8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Что делать, если ТСЖ требует убрать гараж с участка, ранее арендованного у города?

снимал у города землю под гараж, земля перешла под тсж дома, тсж требует убрать гараж

, Анатолий, г. Москва

Здравствуйте! Само по себе требование ТСЖ ещё не означает, что гараж нужно немедленно убрать. Сначала необходимо проверить границы участка МКД по ЕГРН, срок и условия договора аренды с городом, прекращён ли он официально, а также является ли гараж капитальным объектом и зарегистрировано ли право на него. Земельный участок под многоквартирным домом относится к общему имуществу собственников помещений по статье 36 ЖК РФ, но ранее возникшие права и обременения не прекращаются автоматически только из-за перехода участка в общую собственность.

Потребуйте от ТСЖ письменное требование с правовым основанием и документами на участок. Самостоятельно демонтировать гараж ТСЖ не вправе: при отсутствии добровольного согласия вопрос решается через суд. Если договор аренды ещё действует либо гараж был законно установлен до формирования участка МКД, имеются основания возражать против демонтажа. Если аренда прекращена и законных прав на размещение гаража больше нет, собственники участка могут требовать его освобождения. Напишите мне в личный чат и пришлите договор аренды, выписку ЕГРН на участок и требование ТСЖ — проверю документы и подготовлю ответ либо возражения.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Кто отвечает за ущерб от упавшего во дворе дерева на машину?
Доброй ночи. Если упало дерево во дворе дома (ТСЖ) на машину, кто покроет нанесенный ущерб, как отразится на жильцах дома
, вопрос №5008615, Гладков Денис, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Можно ли требовать убрать мусорные баки, установленные ближе 8 метров от дома?
Здравствуйте. Соседи поставили свои мусорные баки более чем в 30 метрах от своих домов, менее чем в 8 метрах от нашего дома. На фото обвела красным. Один бак на территории коттеджного поселка (который за забором, рядом с нашим) и 3 бака вместе на своей территории, но там менее 8 метров от нашего. Могу ли требовать убрать баки ?
, вопрос №5008065, Ксения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Или же изменять статус земельного участка с земли ИЖС на земли для многоквартирных домов?
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. Дом приватизирован в 1992 году, в доме две квартиры, два хозяина. Далее в 2014 году земля под многоквартирным домом из общедолевой собственности по решению суда была разделена на двух хозяев и была признана землёй ИЖС с присвоением кадастровых номеров на каждый из участков и форма собственности по решению суда стала частная, земли для ИЖС, присвоено два разных кадастровых номера каждому из собственников. Сейчас местная администрация настоятельно предлагает изменить форму собственности- с многоквартирного дома на дом блокированной застройки, ссылаясь на то, что статус земли и дома не соответствует закону. Подскажите, пожалуйста, нужно ли это делать , так как есть решение суда 2014 года. Оплачиваются налоги на квартиру и земельный участок. Отмечу- это не новострой, не самовольная постройка на земле ИЖС- данный многоквартирный дом был построен ещё в далеких 80-х, а земля была признана решением суда землей ИЖС на каждого из собственников уже в 2014 году. Или же , действительно, необходимо предпринимать срочные меры и изменять статус квартиры на дом блокированной застройки ? Или же изменять статус земельного участка с земли ИЖС на земли для многоквартирных домов ? Спрашиваю, так как несколько соседей оформили свои участки именно как земли для многоквартирных домов. А большинство соседей находятся в таком же статусе - многоквартирный дом на двух собственников, на двух участках, а земля на каждом из участков - земли ижс по решению суда за 2012 , 2013, 2014 г. . Подскажите, пожалуйста, нужно ли предпринимать срочные меры по переоформлению,ведь ранее были выданы и свидетельства , и налоги уплачиваются и на квартиру, и на участки, есть решение суда. Буду очень признательна за помощь. Благодарю.
, вопрос №5008005, Катерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли подарить дом без приватизированной земли?
Добрый день, мы живем в ЛНР.Подскажите пожалуйста. Есть ЕГРН на дом,но земля не приватизирована. Может ли мать сделать дарственную на сына на дом.чтобы сын на себя приватизировал уже землю. Или сначала нужно матери приватизировать землю.а потом уже делать дарственную и на землю и на дом.
, вопрос №5007511, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли запретить соседу ставить машину в проезде возле частного дома?
Здравствуйте. Живу в конце улицы (71 дом). Напротив забора находятся гаражи (Г.) между нашими территориями на карте есть так называемый "белый коридор". Сосед (83дом) постоянно ставит у меня под забором машину, на замечания не реагирует (говорит у меня здесь калитка, и я буду ставить машину, хотя у них есть подъезд к дому с другой стороны и парковочное место. Скажите этот "белый каридор" даёт ему такое право? Ведь проезжей части там нет. Можно ли как-то юридически запретить соседям там ходить и ставить автомобили? К каким территориям относится этот "белый коридор"? Заранее спасибо за ответ.
, вопрос №5005727, Елена, г. Барнаул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 22.07.2026