8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Куда обращаться для переоформления аренды земли при покупке дома?

Покупаю дом но земля в аренде куда нужно обратится для дальнейшей аренды и какие нужны документы
, Клиент, г. Новосибирск

Ответ команды Правовед

Консультация подготовлена: Юридическая команда Правовед
Актуально на 04 июля 2026

К Вам как к новому собственнику дома право аренды земли переходит автоматически - по ст. 35 ЗК РФ и ст. 552 ГК РФ, на тех же условиях, что были у продавца. Отдельно "выпрашивать" право аренды не нужно, вопрос только в правильном переоформлении договора.

Тут есть нюанс: если земля в собственности у государства или муниципалитета - обращаться нужно в администрацию (или Росимущество, если земля федеральная), у Вас там возникает исключительное право на аренду по ст. 39.20 ЗК РФ. Если участок в частной собственности - переоформление идёт напрямую с арендодателем через допсоглашение к договору.

Ещё момент - смена стороны в договоре аренды подлежит обязательной регистрации в Росреестре (ст. 51 ФЗ №218-ФЗ), без этого формально Вы правообладателем прав аренды не считаетесь, что может создать проблемы при дальнейших сделках или спорах с собственником земли.

Отдельно стоит проверить, установлены ли границы участка в ЕГРН - с 2025 года сделки без установленных границ в системе координат не проходят, потребуется межевой план.

Готовый разбор

Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.

990 ₽
Похожие вопросы
Куда жаловаться, если сосед построил курятник вплотную к забору на участке ИЖС?
Здравствуйте! Сосед построил курятник в плотную к забору.От забора до входа в мой дом 3 метра . Несмотря на уборку в птичнике зловонный запах распространяется по моему участку и непосредственно у входа в дом.Сосед в курсе моих претензий,но ничего не меняется . Из-за близости курятника к забору и дому уборкой ситуацию не исправить.Только его перенос в соответствии с существующими нормативами.Земля ИЖС. Куда обратиться для решения этой проблемы.Какие шансы в суде.На что ссылаться в обоснование иска о переносе.Нашла нормативы только для СНТ. 4 метра от забора и 12 метров от дома соседа.Спасибо!
, вопрос №4992099, Тамара, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли управлять автомобилем с номерами Казахстана в России по доверенности?
Добрый день. Нужна небольшая консультация. Я гражданин РФ, моя мать гражданка Республики Казахстан. После смерти отца осталась машина, которая сейчас оформлена на мать и состоит на учёте в РК. Могу ли я управлять этим транспортным средством в России по доверенности? При каких условиях и какие нужны для этого документы? Заранее спасибо
, вопрос №4991635, Антон, г. Пушкино

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие документы нужны для продажи дома и куда обращаться?
Здравствуйте, хотим продать дом , какие документы нужны ? И куда нужно обратиться ?
, вопрос №4991193, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Куда обратиться, если соседи построили дом и баню с нарушением границ участка?
Добрый день, куда нужно обратиться, ели соседи свой дом построили 105 см от границы моего участка, а баня стаит на месте забора.
, вопрос №4990412, Гамлет, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Какие документы нужно приложить к иску и какие еще лучше запросить у работодателя заранее?
Здравствуйте. Нужна консультация по трудовому спору после увольнения. Я уволилась 26.06.2026 из частной строительной компании в Москве. В последний рабочий день со мной не произвели окончательный расчет, до увольнения я устно предупреждала работодателя, что прошу выплатить все суммы в срок, предусмотренный законом, так как проблемы с выплатами были уже и по зарплате в том числе. На текущий момент мне не выплатили: * часть заработной платы; * компенсацию за неиспользованный отпуск при увольнении; * компенсацию за неиспользованный отпуск при предыдущем переводе между юрлицами через увольнение и прием — ориентировочно около 14 календарных дней. Тут вообще прошел почти год уже. Есть расчетные листки, банковские выписки и часть кадровых документов. По расчетным листкам долг работодателя виден, но фактической выплаты не было. Также знаю, что у ряда бывших сотрудников аналогичная ситуация: они уволились сильно раньше, но окончательный расчет им также до сих пор не выплатили, работодатель регулярно обещает выплатить «на неделе» или «завтра». Прошу подсказать: 1. Можно ли в такой ситуации сразу подавать иск в суд или лучше сначала направить работодателю досудебную претензию? 2. Если претензию лучше направить, какой срок на выплату указать и как ее правильно отправить? 3. Нужно ли отдельно обращаться в трудовую инспекцию и прокуратуру или лучше сразу идти в суд? 4. Какие требования включать в иск: долг по зарплате, компенсацию отпуска, премию, компенсацию за задержку, моральный вред, судебные расходы? 6. Можно ли объединить требования по текущему работодателю и предыдущему юрлицу в одном иске, если перевод был оформлен через увольнение и прием? 7. Какие документы нужно приложить к иску и какие еще лучше запросить у работодателя заранее? 8. Можете ли вы дать практический порядок действий и шаблоны: претензии, жалобы в прокуратуру/трудовую инспекцию и иска?
, вопрос №4990122, Илона, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 04.07.2026