших до момента гибели участника СВО (до 23.04.2025). 4. Приложения: 1. Копия моего паспорта. 2. Копия свидетельства о рождении ребёнка. 3. Копия решения Икрянинского районного суда Астраханской области от 30.04.2026 по делу № 2-53/2026 (с отметкой о вступлении в законную силу). 4. Копия справки о гибели (смерти) военнослужащего. 5. Документы, подтверждающие участие погибшего в СВО. 6. Реквизиты моего личного банковского счёта для перечисления выплат. 7. Реквизиты номинального банковского счёта ребёнка для перечисления выплат на его имя. 8. Копия моей трудовой книжки. 9. Копия кредитного договора. 10. Справка из ФНС о снятии с учета как самозанятая. 11. Справка о составе семьи. 12. Справка о доходах за последние 12 месяцев. 5. Важное уведомление о порядке рассмотрения: Информирую, что в соответствии с ФЗ № 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ», я даю согласие на обработку персональных данных и требую предоставить официальный письменный ответ по результатам рассмотрения моего заявления в установленные законом сроки. Устные разъяснения сотрудников не являются официальным ответом. [Дата] [Подпись] / [Расшифровка подписи]
, вопрос №4948355, Мира, г. Москва
Когда мне "добрые" люди посоветовали, на всякий случай, т
Здравствуйте. Меня зовут Алексей. Военкомат выдал мне с женой Мариной извещение о том что мой сын, 11.10.1994 г.р. погиб на СВО и объяснил что я должен обратиться в ЗАГС для получения свидетельства о смерти для дальнейшего получения страховой выплаты. Спросил где мать сына и что она самостоятельно должна обратиться в военкомат для решения вопроса по выплатам. Вопрос в том что мы расстались с ней 7 мая 1996 года, развелись в феврале 1997годда. 10 июня 1996 года родная тётя моей бывшей жены Татьяна привела мне Данила и сказала что моя бывшая жена Алёна попросила посидеть полчаса и пропала на три дня, что с матерью Алёны она в ссоре поэтому привела моего сына Данила мне. Данилу было без малого год и 8 месяцев. Поскольку уже был подобный случай на восьмом месяце беременности, когда она пошла в гости к маме и до неё так и не дошла пропав на трое суток, я никуда не обращался решив что дальше буду воспитывать сына совместно с моими родителями. Очень долго ни на ком не женился, до 2008года, а когда женился на моей последней жене Марине стали жить все вместе: мой сын Данил, Марины сын Миша от первого брака и наш общий сын Саша 15.03.2010г.р. Миша называет меня "отец" Данил называет мою последнюю жену Марину "мамуля". Когда его мобилизовали 22 сентябя 2022 года он указал мою последнюю жену Марину матерью. В 2015 году мы переехали на Сахалин. Данил остался на родине т.к. уже имел своё жильё, семью, работу и не захотел менять место жительства. Мобилизовали его с п. Биракан в котором он родился и вырос. Имеет жену Вику и не родную, не удочерённую, дочь Василису. Очень дружная и хорошая семья у него. Очень рад за сына! Пятого октября 2025 года пришло извещение что Данил считается официально пропавшим без вести. Слухи в деревне разносятся быстро. И вскоре после этого родительница Данила при встрече с невесткой Викой предложила поделить имущество: машину Вике а ей двухкомнатную квартиру. У Вики и Данила на момент свадьбы у каждого были двухкомнатные квартиры. Что мол после того как она вышла на свободу в январе 2025 года ей приходится жить со своей пристарелой мамой и т.д. Хотя она сама даже и не предпринимала попытки что-то разузнать о сыне в военской части или военкомате. Я же обратился в фонд защитника отечества и сдал тест днк сразу же после получения извещения что Данил пропал без вести. Когда мне "добрые" люди посоветовали, на всякий случай, т.к. Алёна как говорится, девочка не самых честных правил, убедить Алёну сдать днк тест, я нашёл её телефон и попросил съездить в фонд защитника отечества и сдать тест. Это было в середине декабря 2025г. К концу января 2026г она всё ж таки съездила и сдала тест. Судя по тому что она несколько раз звонила спрашивала в какую часть его призвали, в какой роте, взводе, в каком звании, личный номер, позывной, я сделал вывод что она не врёт и тест днк всё ж таки сдала. Теперь у меня вопрос. Возможно ли эту Алёну лишить выплат и полагающуюся ей пенсию за погибшего сына если Данил называет её "недомать" и при мобилизации указал мою последнюю жену Марину как Мать? Я не претендую на эти выплаты, пусть государство подавится, но считаю что эта Алёна не вправе претендовать на что-то если не воспитывала, не платила элименты и никак не интересовалась судьбою Данила!
