Гараж, был оформлен на умершего 2 года назад отца жены. Жена тоже умерла, раньше отца. Муж давно пользуется гаражом, но в наследство никто не вступал. Есть возможность мужу вступить в наследство и стать владельцем гаража?
Здравствуйте!
Если жена умерла раньше своего отца, то юридически она не могла принять наследство после него — наследство открывается только со дня смерти наследодателя (ст. 1114 ГК РФ). Значит, цепочка «жена получила от отца → муж получил от жены» не работает.
Что происходит в такой ситуации:
После смерти отца жены наследниками первой очереди становятся его дети, супруг, родители (ст. 1142 ГК РФ). Муж умершей жены не входит в круг наследников по закону после тестя. То есть напрямую вступить в наследство после отца жены он не может. Но у мужа всё равно есть варианты легализовать владение гаражом — зависит от того, кто сейчас формально наследник и что реально происходило с имуществом.
Варианты действий:
Если кто-то из наследников отца всё-таки вступил в наследство (например, другой ребёнок или иной наследник первой очереди), этот наследник может передать гараж мужу: продать, подарить и т. п. Это самый простой путь. Если никто не вступил в наследство, гараж считается выморочным имуществом и перейдёт в собственность муниципалитета (ст. 1151 ГК РФ), если в установленный 6‑месячный срок никто не заявил о правах. Тогда получить его можно будет только через муниципалитет — например, выкупить, если он попадёт в продажу. Если муж фактически владел и пользовался гаражом как своим, а отец жены при жизни, возможно, давал согласие на это, иногда рассматривают вариант приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ): право собственности по давности возникает при добросовестном, открытом и непрерывном владении в течение 15 лет. Но это долгий путь и он не заменяет наследование. Если отец жены при жизни оформил сделку (дарение, продажу) в пользу жены либо прямо в пользу мужа — тогда вопрос решается через регистрацию права по этой сделке, а не через наследование.
Важные нюансы
Фактическое принятие наследства (пользование, оплата взносов) работает только для тех, кто является наследником по закону или по завещанию. Поскольку муж не наследник отца жены, одних квитанций недостаточно, чтобы оформить гараж через нотариуса как наследство. Срок вступления в наследство — 6 месяцев со дня смерти. Если он пропущен, восстановить можно только в суде при наличии уважительных причин (ст. 1155 ГК РФ) — но опять же, только для лиц, имеющих право наследовать.
Практический план
Узнайте, кто сейчас числится собственником гаража (через выписку ЕГРН).
Выясните, было ли открыто наследственное дело после смерти отца жены (на сайте Федеральной нотариальной палаты можно проверить по ФИО и дате смерти).
Если наследники есть — договоритесь с ними о передаче прав.
Если наследников нет и срок прошёл — разберитесь с муниципалитетом как с собственником выморочного имущества.
Если планируете опираться на давность владения — собирайте доказательства владения за 15 лет (квитанции, договоры, свидетельские показания) и готовьтесь к судебному признанию права.
Если Вам помог мой ответ, Вы можете оставить отзыв или выразить благодарность по ссылке:
Это позволит дальше помогать людям, отвечая на бесплатные вопросы.
Благодарю за поддержку!
С уважением, Анастасия Савчина.
