8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Какие документы требовать при покупке гаража в ГСК с одной членской книжкой?

Какие документы на гараж я должен получить от продавца, если после покупки хочу разобрать данный гараж и поставить свой. У продавца из документов только членская книжка гск?

, Анатолий, г. Иваново

Ответы юристов

Ответ юриста Алевтина Смирнова

Добрый день!

При покупке гаража в ГСК, если у продавца есть только членская книжка, важно понимать, что членская книжка не является документом о праве собственности на гаражный бокс. Она лишь подтверждает факт вступления в кооператив и право пользования гаражом. Право собственности на недвижимость подтверждается только государственной регистрацией в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Для оформления сделки и минимизации рисков рекомендуется запросить у продавца следующие документы:
1. Справку из ГСК. Она должна содержать сведения о том, что продавец является членом кооператива, полностью выплатил паевой взнос и не имеет задолженностей по членским взносам и коммунальным платежам. Справку обычно выдаёт председатель ГСК, при необходимости — с подписью главного бухгалтера. 
2. Устав ГСК и протокол общего собрания о приёме в члены. Эти документы позволяют убедиться в легитимности создания кооператива и законности принятия продавца в члены. 
3. Документы на землю под гаражом. Стоит запросить выписку из ЕГРН на земельный участок, где расположен кооператив. Это поможет проверить статус земли (собственность, аренда и т. д.). 
4. Разрешение на строительство и акт сдачи объекта в эксплуатацию. Эти документы подтверждают законность постройки гаража. 
5. Паспорт продавца. 
6. Нотариально заверенное согласие супруга продавца, если он состоит в браке и имущество приобретено на совместные средства. 

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Как вступить в наследство по вкладу в Сбербанке СССР при проживании за границей?
Добрый день. Нужна помощь по наследственному делу. В 2011 году умер мой отец, гражданин РФ. На момент смерти он постоянно проживал в Германии. Я также постоянно проживаю в Германии. Недавно была обнаружена сберегательная книжка, открытая на имя моего отца в филиале № 5 Сбербанка СССР в г. Туле. Наследство ранее не оформлялось, поскольку о наличии вклада мне не было известно. Я самостоятельно обратился в Центральный районный суд г. Тулы, однако иск был сначала оставлен без движения, а затем возвращен. Госпошлина (4 000 руб.) оплачена. В моем распоряжении имеются иск, определения суда и копия сберегательной книжки. Мне необходимо подготовить юридически грамотное исковое заявление с учетом замечаний суда и сформировать необходимый пакет документов. Прошу оценить перспективы дела и сообщить стоимость Ваших услуг. Все документы готов направить для ознакомления.
, вопрос №5010012, Станислав, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Заберут ли гараж при банкротстве, если на руках только членская книжка ГСК?
У меня есть только членская книжка ГСК если подать на бонкротство гараж заберут или нет ?
, вопрос №5007304, Дмитрий, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как подключить электросети к приватизированному гаражу в обход ГСК?
приватизировал гараж и землю под ним, вышел из гск , мне отказывают в подключении к электросетям в обход гск
, вопрос №5006948, Клиент, г. Петрозаводск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Что делать, если уволили задним числом без заявления по собственному желанию?
С декабря месяца 2024 года я официально работал заместителем директора ООО. И вот сегодня 17.07.2026 проверяя через гос.услуги свою трудовую книжку я увидел, что меня уволили задним числом 30.06.2026 с пометкой по инициативе работника. Хотя все эти дни в июле я продолжал работать и выполнять свои обязанности. Я заявление по собственному желанию не писал. У нас в июне был разговор с директором о завершении работы на почве сложной ситуации с выплатами зарплаты, которая тянется ещё с января месяца. По трудовому договору у меня оклад 230 тысяч рублей. С января месяца мне на словах сказали, что оклад уменьшили до 167 тысяч. Якобы для уменьшения налоговой нагрузки на предприятии. Но обещали потом вернуть зарплату назад с компенсацией временной разницы по зарплате. В итоге все эти пол года зарплата приходила непонятными суммами, частями, не в предусмотренные трудовым договором дни. Постоянная задолженность в зарплате и привела к разговорам об увольнении. Но это были только разговоры. Я требовал дать разъяснение по начислению зарплаты, чтобы было понятно в итоге, что когда мне выплачивалось. И требовал выплатить задолженность. Были устные разговоры, что мы можем разойтись при погашении задолженности и при выплате мне за неиспользованные дни отпуска. Ни в 2025, ни в 2026 годах я официально в отпуск не уходил. По итогу я июль месяц работаю, на офисе, в командировках, общаюсь с клиентами на выезде. А сегодня узнаю, что уволен. Подскажите пожалуйста, какие шаги нужно предпринять, чтобы получить невыплаченные деньги и как решается вопрос с увольнением без моего заявления? На руках у меня есть только второй экземпляр трудового договора, банковские выписки хаотичных выплат от ООО, документ предварительного расчета выплат при увольнении от бухгалтера, по которым у меня возник спор. Трудовая в электронном формате.
, вопрос №5006207, Михаил, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как оформить в собственность участок в СНТ платно без торгов?
Добрый день! Я являюсь членом СНТ, по членской книжке есть земельный участок, который я хочу оформить в собственность. При этом бесплатная приватизация у меня уже была, поэтому мне нужно оформить участок в собственность без проведения торгов платно согласно пп 3 ч 2 ст 39.3 ЗК РФ. Я подала все необходимые документы в комитет по имуществу (г.Саратов). В заявлении указывала именно пункт о том, что хочу получить участок платно. В Распоряжении мне выдали отказ на основании того, что я не имею права на бесплатную приватизацию (хотя заявление я подавала на платную приватизацию!) А на словах сказали в Комитете, что платно без проведения торгов можно оформить земельный участок в собственность только если этот участок был предоставлен СНТ до 2001 года. Правда ли это? Или всё-таки я имею право на платную приватизацию без проведения торгов? Нужно ли мне получить отказ из Комитета по правильному основанию (в соответствии с моим заявлением) и как это сделать? Заявление осталось в самом Комитете, мне обратно выдали только распоряжение и схему расположения земельного участка (в 1 экземляре)
, вопрос №5004484, Юлия, г. Саратов
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 25.07.2026