8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1150 ₽
Вопрос решен

Если да, то почему, какие еще нормы и правила могут быть нарушены такой формой расчета?

Индивидуальный предприниматель, система НО УСН, хочет продать нежилое помещение которое использовалось в предпринимательской деятельности, отчитываться о продаже будет по УСН.

Покупатель ИП, готов оплатить покупку со счета ИП.

Вопросы:

1. Может ли продавец в данном примере выступать в договоре купли-продажи как физическое лицо, денежные средства принимать на свой личный счет или нет, если нет то почему, что нарушает?

2. Может ли продавец в данном примере выступать в договоре купли-продажи как физическое лицо, денежные средства принимать на личный счет ДОВЕРЕННОГО физического лица (нотариальная доверенность с физического на физическое лицо) или нет, если нет то почему, что нарушает?

Нужен ли фискальный чек? Если да, то почему, какие еще нормы и правила могут быть нарушены такой формой расчета?

Нужно ли обозначать продавца в договоре как ИП и если да, то можно ли при этом проводить расчеты указанным выше способом?

В обоих указанных случаях по этой сделке ИП будет отчитываться будет по УСН, не по НДФЛ.

Показать полностью
, Дмитрий, г. Оренбург
Уточнение от клиента
Вопрос, видимо требует уточнения. Если идти на сделку по варианту: Физ лицо, оно же ИП, продает нежилое помещение, которое сдавалось в аренду от ИП, покупатель ИП, оплачивает с расчетного счета на личный счет физ лица.
В договоре продавец — физ лицо.
Возникает ли обязанность пробивать чек от ИП продавца?
1. Может ли продавец в данном примере выступать в договоре купли-продажи как физическое лицо, денежные средства принимать на свой личный счет или нет, если нет то почему, что нарушает?

 Добрый вечер! Нарушение будет т.к. личные счета нельзя использовать для предпринимательской деятельности ( п. .2.2  Инструкции Банка России от 30.06.2021 N 204-И)
, но конкретной статьи наказания за это нарушение нет. Максимум вопросы со стороны банка в рамках 115-ФЗ 

счет ДОВЕРЕННОГО физического лица (нотариальная доверенность с физического на физическое лицо) или нет, если нет то почему, что нарушает?

в этом случае если продавец действует через представителя то в принципе может если полномочия в доверенности в т.ч. позволяют принимать оплату по сделке

1
0
1
0
В договоре продавец — физ лицо. Возникает ли обязанность пробивать чек от ИП продавца?

 Да, возникает. Хотя формально в договоре и не будет указано на статус ИП, ю но учитывая, что доход от продажи в любом случае относится на предпринимательскую деятельность значит и есть обязанность использования ККТ. Ее можно избежать как раз при безналичном расчете с использованием расчетных счетов ИП продавца и покупателя на основании ч. 9 ст. 2 Федерального закона № 54-ФЗ. А без этого надо использовать ККТ и пробивать чек.

1
0
1
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Оренбург
Кто в этом случае должен выдать чек? Физ лицо? Оно не может по определению. ФНС сочтет сделку предпринимательской (и мы к этому готовы), тогда ИП-продавец должен выдать чек на ИП-покупателя? Так не должно быть вроде бы по закону.
Разъясните пожалуйста свою позицию.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1. Может ли продавец в данном примере выступать в договоре купли-продажи как физическое лицо, денежные средства принимать на свой личный счет или нет, если нет то почему, что нарушает?

Здравствуйте.

Поскольку данное действие совершается в рамках предпринимательской деятельности, то получение денежных средств на свои реквизиты физического лица является нарушением как Инструкции ЦБ РФ от 30.06.2021 г. за № 204-И, так и договора банковского счета, в котором банки всегда указывают о том, что текущий счет не может использоваться в предпринимательской деятельности. Соответственно при нарушении данного условия банк будет вправе расторгнуть с продавцом этот договор.

2. Может ли продавец в данном примере выступать в договоре купли-продажи как физическое лицо, денежные средства принимать на личный счет ДОВЕРЕННОГО физического лица (нотариальная доверенность с физического на физическое лицо) или нет, если нет то почему, что нарушает?

Вы должны понимать, что ИП это лишь подтверждение права физлица заниматься предпринимательской деятельностью. Поэтому будет ли указано в договоре купли-продажи, что продавец является ИП или нет, никакого принципиального значения для квалификации данного договора не имеет. Что касается участия в такой операции физического лица, действующего по доверенности, то тут ограничений нет. И принимать денежные средства на свой счет такое физическое лицо в принципе может.      

Нужен ли фискальный чек? Если да, то почему, какие еще нормы и правила могут быть нарушены такой формой расчета?

