Добрый день, Екатерина!
Наследники, получая что-то на правах наследства и его передачи, также получают вместе с ним долги и иные виды обременения, и у них нет прав на то, чтобы отказаться от этих долгов, ведь если человек решит оставить себе только наследство и не брать долги по нему, он в итоге ничего не получит – законодатель имеет все права для того, чтобы арестовать жилье при вступлении в наследство. Это же относится и к другим видам наследуемого имущества.
Официально наследник сможет принять имущество и даже сможет запретить продажу имущества в случае его обременения в том случае, если он, наследник, сможет позаботиться о его сохранении, а также защитить имущество от каких-либо притязаний и посягательств со стороны третьих лиц.
Наследник сможет фактически принять имущество в том случае, если он использовал свои деньги для покрытия расходов, использовал свои деньги для оплаты долгов наследодателя, получил деньги от третьих лиц, вступил в управление наследуемым имуществом и т.д.
При вступлении в наследство вы становитесь собственником унаследованного имущества не с момента регистрации права, а с момента открытия наследства, об этом говорят нормы п.4 ст. 1152 ГК РФ «принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации правонаследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».
После полного погашения задолженности, вам необходимо обратиться в банк за получением справки об отсутствии задолженности. Посетите приставов, покажите справку, просите снятие ограничений.
Получите постановление о снятии ограничений, далее обращайтесь в мфц за регистрацией права собственности.
