Здравствуйте,такая ситуация ,у нас заключён договор аренды на год ,я просрочила платеж на два месяца так как сейчас немножко с работой не стабильность ,в данным момент не нахожусь в квартире ,хозяин без меня сменил замки и сказал что вещи и ключи я могу забрать только по звонку,что мне делать ?
Здравствуйте. Действия собственника квартиры являются абсолютно незаконными и содержат в себе признаки уголовного преступления, а именно самоуправства по статье 330 Уголовного кодекса РФ. Даже с учетом вашей двухмесячной просрочки по оплате, арендодатель не имеет права самостоятельно выселять вас, менять замки и удерживать личные вещи. До тех пор, пока действующий договор аренды не расторгнут в законном порядке по соглашению сторон или через суд, вы являетесь законным нанимателем этого помещения, а ваши личные вещи обладают абсолютной неприкосновенностью. Собственник имеет право требовать выплаты долга и расторжения договора, но брать ваше имущество, одежду и документы в заложники в качестве залога ему строго запрещено.
Вам необходимо незамедлительно зафиксировать этот факт и направить арендодателю письменное требование о предоставлении доступа к вашим вещам, а также обратиться с официальным заявлением в дежурную часть полиции по месту нахождения квартиры. Визит участкового и перспектива возбуждения уголовного дела за самоуправство очень быстро трезвят подобных арендодателей, и они сами выходят на связь, чтобы вернуть вещи без лишних условий. Если вещи или документы в ходе этой незаконной смены замков пропадут или будут повреждены, собственник будет обязан возместить вам их полную рыночную стоимость.
Расширенная консультация и составление документов осуществляются в моем чате на платной основе.