, вопрос №4947717, Алексей, г. Южно-Сахалинск
Попалась хорошая квартира за низкую стоимость, потом на этом же сайте попалась другая, хорошая квартира, за такую же стоимость, с таким же адресом
Здравствуйте, хотела с женихом снять квартиру, смотрела всякие сайты. Попалась хорошая квартира за низкую стоимость, потом на этом же сайте попалась другая, хорошая квартира, за такую же стоимость, с таким же адресом. Боюсь, что это обман и в случае отрицательного исхода, хотелось бы чтобы суд и закон был на нашей стороне.
, вопрос №4945925, Александра, г. Москва
Какие риски имеются, в случае продажи квартиры, для нового собственника квартиры если будет оформлен только
Добрый день. Ситуация - умирает мужчина, наследников первой очереди нет, в наследство вступают наследники второй очереди: родные два брата, родная сестра и оформляется на них Свидетельство о праве наследства по закону. Далее наследники делят наследство Соглашением о разделе наследственного имущества. В итоге собственником квартиры становится один из братьев - на него оформлено право на общую долевую собственность в долях: 1/2 (по приватизации) + 1/6 (по наследству от брата) + 1/3 (по соглашению о разделе). Единоличное владение квартирой не оформлено, только только владение всех долей. Далее кватира выставляется в продажу и выясняется существование ещё одного брата - неполнородного, сводного по отцу. Есть договоренность с этим сводным братом, что он не претендует на наследство и планируется нотариальное оформление отказа от наследства. Возникают следующие вопросы. 1. Насколько юридически верно будет оформление отказа от наследства от одного наследника после даты принятия и раздела наследства другими наследниками? 2. Или требуется ли повторное открытие наследственного дела и оформление нового Свидетельства о праве на наследство? 3. Какие риски имеются, в случае продажи квартиры, для нового собственника квартиры если будет оформлен только отказ от наследства (пост фактум раздела наследства без нового Свидетельства о праве на наследство)?
, вопрос №4944455, Дмитрий, г. Москва
Какое наказание и по какой статье они заслуживают
Здравствуйте!19.04.26 я со своей семьей (ребенком 7 лет и мужем) пришла в пункт выдачи , чтобы померить платья. Сотрудник поторопила, сказала, что у меня есть 20 минут на примерку, потом ей надо будет время , чтобы платья упаковать. Я померила, платья не подошли, вернула сотруднику, сотрудник увидела на двух платьях точки, которые визуально, так сразу и не заметишь, их еле еле видно. Сказала, что до входа в примерочную я должна была увидеть эти точки,что теперь мне нужно выкупить платья, потом сделать возврат брака и когда возврат одобрят, принести сдать. Я отказалась, сказала, что брака я здесь не вижу, эти точки сложно сразу увидеть, платья мне не подошли, одно маленькое, второе большое мне, выкупать платья я не буду, которые мне не нужны. Оставила платья в пункте выдачи и мы с семьей продвинулись к выходу. Сотрудник данного пункта выдачи преградил дорогу мужу с ребенком, встав в дверях и выставив руку не дав им выйти. Потом я попыталась пройти к выходу, она меня толкнула, я отлетела и ударилась о стену. Так было несколько раз, после моей попытки пройти к выходу. В руке она держала ножницы. Рядом стоял ребенок, наблюдал за происходящим и со слезами на глазах говорил, выпустите нас пожалуйста. Муж ей сделал замечание почему у неё в руках ножницы, после этого она ножницы не убрала. После того, как я ударилась о стену, муж ей очень много раз говорил, что у меня болезнь, больное плечо, дорогое и длительное лечение. У меня болезнь адгезивный капсулит плеча справа. Она на просьбы мужа не трогать меня, что у меня больное плечо не реагировала. При следующей попытке опять выйти, я отлетела уже в