8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1150 ₽

Обязана ли самозанятая платить за аренду кабинета при отсутствии работы по состоянию здоровья?

Добрый вечер. Я самозанятая. Субарендую кабинет. В ближайшее время предстоит операция, после которой нужно восстановление 2 месяца и может даже более. Договоров никаких нет. Обязана ли я платить за аренду те месяцы, которые я не буду работать?

, Ольга, г. Великий Новгород

Добрый  день.

На каком основании вы субарендуете кабинет?

На устных договоренностях?

Договора аренды / субаренды заключаются в письменной форме.

При этом, лпата должна вносится в течении всего срока пользования помещением.

То есть того времени, в течении которого он находится в вашем пользовании вне зависимости от того, осуществляете вы трудовую деятельность или нет.

Похоже, что договоренность у вас никак не закреплена.

Исходя из этого, вы можете не платить этот период.

Но и доступа в помещении у вас вероятно не будет.

Арендатор не обязан вам его предоставлять.

ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

далее.

ГК РФ Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Похоже вам предоставляют помещение «неформально» так сказать

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Великий Новгород
Да, на устных

ВЫ контактируйте с арендатором?

Собственник помещение знает, что вы пользуетесь помещением?

На какой срок заключен его договор аредны?

В нем что либо говорится о праве субаренды?

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте.

Арендатор освобождается от арендной платы только при невозможности использовать арендуемое помещение по назначению (ст. 612 ГК РФ)

1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

причины же, связанные с личность арендатора (болезнь, нехватка денег, невозможность вести деятельность по иным причинам, не связанным с арендодателем) не является основанием для освобождения от арендной платы.

Иные условия могут быть установлены договором аренды.

Но если, как Вы говорите, между Вами не заключен договор в форме единого документа подписанного сторонами, то у Вас вообще нет договора субаренды, грубо говоря, у Вас с арендатором отношения строятся только на честном слове.

Он и без Вашей болезни может в любой день лишить Вас доступа в помещение и Вы ничего не сделаете. Также он может потребовать вносить арендную плату за период болезни, и при Вашем отказе он опять же просто прекратит с Вами отношения по субаренде.

1
0
1
0

Добрый вечер. 

в соответствии со ст. 158 ГК РФ сделки могут совершаться как устно, так и в письменном виде. 

1. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

В Вашем случае стороны не заключили письменный договор о пользовании кабинетом (м.б. частью) для профессиональной (предпринимательской) деятельности самозанятого.Таким образом нет документа, из которого бы была обязанность оплаты аренды (субаренды).

В том числе за период отсутствия работы. время болезни и т.д.

То есть не обязаны платить.

1
0
1
0

Вы конечно просто так не могли занимать помещение, без письменного договора, а также устной договоренности с владельцем арендуемого помещения, основным арендатором (субаренда).

Всё таки договоренность была.

Наверно на таких условиях: пользуетесь — платите.

(соответственно если не пользуетесь — то не платите).

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Великий Новгород
Я несколько месяцев бегаю за человеком, требуя договор, меня избегают
Похожие вопросы
Подскажите пожалуйста, могу ли я оплатить претензию, что бы не деактивировали ПВЗ, так как я теряю деньги (заказы к нам уже не поступают, переносят на другое ПВЗ), а затем подать в суд?
Здравствуйте! Я являюсь владельцем Пункта выдачи Яндекс маркет. В декабре 25 года, пункту выставили претензию на сумму 131 090 рублей за посылку из Китая. По правилам Маркета такие посылки нельзя вскрывать. Поэтому клиент забрал посылку и ушёл. Клиент вернулся на следующий день и сказал что вместо заказанного телефона , ему прислали батарейки. Менеджер сказала ему оформить заявку на возврат в личном кабинете. Заявку одобрили через 2 дня. Клиент принёс товар на пункт, все оформили как положено по правилам Яндекса. Через месяц, на пункт повесили всю сумму и запросили видео выдачи товара. По правилам Яндекса мы обязаны предоставить видео. Но в течении нескольких дней, у нас в городе были атаки ПБЛа, интернет работал не стабильно, и запись в облако велась частично. Так же у меня стоит флешка, но запись хранится 15 дней. Поэтому видео я предоставить не смогла. С декабря ведётся переписка с претензионным отделом. Я просила их разобраться в ситуации, сделать запросы видео упаковки и отгрузки продавцом, передвижения по складам. Никто ничего не сделал за все эти месяцы, у претензионного отдела нет таких полномочий, как мне ответили в очередной бесполезной переписке в апреле 2026г. Я отправляла не одно официальное письмо, с изложением всей ситуации и просьбами разобраться и найти виновного. В ответ, я не получила ни одного официального ответа. Отправляла досудебную претензию - ответа не поступило. В апреле претензионный отдел передал информацию в другой отдел, который занимается взаимозачетами. 23.07 я получила уведомление, что мой ПВЗ просто будет деактивирован 27.07. Если я правильно понимаю, после деактивации, с меня будут удержаны денежные средства взаимозачетом а так же расторгнут договор. Подскажите пожалуйста, могу ли я оплатить претензию, что бы не деактивировали ПВЗ, так как я теряю деньги (заказы к нам уже не поступают, переносят на другое ПВЗ), а затем подать в суд?
, вопрос №5009960, Лидия, г. Туапсе

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Обязан ли я возвращать страховой компании ошибочно выплаченную сумму спустя год после ДТП?
Страховая после дтп 2 раза перечислила одну и ту же сумму и опомнилась через год,обязан ли я ее платить? страховая после дтп 2 раза перечислила одну и ту же сумму и опомнилась через год,обязан ли я ее платить?
, вопрос №5008226, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли оплачивать повреждение колонки при отрыве заправочного пистолета?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если на газовой заправке, забыл вытащить пистолет и поехал, порвал шланг, ТК не сработала муфта. Пошел к администратору, она созвонилась с хозяином, сказала или оформлять дтп или оплатить штраф 2000 р, я оплатил меня отпустили, а теперь с меня требуют оплату за повреждение колонки. Обязан ли я оплачивать за колонку, если не сработала муфта по технике безопасности?
, вопрос №5006512, Любовь, г. Суджа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить НДФЛ с продажи гаража, полученного в наследство?
Здравствуйте! Нужно ли платить НДФЛ с продажи гаража? Гараж был построен в 1985 году и передан в собственность моей тети в 1986м году решением Гориспалкома. Право собственности по нему перешло мне по наследству в 2018 году после смерти тети. Регистрацию права собственности я сделал в мае 2024го по гаражной амнистии, затем продал гараж в июле 2024. Далее мне был начислен НДФЛ с продажи гаража. Ввиду того, что способом получения гаража является наследство, отчёт права собственности должен вестись от даты смерти, то есть даты наследования, и платить НДФЛ не нужно? Разве сам факт оформления по гаражной амнистии не говорит о том, что гараж во владении ранее 2004го года, ведь на гаражи, построенные позднее, амнистия не распростроняется? документ с решением Гориспалкома прилагаю.
, вопрос №5005395, Алборов Казбек, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли пасынок наследовать имущество отчима без усыновления?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, у моего мужа умер отчим может ли он получить наследство если он не был усыновлён?. Родственников у отчима нет и детей тоже нет. Мама была в браке , но тоже умерла
, вопрос №5005219, Татьяна Татьяна, с/п. Архангельское

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 24.07.2026