Здравствуйте! В вашей ситуации ключевое значение имеет то, что при межевании границы были согласованы и сосед лично подписал акт согласования. Это очень важное доказательство, поскольку после подписания он фактически подтвердил отсутствие спора по линии границы.
Сейчас начинать нужно спокойно и формально. Сначала желательно вызвать кадастрового инженера для выноса границ участка в натуру по координатам ЕГРН. Инженер установит точки границы на местности и составит акт. Если подтвердится, что забор действительно стоит с заходом на ваш участок на 15 см, у вас уже будет техническое доказательство нарушения.
После этого направьте соседу письменную претензию с требованием перенести забор в соответствии с установленной границей. Лучше отправить заказным письмом. Иногда когда люди видят официальный тон и документы, градус уверенности у них резко снижается.
Если реакции не будет, тогда подается иск в суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязании перенести забор. Основанием будут ст. 304 ГК РФ и данные ЕГРН. Суд в подобных спорах в первую очередь смотрит именно на координаты границ, а не на мнение соседа о том, где «должно быть». Тем более когда есть подписанный акт согласования.
То, что прошло 6 месяцев после межевания, никак не отменяет его результатов. Само по себе заявление соседа о том, что его «обманули», юридической силы не имеет. Если бы он хотел оспаривать межевание, ему пришлось бы отдельно доказывать ошибки кадастровых работ или недействительность согласования границ.
Старайтесь сейчас не вступать в эмоциональные конфликты и не демонтировать забор самостоятельно, иначе ситуация может развернуться уже против вас. Документы и фиксация нарушений в таких делах работают намного сильнее любых споров через калитку.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.
