Нужно ли это как-то оформлять?

Здравствуйте, Александр,

1. Обязан ли город организовать дорогу к дому?

Да, органы местного самоуправлению обязаны обеспечить проезд к жилым зданиям согласно плану развития территории населенного пункта.

2. Имеет ли право дом отгородить самонакатанную дорогу забором и обустроить ее самостоятельно? 

МКД вправе поставить ограждение на придомовой территории. Вне земельного участка МКД — не вправе. 

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ef9450d47396aa2c9646eddb2126895406ce5b04/

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/99d0a916f861010fc095b8bf1ea742df1ce4bf36/

Согласно п. 2.1. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/b50101afd08dee7f41764d59277937373a2f7655/

Таким образом, действующее законодательство не содержит запрета на возведение ограждений на придомовой территории. 

При этом, следует учесть, что установка ограждения должна быть осуществлена на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД и только на земельном участке, на котором расположен данный дом.

Далее продолжу.

1. Обязан ли город организовать дорогу к дому?

 Здравствуйте.

Ответ на данный вопрос собственно, зависит от того о какой дороге идет речь. Я так понимаю, что Вы говорите о проезде к МКД.

Проездом согласно Своду правил СП 4213330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» является подъезд транспортных средств к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам городской застройки внутри районов, микрорайонов, кварталов.

Если проезд — общего пользования, обязанность лежит на органах местного самоуправления (администрация города, района). Они отвечают за дорожную деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения, к которым могут относиться и внутриквартальные проезды. Это значит, что обустройство, ремонт, уборка от снега, освещение входит в их полномочия.  

К вопросам местного значения городского округа относится дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах городского округа (Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»). В свою очередь, к автомобильным дорогам общего пользования относятся автомобильные дороги, предназначенные для движения транспортных средств неограниченного круга лиц.

Если проезд представляет собой часть общего имущества дома, то бремя его содержания несут собственники помещений в МКД. Это прямо следует из Правил содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ № 491), согласно которым общее имущество должно содержаться так, чтобы обеспечивалась, в том числе, доступность пользования земельным участком, на котором расположен дом. 

2. Имеет ли право дом отгородить самонакатанную дорогу забором и обустроить ее самостоятельно? Нужно ли это как-то оформлять? Коммунальным службам можно обеспечить доступ за забор.

 И в данном случае действия собственников МКД зависят от принадлежности земельного участка, по которому пролегает дорога. Если дорога (ее часть) находится на территории земельного участка, являющегося собственностью МКД, то огораживание посредством забора/шлагбаума возможно, с соблюдением определенных правил, установленных соответствующим органом местного самоуправления. 

Добрый день! Под вашим мкд сформирован участок? Если нет, то вы можете его образовать с учетом интересующей вас дороги, если схему утвердит город. 

ст 11.3 ЗК РФ 

Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков:

в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, за исключением образования земельного участка для целей, предусмотренных статьей 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статьей 3 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий», образования земельного участка для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, образования земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, а также образования земельного участка в целях его предоставления собственникам расположенных на нем зданий, сооружений;

то есть вы можете подготовить схему, подать ее на утверждение в администрацию и уже сформировать участок и если утвердят, нужная вам дорога войдет в участок. Можно будет и огородить его тогда.

1. Обязан ли город организовать дорогу к дому?

да, обязан по закону. Но не ту что накатали, хотя может быть и ее тоже.