Добрый день, подскажите, пожалуйста: у меня задолженность по взносам на капремонт более 3 лет, я написала заявление в уп

Добрый день!

Правовая позиция УК — частично верна, частично нет
Что УК сказала правильно:
Срок исковой давности (СИД) действительно не применяется автоматически во внесудебном порядке. Это принцип ст. 199 ГК РФ: «Истечение срока исковой давности, применяемого по заявлению стороны в споре, является основанием для вынесения решения об отказе в иске».
Ключевое слово — «по заявлению стороны в споре». То есть СИД — это защитная мера в суде, а не основание для самоустранения долга.
Что УК сказала неверно или умалчивает:
УК не вправе отказать в перерасчёте только потому, что СИД — «судебная категория». Они обязаны корректно отражать задолженность в платёжных документах. Если часть долга просрочена более 3 лет — это не значит, что она аннулирована, но и не значит, что УК вправе требовать её в полном объёме, игнорируя ваши возражения.

Можно ли аннулировать долг во внесудебном порядке?
Прямо аннулировать — нет. Долг не исчезает сам по истечении СИД.

Здравствуйте, Ирина!

К сожалению, на практике досудебно решить вопрос с УК невозможно. Они отписываются или просто не отвечают...

Срок исковой давности можно применить только в судебном порядке...

Вам нужно ждать пока УК обратится в суд о взыскании с Вас задолженности. 

Вы в свою очередь отслеживайте, свою электронную почту, гос услуги, почту РФ для своевременной подачи заявления на отмену судебного приказа в течение 10 дней ст. 128 ГПК РФ.

Если заявление будет соответствовать требованиям действующего законодательства, то Суд вынесет Определение об отмене судебного приказа.

Далее УК вправе подать исковое заявление в суд о взыскании задолженности с Вас.

Вы в ответ можете подать в суд аргументированное возражение с применением сроков исковой давности ст. 196 ГК РФ (3 года), снизить неустойку – ст. 333 ГК РФ, проценты – ст. 395 ГК РФ.

Очень надеюсь, что мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.