8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как исключить плату за установку шлагбаума из квитанции ЖКХ?

Я ПРОЖИВАЮ В КВАРТИРЕ ДОЧЕРИ И ПРОПИСАНА В 2025 Г РЕШИЛИ НЕСКОЛЬКО СОБСТВЕННИКОВ У КОТОРЫХ ЕСТЬ ОДНА И БОЛЕЕ МАШИН УСТАНОВИТЬ ЭЛ ВОРОТА ИЛИ ШЛАКБАУМ Я ПРОТИВ Т К ПРОПИСАНА И ПЛАЧУ КОММУНАЛКУ САМА ДВА МЕСЯЦА ООО УК КОНСТАНТА В КВИТАНЦИЯХ ДЕЛАЛА ПЛАТЁЖ ОТДЕЬНЫМ ПЛАТЕЖЁМ ЗА ВОРОТА А ЗА ИЮНЬ ПРИНЕСЛИ В ОБЩЕЙ ПЛАТЁЖ ВОПРОС КАК ИВСКЛЮЧИТЬ ЭТОТ ДОБРОВОЛЬНЫЙ ПЛАТЁЖ Т К ПО ДОМУ ДОЛГ СОБСТВЕННИКОВ ЗА КОММУНАЛКУ 2,5 МИЛЛИОНА И КАКИЕ ВОРОТА ЗА СЧЁТ ПКНСИОНЕРРА
, ТАМАРА ВЛАДИМИРОВНА, г. Челябинск

Здравствуйте, Тамара!

Как исключить платёж за ворота/шлагбаум

Ключевой момент: сама по себе установка оборудования не даёт права включать плату за него в квитанцию. По закону такие дополнительные услуги (обслуживание шлагбаума, ворот) требуют явного согласия собственников. 

С сентября 2025 года правило ужесточили: согласие должно быть письменным — либо ваша личная подпись под договором, либо решение общего собрания собственников (ОСС). Молчание и факт появления строки в квитанции согласием не считаются. 

Что сделать:

Запросите в УК протокол общего собрания, где принимали решение об установке и порядке оплаты. Проверьте: был ли соблюдён кворум (для вопросов использования земельного участка, к которым относится установка шлагбаума, нужно не менее 2/3 голосов от общего числа собственников, а не просто большинство). Были ли все собственники надлежащим образом уведомлены о собрании? Правильно ли оформлен протокол? 

Если собрания не было, кворума не было или есть другие нарушения процедуры — у вас есть основание требовать от УК исключить строку из квитанции и сделать перерасчёт за уже уплаченные месяцы. Напишите в УК письменное заявление с аргументами. Если ответят отказом — можно обращаться в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ), Роспотребнадзор или в суд.

Если помог Вам, буду признателен за положительную оценку (зелёный плюс под ответом).

