Можно ли оформить дарственную на долю в квартире с долгом по ЖКХ?
Здравствуйте . Хочу оформить дарственную , но проблема в том что на доле на которую я хочу оформить дарственную висит долг по коммунальным платежам. Можно ли оформить дарственную не оплачивая долг? Какие документы для этого потребуются?
, Ксения, г. Москва
Предварительно подарить долю с задолженностью можно, если в ЕГРН нет ареста, запрета регистрационных действий или залога, препятствующего сделке. Обычный долг за коммунальные услуги остается за прежним собственником, но задолженность по взносам на капитальный ремонт переходит к одаряемому по части 3 статьи 158 ЖК РФ, а договор дарения недвижимости между гражданами сейчас удостоверяется нотариусом. Для оформления потребуются паспорта сторон, документы о праве собственности, сведения ЕГРН, документы о родстве при его наличии, а при совместной собственности супругов может потребоваться нотариальное согласие супруга. Точный перечень определит нотариус после проверки объекта