Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Имеет ли право наймодатель забирать мебель и технику из арендованной квартиры?

Здравствуйте!

Мы с мужем и ребенком (3 года) впервые сняли квартиру в новостройках. Через агенство, по договору сделали 3-ной взнос (сумма месячной оплаты+депозит хозяйке+100% агенству), заключили так же акт приема-передачи вещей и техники,которые сдавались в этой квартире. Живем уже 4 месяца, внезапные визиты хозяйки без предупреждения нас уже перестали смущать, но вот на днях она без того же предупреждения приехала,забрала один телевизор (на продажу), и обьявила, что поскольку квартиру она будет продавать к Новому году, то решила по-тихоньку распродать вещи, которыми мы пользуемся. Далее она продала стулья с кухни, потом стиральную машинку ( сначала обещала привезти взамен другую, но в итоге, сказала, что купит новую и повысит из-за этого аренду), сегодня выложила обьявление о продаже СВЧ. Имеет ли она на это право? В договоре нет пункта о том, что наймодатель может забирать вещи,сданные в аренду в этой квартире.

Показать полностью

Дог-р найма Аничкова Ира (1)
.doc
акт приема передачи квартиры. сдача
.doc

14 июля 2014, 09:46, Юлия, г. Щелково

Арендованная квартира

Вячеслав Козлов

Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Надо смотреть условия Вашего договора. Если в договоре есть условие, что квартира передается в аренду с определенным в договоре имуществом и наличие этого имущества влияет на цену, то забирать это имущество без соразмерного уменьшения арендной платы нельзя.

Если такого условия нет, то, к сожалению, как-то повлиять на ситуацию Вы вряд ли сможете.

В любом случае, если при передаче Вам квартиры составлялся акт приема-передачи имущества, обязательно составляйте двусторонний акт о возврате того имущества, которое забирает хозяйка.

Как правило, наличие такой техники как стиральная машина, холодильник, необходимая мебель влияет на цену аренды.

Если хозяйка собралась продавать квартиру в конце года, то не лучше ли Вам уже сейчас поискать новое жилье с более адекватными хозяевами... При таком отношении не исключено, что Вас не поставят заблаговременно перед фактом о необходимости выселения.

Посмотрите в договоре условие о том, за какой срок Вас должны уведомить о расторжении договора.

14 июля 2014, 10:15

Вячеслав Козлов

Юрист, г. Москва

Далее она продала стулья с кухни, потом стиральную машинку ( сначала обещала привезти взамен другую, но в итоге, сказала, что купит новую и повысит из-за этого аренду)
Юлия

Вопрос повышения платы по договору также должен быть прописан в договоре.

14 июля 2014, 10:16

Юлия

Клиент, г. Щелково

Благодарю за отзыв. Прикрепила текст договора, он вполне стандартный,без указания таких вещей,с которыми мы, к несчастью, столкнулись.

По поводу сьезда мы ей сказали, живем до 1 августа. Она (кстати, сама она юрист), "давила" тем что мы ОБЯЗАНЫ прожить до 12 августа (поскольку 12 июля, после продажи стиральной машинки, мы не согласившись с таким отношением обьявили о сьезде),причем половину месяца с 1 по 12 августа тоже должны будем оплатить, в противном случае к концу июля депозит она вернет только 50%.

Нокакбытьс тем,что она раньше нарушила договоренность, к примеру, даже ту, что в договоре она приезжает с предупреждения и только 1 раз, не говоря уже о мебели.

14 июля 2014, 10:30

Похожие вопросы

Автомобильное право

Гражланин казахстана при получении российского гражданства имеет ли права перевести в рф, свой автомобиль сняв его с учета в казахстане и поставить его на учет в рф с оплатой льготного утиль сбора?

Добрый день. Гражланин казахстана при получении российского гражданства имеет ли права перевести в рф, свой автомобиль сняв его с учета в казахстане и поставить его на учет в рф с оплатой льготного утиль сбора?

29 ноября, 09:35, вопрос №4775559, Виталий, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Мама с ново рожденным ребенком прописаны в квартире, но не собственники, имеет ли право отец ребенка без согласия собственника прописаться к новорожденному ребенку в квартиру?

Доброе утро! Подскажите пожалуйста. Мама с ново рожденным ребенком прописаны в квартире, но не собственники, имеет ли право отец ребенка без согласия собственника прописаться к новорожденному ребенку в квартиру ?

29 ноября, 06:42, вопрос №4775357, Елена, г. Коломна

1 ответ

Военное право

Сын по ранению проходит ввк, приказ ехать на Украину и там до проходить, имеют ли право отправить его туда?

28 ноября, 13:06, вопрос №4774660, Елена, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Имеет ли право УК прекратить работу консьержей, на основании того, что у нескольких квартир МКД есть долги?

Добрый день! Имеет ли право УК прекратить работу консьержей, на основании того, что у нескольких квартир МКД есть долги? Работа консьержей была утверждена голосованием

28 ноября, 09:48, вопрос №4774286, Екатерина, г. Пермь

1 ответ

Трудовое право

Так же имеет ли право работодатель возвращать компенсацию авиабилетов не в полном объеме?

Здравствуйте! Такая ситуация происходит: работаю на АЭС, в компании ТрестРоссэм, в арабской республике Египет (АРЕ филиал) Работаем по графику 4.5/1.5 месяца, не вахта! Официально трудоустроен в данный филиал. Отработал 4.5 месяца, как положено! Организация не покупает авиабилет до дома, так как нет денег на покупку билетов! Предлагает фирма два варианта: покупать билет за свой счет, но тогда вернут не полную стоимость билета, будет удержан местный налог в 26% от стоимости билета! Второй вариант: сидеть в АРЕ, и ждать, когда фирма купит билет! При этом работать больше будет нельзя! Мол сидите бесплатно, и ждите, когда купят билет! Возникают следующие вопросы: Имеет ли право организация задерживать работника на месте работы и не отправить его домой в положенный срок? Если работник не может улететь домой по вине работодателя, и ему нужно сидеть бесплатно! Так же имеет ли право работодатель возвращать компенсацию авиабилетов не в полном объеме? В данном случае удержание местного налога в 26% И в какой срок организация обязуется компенсировать средства за авиабилеты, если сотрудник покупал их за свой счет?

28 ноября, 07:39, вопрос №4774209, Димитрий, г. Москва

1 ответ