Всего доброго.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
И скажите что ещё пологается ребёнку?
Здравствуйте бывший муж погиб на сво есть общий ребёнок в сведениях с архивной справки ЗАГСА ребёнок единственный наследник на получение всех выплат. В военкомате оформили выплаты но региональную отказали сказали подавать там от куда он призывался. И как это сделать если мы проживаем в Москве и прописаны тут. И скажите что ещё пологается ребёнку?
, вопрос №4986156, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
После смерти папы моя мачеха сначала говорила что в наследство идут только машины так как они были записаны
Здравствуйте, меня зовут Карина. У меня умер папа 10.12.2025 году, (я дочь от первого брака) до 15 лет я жила в Казахстане с бабушкой и мамой, мама моя умерла в 2013 году и после этого я попала в детский дом , отца на тот момент я даже и не знала, потом когда решался вопрос давать мне квартиру после детского дома или не давать нужно было решить что то с отцом так как он в свидетельстве был записан а по факту он не как не существовал в моей жизни, и папа с мачехой решили меня забрать на тот момент мне исполнилось 17 лет. После смерти папы моя мачеха сначала говорила что в наследство идут только машины так как они были записаны на него, еще и них есть дом двух этажный, земля, и квартира(про существование которой я не знала даже до смерти папы)Изначально когда мне говорили что идут только машины я хотела отказаться, но когда я узнала что идет все в наследство да и еще есть квартира в которой живет их общая дочь, я в ступила в наследство, теперь со стороны мачехи идут оскорбления, говорит что я не на что не должна претендовать якобы я не во что не вкладывалась и т.д. Сейчас я вступила в наследство и мне она звонит и говорит забирайте одну машину (газель) и отказывайся от всего, но я не согласна с этим и она запугивает меня судами и адвокатами подскажите пожалуйста, как мне поступать и что делать вообще
, вопрос №4984758, Карина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, такая ситуация, решил купить дом, но есть одно но, человек вступил в наследство но как он
Здравствуйте, такая ситуация, решил купить дом ,но есть одно но,человек вступил в наследство но как он говорит он вступил в наследство только на участой ,и говорит чтобы еще и вступить в наследство на дом нудно бвло платить какието деньги и он не стал этого делать, по факту участок его а дом который на жтом участке нет?и как сдедать чтоды этот лом узаконить и оформить ,подскажите пожалуйста
, вопрос №4984631, Виталий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Хотела бы получить консультацию по вопросу возможного наследства, долевой собственности и переселения дома
Добрый день. Хотела бы получить консультацию по вопросу возможного наследства, долевой собственности и переселения дома под снос в Москве. Я являюсь гражданкой Республики Молдова. Мой сын Андрей также родился в Молдове. Сейчас ему 23 года, он постоянно проживает в Кишинёве. Мой первый муж был гражданином Российской Федерации. На момент его смерти мы уже были официально разведены, развод был оформлен через суд в России. Наш общий сын Андрей получил российское гражданство в детстве на основании гражданства отца и был зарегистрирован по адресу квартиры в Москве, где проживал его отец. Во время пандемии COVID-19 мой бывший муж умер. После его смерти никаких действий по оформлению наследства со стороны Андрея не предпринималось. В наследство он не вступал и к нотариусу не обращался. При этом мне неизвестно: * открывалось ли наследственное дело; * кто именно вступил в наследство; * сохранились ли какие-либо права Андрея как наследника первой очереди; * имеются ли у него в настоящее время права собственности на квартиру или долю в ней. У бывшего мужа на момент смерти были также вторая жена и дочь от второго брака. Кроме того, в квартире проживали родители моего бывшего мужа — отец и мать Андрея. В прошлом году умер дедушка Андрея. Со слов родственников, дедушка якобы оформил передачу своей доли квартиры Андрею. Однако у нас нет документов, подтверждающих это, и мы не знаем: * было ли составлено завещание; * был ли договор дарения; * была ли фактически зарегистрирована передача права собственности. Недавно стало известно, что дом, в котором находится квартира, подлежит сносу (либо участвует в программе реновации), и собственников планируют переселять в новое жильё или выплачивать компенсацию. В связи с этим прошу проконсультировать по следующим вопросам: 1. Как установить, есть ли у Андрея какие-либо права на данную квартиру? 2. Можно ли дистанционно получить сведения из ЕГРН о текущих собственниках и долях? 3. Можно ли установить, открывалось ли наследственное дело после смерти его отца и дедушки? 4. Возможно ли спустя несколько лет восстановить наследственные права, если Андрей не вступал в наследство после смерти отца? 5. Если дедушка действительно оставил долю Андрею, как это можно проверить? 6. Какие права будут у Андрея в случае, если он окажется собственником доли в доме, который подлежит сносу? 7. Требуется ли его личное присутствие в России или все вопросы можно решить через представителя по доверенности? 8. Может ли адвокат полностью представлять его интересы в России? 9. Какие документы необходимо собрать для проверки ситуации? 10. Если Андрей имеет или получит право на долю в новой квартире либо на денежную компенсацию, сможет ли он впоследствии продать свою долю или недвижимость? Буду благодарна за оценку ситуации и рекомендации по дальнейшим действиям.
, вопрос №4980344, Регина Лабурина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, ночью списали 1990 рублей за премиум подписку которую я не оформляла и не давала согласий с сайта на который зашла один раз наткнувшись и вышла, не посещая его уже больше полу года
Здравствуйте, ночью списали 1990 рублей за премиум подписку которую я не оформляла и не давала согласий с сайта на который зашла один раз наткнувшись и вышла, не посещая его уже больше полу года. подписок я не оформляла и не давала согласия на какие то списывания, а сейчас так. как мне вернуть деньги? я написала в свой банк, написала им на почту, какого вероятность что не вернут и куда обращаться в этом случае? потому что просто так я не оставлю это
, вопрос №4979313, милана, г. Чистополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 01.07.2026