Присваивается ли новый кадастровый номер при дарении доли земельного участка?
Хочу родприть половину участка сыну. Будет ли присваиватмя новый кадастроввй номер подаренной доле участкп?
, Клиент, г. Кольчугино
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Нет, если дарите именно долю в праве (1/2 доли) - новый кадастровый номер не присваивается, участок остаётся единым объектом с тем же номером, у Вас с сыном просто возникает общая долевая собственность на него, каждому будет принадлежать 1/2 в праве, а не отдельный кусок земли. Это следует из ст. 244 ГК РФ - доля в праве не является самостоятельным объектом недвижимости.
Другое дело, если Вы хотите разделить участок физически - чтобы у сына был свой отдельный кусок земли с забором и отдельным адресом. Тогда речь о разделе участка, и вот здесь картина другая: исходный участок снимается с кадастрового учёта, а вместо него появляются два новых объекта с новыми кадастровыми номерами. Это уже совсем другая процедура - межевание, кадастровые работы, требования к минимальному размеру участка по виду разрешённого использования (если после раздела получится участок меньше минимального размера, установленного для Вашей категории земель в Кольчугино - раздел не пройдёт).
Так что тут принципиально важно, что именно Вам нужно: доля в праве или реальный раздел земли на два участка. От этого зависит и набор документов, и стоимость, и сроки.
Готовый разбор
Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.
990 ₽
Похожие вопросы
Как отказаться от гражданства Таджикистана без посещения посольства?
Добрый день ,у меня двойное гражданство хочу отказаться от гражданство таджикистана ,есть ли другие способы отказа кроме как обрашаться в посольство , у меня нету возможности поехать в посольство и мне этот вопрос нужно решить быстро
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли признать договор купли-продажи земельного участка недействительным при отсутствии межевания и скрытых объектах?
Здравствуйте! Был заключен договор купли-продажи земельного участка и подписан в МФЦ в момент совершения сделки. Тут же были переведены денежные средства продавцу. Но когда подошли на регистрацию, документы не приняли, т.к. межевание не было зарегистрировано в Реестре (хотя межевание было сделано на тот момент, оно было на диске). Когда продавец приглашала на сделку, сказали межевание уже сделано. Я ехала на сделку из другого города 2,5 часа. В результате не денег, ни участка. Я решила расторгнуть договор, т.к. они не сдержали свое обещание - сделать межевание за неделю (прошел месяц) и написала соглашение о расторжении договора. Продавец отказывается возвращать деньги и принуждает к сделке через суд, настаивая, что договор является актом приема-передачи участка. У меня на руках ни одного документа нет о сделке - всё забрали. Её агентство недвижимости стало звонить и требовать возместить расходы. Кроме того, при подготовке к суду в выписке из Реестра юрист увидела зарегистрированное здание (дом) на этом участке. На осмотре я видела этот дом, от него остались одни бревна и продавец сказала, что он нигде не числится. В договоре прописан к продаже только земельный участок и ничего более, никаких объектов не упоминается. Есть ли возможность признать такой договор недействительным.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при продаже унаследованной дачи, если не прошло три года?
Хотим продать садовый участок с дачей за 2200000, нас три взрослых собственника, у каждого 1/3 доли. Мы вступили в наследство после смерти мужа ( август 2024 года), то есть не прошло три года после дня смерти наследодателя. Будем ли мы платить налог после продажи, если да то какой. Муж получил данный садовый участок в 2011 году в результате дарения от мамы.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при обмене долями в квартирах через договор мены?
Здравствуйте. У нас с сыном по 1/3 доли в квартире уже более 10лет (кадастровая стоимость целой квартиры 13млн). В другой квартире мне месяц назад подарили по договору дсрения тоже 1/3 (кадастровая стоимость целой квартиры 10,6млн). Будем ли мы платить налог если заключим договор мены у натариуса? Или лучше подарить друг другу по 1/3 заплатив только натариуса, что обойтется нам около 80т.?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Есть ли льготы при поступлении в вуз для супруги ветерана боевых действий СВО?
Здравствуйте подскажите пожалуйста, мой муж был участник сво и вернулся получил ветеранская удостоверение я хотела бы постуват в вуз есть ли какие то льготы для меня??
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.