Что делать, если застройщик построил дом меньше площади, указанной в договоре подряда?
Здравствуйте,застройщик построил дом меньше чем заявлено в договоре подряда
, Анна, г. Уфа
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте Анна
Если застройщик построил дом меньше чем заявлено в договоре подряда, Вы имеете право обратиться в суд с иском о взыскании с застройщика стоимости разницы между проектной и фактической площадью объекта долевого строительства
Передача застройщиком участнику долевого строительства квартиры меньшей площади, чем это предусмотрено договором, свидетельствует о нарушении условия о предмете договора и является правовым основанием для соразмерного уменьшения цены договора
Такая же позиция изложена в Определение ВС РФ № 127-КГ24-25-К4
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Анна!
Все зависит от того, какие условия указаны в вашем договоре подряда — прописана ли допустимая погрешность в площади, укладывается ли фактическая площадь в эту погрешность.
Если такого условия нет, то уменьшение площади — это отступление от условий договора. В этом случае вы вправе потребовать соразмерного уменьшения цены договора. Также можно потребовать безвозмездно устранить недостаток (если это технически возможно и имеет смысл) или возместить расходы, если вы устранили его за свой счет.
Также в договоре может быть формулировки вроде «цена фиксирована и не зависит от фактической площади». Если такая формулировка есть, ее можно попробовать оспорить в судебном порядке.
В общем, рекомендую для начала внимательно изучить договор подряда.
Можете направить его в мой чат, я подскажу порядок действий в отношении застройщика https://pravoved.ru/lawyer/4463980/
Похожие вопросы
Здравствуйте. Хотим с мужем заключить брачный договор, нотариус подготовил его, но меня смущает несколько моментов. Ц...
Здравствуйте. Хотим с мужем заключить брачный договор, нотариус подготовил его, но меня смущает несколько моментов.
Цель договора - купили квартиру в ипотеку с использованием маткапитала, квартира ещё строится, доли не выделены. Муж готов отказаться от своей доли в этой квартире в мою пользу (кроме доли, которая ему причитается по маткапиталу). Те чтобы в итоге у него была условно 1/30 квартиры, у ребенка 1/30, а у меня остальное. Вот это надо правильно прописать в договоре. Возможно это?
И ещё момент такой - у мужа нет другого жилья в собственности,он прописан в доме матери и всё. Не будет ли это считаться неблагоприятным условиям с возможностью оспорить в суде? И можно ли этот момент также учесть в договоре?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Хотим с мужем составить брачный договор, нотариус подготовил его, но меня смущает несколько моментов. Ц...
Здравствуйте. Хотим с мужем составить брачный договор, нотариус подготовил его, но меня смущает несколько моментов.
Цель договора - купили квартиру в ипотеку с использованием маткапитала, квартира ещё строится, доли не выделены. Муж готов отказаться от своей доли в этой квартире в мою пользу (кроме доли, которая ему причитается по маткапиталу). Те чтобы в итоге у него была условно 1/30 квартиры, у ребенка 1/30, а у меня остальное. Вот это надо правильно прописать в договоре. Возможно ли это?
И ещё момент такой - у мужа нет другого жилья в собственности. Он прописан в доме матери, но доли там нет. Не будет ли это считаться неблагоприятным условием для него с возможностью оспорить в суде? И можно ли этот момент также учесть в договоре?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! По Семейной ипотеке был оформлен Договор подряда на ИЖС и ДКП, где Продавец фигурирует, как ИП, но реквизит
Добрый день! По Семейной ипотеке был оформлен Договор подряда на ИЖС и ДКП, где Продавец фигурирует, как ИП, но реквизиты счета указаны как физического лица. ДКП в Росреестре зарегистрирован, но банк не перечисляет средства Продавцу, ссылаясь на то, что если Продавец указан как ИП, то и счет должен быть ИП, а не физического лица. Прав ли банк?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте подскажите пожалуйста дом куплен на материнский капитал хотим продать дом кому положены
Здравствуйте подскажите пожалуйста дом куплен на материнский капитал хотим продать дом кому положены деньги
Здравствуйте подскажите пожалуйста дом куплен на материнский капитал хотим продать дом кому положены деньги
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Хотели купить дом. Предварительный договор купли-продажи не составляли.Отдали задаток. При более глубок...
Здравствуйте. Хотели купить дом. Предварительный договор купли-продажи не составляли.Отдали задаток. При более глубоком осмотре он не соответствует указанному описанию. Продавец отказывается вернуть деньги. Ссылаясь на то что задаток не возвращается.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.