Когда физлицо действует по доверенности от ИП, он совершает сделку (в рамках предпринимательской деятельности ИП) от его имени. С точки зрения закона №54-ФЗ это означает, что расчет производится между самим ИП и покупателем, а не между продавцом и представителем. Поэтому обязанность применить контрольно-кассовую технику (ККТ) и выдать чек лежит на продавце — то есть на ИП. С другой стороны, Вы указываете, что покупателем также является ИП. А когда операция осуществляется между двумя ИП, кассовый чек не выдается.

Нужно ли обозначать продавца в договоре как ИП и если да, то можно ли при этом проводить расчеты указанным выше способом?

Если в договоре стороны указаны как «физические лица», хотя у обеих сторон есть статус ИП. Если по факту сделка ведется в рамках предпринимательской деятельности, а в документах нет явного указания на предпринимательский статус, налоговая может счесть, что расчет фактически идет с физлицом, что может привести к вопросам со стороны налоговой относительно непробития чека.

 Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.

1
0
1
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Военное право
Если да, то могу ли я отказаться?
Такой вопрос, гражданин Беларуси, контракт заканчивается 20 июля, нужно ли мне писать какой то рапорт на увольнение или нет, что вообще делать? могут ли меня после конца контракта отправить на боевую задачу? если да, то могу ли я отказаться?
, вопрос №4991501, Иван, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как собственнику забрать автомобиль у родителей и какие риски при продаже?
Я — 20 лет, полная дееспособность. 2. Имеется автомобиль SUBARU LEVORG, 2014 г.в., госномер скрыт по соображениям безопасности (при необходимости сообщу отдельно). 3. По данным расширенной выписки из ГИБДД, я являюсь собственником автомобиля. СТС, налоги, штрафы — всё оформлено на меня. 4. В 2022 году (когда мне было 14 лет) договор купли-продажи был подписан моим законным представителем (в ГИБДД стоит отметка «Заявление подано законным представителем — ДА»). 5. Машина фактически находится у родителей, я ей не пользовался. 6. Моя мать не имеет водительских прав, но систематически управляла этим автомобилем. ОСАГО и техосмотр просрочены. 7. Мой брат готов выступить свидетелем и подтвердить в суде, что машиной управляли родители, а не я. 8. У моих родителей имеются долги (перед кем — уточняется). 9.Она была куплена по дкп за 10 тысяч. Так же на деньги с частного дома/земельного участка где я имел 1/100 доли. Вопросы: 1. Имею ли я право забрать автомобиль у родителей на основании того, что я — официальный собственник по данным ГИБДД? Если да, то в каком порядке это сделать? 3. Каковы мои риски, если я заберу машину и продам её, учитывая: · что у родителей есть долги; · что мать может подать в суд или заявление в полицию об угоне (ст. 166 УК РФ)?
, вопрос №4990358, Николай, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Положен ли материнский капитал на третьего ребенка, если мать была лишена родительских прав на второго?
Здравствуйте. От второго ребенка отказались в роддоме, на него лишена род прав. Родился третий ребенок положен ли мат капитал ? Если да то почему пришел отказ и что делать как его получить ?
, вопрос №4988428, Катя, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Социальное обеспечение
И, если да, то сразу, или по прошествии времени?
1. Я единственный учредитель и директор АНО. Пенсионер (получается – работающий пенсионер). В этой связи не могу пользоваться положенными льготами (надбавка к пенсии, бесплатное санаторно-курортное обслуживание и пр.). 2. Как правильно поступить, чтобы и управление организацией сохранить, и не быть штатным сотрудником (т.е. стать не работающим пенсионером)? 3. Пригласить директора (назначить своим приказом учредителя/директора – нового директора), а мне написать заявление об увольнении по собственному желанию и работать безвозмездно руководителем проектов? Или есть другие варианты? 4. И могу ли я, уволившись, работать в этом АНО руководителем проекта как самозанятый? И, если да, то сразу, или по прошествии времени? И не будет ли это считаться, что я снова становлюсь «работающим пенсионером». Спасибо, заранее, за ответ!
, вопрос №4986491, Александр Иванович, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если да, то дети со мной в камере будут или куда их деть?
Что делать, когда инспектор пугает тем, что закроет меня на трое суток за то, что я не убрала тонировку с передних боковых стекол? Он видит, что у меня в машине сидят двое несовершеннолетних детей. На мой вопрос - вы меня с детьми арестуете? Он раздраженно отвечает, что я его провоцирую и что мне нельзя с ним прерваться, а молча слушать. Да, я не снимаю с себя ответственности за нарушение, но имеет ли право сотрудник меня арестовывать на трое суток? Если да, то дети со мной в камере будут или куда их деть? Младший сын на грудном вскармливании. В ближайшие три дня я не смогу убрать пленку, попросила его дать возможность снять на 4 день, он сказал надо снять немедленно. Немедленно все равно не могу.
, вопрос №4985459, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 04.07.2026