Дед оставил наследство, маме и ее сестре, официально они в наследство не вступили. Мамина сестра наделала построек и не узаканивает их. Может ли мама вступить в наследство на свою долю? Из-за незаконных построек дом не ставят на кодастровый учет. Может ли это повлиять на вступление в наследство?
Добрый день. Наличие неузаконенных построек, возведенных сестрой, не является препятствием для вступления Вашей мамы в наследство на свою долю. Согласно ст. 1152 и ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, для принятия наследства необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти деда подать заявление нотариусу либо совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии имущества. Нотариус обязан выдать свидетельство о праве на наследство на те объекты, которые официально принадлежали деду на день смерти и стояли на учете. Само по себе возведение сестрой самовольных построек не лишает Вашу маму права заявить о своих правах на долю в законном имуществе деда.
Однако эти постройки создадут сложности на следующем этапе — при регистрации права собственности в Росреестре. Из-за несоответствия технических параметров дома реальному положению дел поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать долю без сноса или легализации этих строений не получится. Вашей маме придется решать этот вопрос с сестрой в судебном порядке. Необходимо будет подавать иск о признании права собственности на долю в порядке наследования и одновременно требовать раздела имущества либо обязания сестры снести самовольные постройки на основании ст. 222 Гражданского кодекса РФ.
Если моя консультация оказалась полезной, буду благодарен за отзыв. Для детального разбора Вашей ситуации, оценки рисков или подготовки необходимых документов (претензий, заявлений, исков) Вы можете обратиться ко мне в чат на платной основе.
