Как взыскать неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства?

Я готовлю исковое заявление о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда и штрафа

Написано с ИИ, поэтому требуется вычитка, проверка статей и сумм. Я перепроверял суммы с калькулятором, но мог ошибиться в формуле.

Также прикрепляю ходатайство, которое подам в ответ на просьбу ответчика снизить неустойку по статье 333 ГК РФ

Также прошу уточнить 3 момента:

1. Могу ли я подавать иск по месту своей регистрации (город Реутов)?

2. На данный момент штраф за отказ удовлетворить требования добровольно составляет 5%?

3. Какая реалистичная сумма с учётом ст. 333?

Досудебная претензия была отправлена по двум адресам: из ДДУ и по ИНН из rusprofile

Показать полностью

01 июля, 00:20, Варгин Валерий, г. Москва

Михаил Федосеев

Юрист, г. Иркутск

Иск составлен норм, расчёт неустойки верный, досудебный порядок соблюдён.

Реутовский суд ваше законное право как потребителя, так что подавайте смело.

По штрафу действительно 5% от присуждённой суммы, но с учётом лимита в 3% от цены договора (423 375,88 руб.) общая взысканная сумма не должна его превысить, суд на это обратит внимание.

По статье 333 ГК снижение неустойки практически неизбежно, но ваше ходатайство написано хорошо, но можно поправить. Реалистично рассчитывайте на сумму в районе 250 000–350 000 руб. плюс небольшая компенсация морального вреда и штраф 5% от итога.

Шансы на положительное решение очень высокие.

Если будут вопросы в процессе — обращайтесь, я на связи. (можно в чат)

01 июля, 07:37

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Будет ли перерасчёт с учётом выплат за подписание контракта?

Бывшая супруга узнала,что я заключил контракт с министерством обороны в 2025 году. Подала приставам заявление на перерасчёт алиментов. Задолжности по алиментам у меня нет, оплачивал каждый месяц. Будет ли перерасчёт с учётом выплат за подписание контракта?

29 июня, 16:20, вопрос №4990686, Олег, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

По проекту газопровод длиной 80м.проведен по территории нашего двора, и врезка сделана в нашу действующую

Здравствуйте! На нашем участке к старому дому в2003г. был подведён газ. Газопровод было проведен жителями нашей. улицы за счёт собственных средств. В 2025г. мы построили на этом же участке второй дом, поставили его на учёт, решили провести и подключить газ. По проекту газопровод длиной 80м.проведен по территории нашего двора, и врезка сделана в нашу действующую трубу которая проходит по нашему двору, так как к этой трубе не возможно прокапать трактором траншею по территории сада и огорода, мы её прокапали собственными силами вручную, газовики проложили трубу, врезали её в нашу трубу, мы сами закапали траншею вручную. Газовики всё подвели и выставили нам счёт фактуру на сумму 133949 руб. за выполненные работы, сумму с учётом того, что земляные работы мы провели самостоятельно они пересчитывать не стали, также выставили счёт на оплату за врезку в газопровод 46693руб. Прошу вас разъяснить,куда нам обратиться по вопросу пересчёта оплаты, т.к оплата не выполненных работ не правомерна.

27 июня, 15:29, вопрос №4989514, Нина Вениаминовна, ст. Седельниково

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

У меня погиб младший брат на СВО у него кроме меня и его жены близких родствеников нет мне как старшему брату пологается какая-то сумма выплаты за его гибель

26 июня, 01:04, вопрос №4988540, Радик, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Медицинское право

Какая статья закона говорит о том что я могу бесплатно сдать анализы на платную операцию в другой клинике

24 июня, 09:28, вопрос №4987110, Венера, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как мне узнать стоимость с учётом того, что земмля у меня не приватизированна?

У меня есть половина частного дома. и я хочу продать её своим родственникам у которых вторая половина? Как мне узнать стоимость с учётом того, что земмля у меня не приватизированна?

19 июня, 12:39, вопрос №4984089, Игорь, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.