Но пришли люди готовые обменять квартиру стоимостью 4 млн с доплатой 3 млн По деньгам у нас всё сходится, а как

1,5 млн муж отдает жене в счет алиментов на сына, подписывается алиментное соглашение, где будет указана эта сумма + небольшие ежемесячные алименты.

 В соответствии со ст. 104 Семейного Кодекса РФ:

2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.

Но соглашение об уплате алиментов подлежит обязательному нотариальному удостоверению. 

 Не забудьте об индексации алиментов, даже если такое условие и не будет указано в соглашении. Индексация будет в любом случае на основании ст. ст. 105,117 Семейного Кодекса РФ.

По деньгам у нас всё сходится, а как сделать соглашение по алиментам, если у нас договор мены, а не продажи и на руки деньги мы получим меньше и закроем ипотеку

 По деньгам Вы получите ещё меньше, чем планируете, поскольку изначально, если банк согласует договор мены, то Ваш контрагент должен будет перечислить денежные средства в Ваш банк и погасить Вашу ипотеку.

 Поэтому математически высчитывайте, возможен ли такой вариант, как Вы придумали, в принципе.

И уже из этого корректируйте свои дальнейшие действия и условия соглашения об уплате алиментов.

Нет, лучше не оформлять это как «договор о намерении». Нужно сразу делать нотариальное соглашение об уплате алиментов, в котором указать, что муж обязуется единовременно выплатить 1,5 млн руб. в счет алиментов, а также указать конкретный способ исполнения: например, перечисление этой суммы жене из доплаты по договору мены.

Это допустимо, поскольку алименты по соглашению могут быть уплачены единовременно в твердой денежной сумме или иным согласованным способом. Такое соглашение обязательно удостоверяется нотариально.

Повторно к нотариусу после сделки идти не обязательно, если факт оплаты будет подтвержден документально. Лучше сделать безналичный перевод на счет жены с назначением платежа например, так: «единовременная выплата алиментов по соглашению от ___ в отношении ребенка ___». Дополнительно жена может подписать распису или акт о получении 1,5 млн руб. в счет алиментов.

По ст. 408 ГК РФ кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать расписку о получении исполнения.

Самый безопасный вариант для мужа это укаозать в нотариальном соглашении и в расчетах по сделке, что 1,5 млн руб. из доплаты перечисляются напрямую жене. Тогда у него будет и нотариальное соглашение, и банковское подтверждение оплаты, и оснований говорить, что деньги не передавались, практически не останется.

По деньгам у нас всё сходится, а как сделать соглашение по алиментам, если у нас договор мены, а не продажи и на руки деньги мы получим меньше и закроем ипотеку

 Здравствуйте.

Сходится или не сходится по суммам, это уже Вам считать. 

Что касается непосредственно того, каким образом это оформить, то Вы безусловно можете оформить договор мены, и зачесть в счет уплаты алиментов в том числе и передачу имущества, а не какой-то существенной суммы денежных средств, что в случае заключения соглашения об алиментах в соответствии с.ч.2 ст. 104 СК РФ является равнозначным.

Другое дело, что происходит в дальнейшем? Как будет исполнена обязанность по передаче имущества и какого? 

А если мы укажем, что муж обязуется передать эти 1,5 млн в счет алиментов, то условно, как сделка по квартире завершится, мы должны будем снова прийти к нотариусу и обозначить, что деньги получены? Так как муж переживает, что если это будет договор о намерении, то потом я могу обжаловать и сказать, что денег мне не давали

Нотариус при исполнении соглашения не нужен. Но исполнить то, что в нем указано необходимо и подтверждением этому должно быть,

при передаче имущества — акт передачи, регистрация в Росреестре, если речь идет о недвижимости

при передаче денег — Ваша расписка о получении требуемой суммы.