зал, врубилась в косяк, сильно ударилась плечом, испытала адскую боль, схватилась за плечо. Она закрыла дверь на ключ. Причем, мы ей сразу сказали, чтобы она вызывала полицию, она этого не сделала, продолжала нас просто самостоятельно удерживать. Муж пытался вызвать полицию, его не перевели на нужный номер. Потом я уже сама позвонила в полицию, сказала, что меня и мою семью сотрудник удерживает в пункте ПВЗ, толкает, что я ударяюсь о стену, при ребенке обвиняет нас с мужем, что мы пьяные, клевещет. Я попросила выйти на улицу, что я никуда не уйду, так как сама вызвала полицию и буду её ждать. Мне было тяжело дышать, становилось плохо, нужно было на свежий воздух. Она нас не выпустила. Пока мы ждали полицию, она при ребенке стала нас оскорблять, что мы плохие родители, нас надо проверить, что мы пьяные. Мы с мужем не употребляем спиртные напитки вообще, я пью дорогие таблетки и прохожу лечение. Еще она позвонила кому-то и стала говорить, что здесь неадекватная, кидается на неё. Муж стал говорить ей, вы что наговариваете, кто здесь неадекватная, и кто на неё кидался, почему она говорит не правду. Пришла женщина, по словам сотрудницы это была директор магазина, которой она позвонила. Директор магазина сказала нам, что она посмотрела камеры, что всё было сделано с их стороны по видимому правильно. Они с сотрудником данного пункта выдачи смеялись и шутили, тогда как ребенок мой сидел испуганный со слезами на глазах. После прихода директора магазина меня и мою семью так и не выпустили на улицу. Приехали сотрудники полиции. После того как директор магазина показала на точку на платье, сотрудник полиции не мог долго увидеть эту точку, тогда она говорит, а вы посмотрите на свет. Сотрудник полиции также отметила, что у меня было чистое лицо без косметики, что в любом случае, я не могла поставить эту точку за несколько минут в примерочной. Одно платье я даже не одела, потому что оно мне маленькое оказалось. Вообщем , в итоге меня заставили выкупить эти два платья, утвердительно сказали, что мне поставщики вернут деньги за эти платья. При уходе сотрудник полиции сказал, чтобы видео произошедшего они не удаляли. Из магазина мы вышли около 22.00 часов, в 21.30 у меня ребенок обычно уже спит. В итоге ребенок до такой степени испугался, испытал стресс, что не спал всю ночь. У меня очень сильно, после полученных ударов, болело плечо, я тоже не спала всю ночь. В последующие дни, самочувствие тоже ухудшилось. Ребенок после случившегося каждый день вспоминает произошедшее, переживает, говорит что очень сильно испугался и очень хотел выйти. Ещё придя домой, я обнаружила в Сбербанке 8 попыток самостоятельно списать денежные средства с моего счета сотрудником пункта выдачи, без моего согласия. Денежные средства не списались, потому что их было не достаточно. 20.04.26 г. я составила заявку на возврат брака обеих платьев. 21.04.26 г. в возврате одного платья поставщик отказал ,я оспорила решение , заявку на пересмотр отправили специалисту поддержки ООО «Вайлдберриз». 24.04.26 г. ответ прислал специалист, что они внимательно всё проверили и не нашли брак, заявку брака они отклонили. Я сделала обычную заявку возврата товара, который мне не подошёл.Сдала платье в другой ПВЗ, так как в этот ПВЗ я морально идти не могла.Вторую заявку одобрили автоматом, т.к. продавец не рассмотрел заявку в течение 5 дней. 25.04.26 я обратилась в травмотологию, зафиксировала диагноз "ушиб плечевого пояса и плеча", отправили телефонограмму в полицию, выписали пить таблетки в течение месяца. Участковый меня до сих пор не вызвал, не позвонил.Куда мне жаловаться на действия сотрудника ПВЗ и директора.Какое наказание и по какой статье они заслуживают.
, вопрос №4944384, Светлана, г. Москва
Дата обновления страницы 12.05.2026