8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Действительно ли бессрочно разрешение органов опеки на продажу дома с долями детей?

Здравствуйте. Хотим продать дом купленный за материнский капитал. Доли детей выделены и предварительное разрешение органов опеки есть. У опеки уточняли срок действия этого разрешения,ответ был таков,что хоть через несколько лет продадите, к нам ходить не нужно каждый месяц за разрешением . Хотя риелтор говорила нужно обновлять каждый месяц. В самом разрешении сроков нет никаких. Только дата выдачи но срока в течении какого должна быть продажа и деньги должны поступить на счет детям нет. В таком случае оно бессрочно?просто есть покупатель,а разрешению уже два года и есть переживания ,вдруг опека скажет оно просрочено.

Показать полностью
, Елена, г. Казань

Добрый день Елена! 

По общему правилу, установленного федеральным законодательством (ФЗ №48 «Об опеке и попечительстве»), срок действия разрешения органов опеки и попечительства на продажу недвижимости не определён. Такое разрешение считается действующим до тех пор, пока сохраняются условия, прописанные в нём. 
Разрешение — это не самостоятельный документ с ограниченным сроком, а согласие на совершение конкретной сделки при соблюдении определённых условий. Например, в документе может быть указано, что взамен продаваемой недвижимости несовершеннолетний должен получить в собственность другое равноценное жильё или денежные средства должны быть переведены на его банковский счёт. Пока эти условия выполняются, разрешение остаётся в силе. 
Хотя федеральный закон не устанавливает срока, региональные нормативные акты могут предусматривать его.

Например, в Севастополе распоряжение органа опеки действительно в течение 90 дней с момента подписания. В таких случаях сделка, проведённая после истечения установленного срока, будет считаться совершённой без необходимого разрешения, что может повлечь её оспаривание. 
Если вы не успеваете завершить сделку в срок, который установил ваш региональный орган опеки, рекомендую обратиться туда с заявлением о продлении. Иначе, если срок пропущен, сделка может быть признана недействительной. 
Перед сделкой обязательно уточните в вашем местном органе опеки, есть ли у выданного разрешения конкретный срок действия и какие условия в нём прописаны. 

Хорошего дня! 

Буду благодарна за "+".

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли продать автомобиль раньше срока владения 12 месяцев?
Могу продать авто не дожидаясь 12 месяцев владения? Купил авто из Китая, уплатил 900 000 руб утильсбор. 171 л/с, 2023 года выпуска. Могу продать авто не дожидаясь 12 месяцев владения?
, вопрос №5011378, Константин, г. Барнаул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли подать в суд на банк и автосалон из-за завышенной цены автомобиля и действий коллекторов?
Здравствуйте. Скажите пожалуйста автосалон продал мне машину в кредит дороже на 50% от ее реальной рыночной стоимости а банк принял ее на автокредитование по завышенной цене и принял в залог по договору . Платили исправно несколько лет и в этом году столкнулись с серьезными фин трудностями , банк выставляет требование вернуть долг , продажа машины не покрывает расходы на кредит несмотря на то что был первоначальный взнос и платили 2 года , ее рыночная стоимость на момент покупки составляла 1млн600т.р и сейчас такая же стоимость у нее , банк принял на автокредитование и залог за 2млн400тр. Когда появились трудности с оплатой я написал письмо в банк с просьбой разрешить мне продать машину и внести деньги за кредит, но так как рыночная стоимость не покрывает всю сумму долга они ее продать не дают мол вносите деньги всю сумму долг составляет 2млн100тр , рыночная стоимость 1млн600тр тоесть 500тр нужно ещё довносить у меня нету этих денег сейчас. Я написал второе письмо с просьбой помочь мне и разрешить продать машину за 1млн600тр и внести эти деньги в счёт долга а остаток долга реструктуризировать, предлагал разные варианты пройти на встречу предлагал на остаток долга залог второй семейный авто не идут на встречу пришел отказ . Прошло 3 месяца как я не плачу уже долг копится машину продать нельзя получается возврат залога через суд в суд не подают залог не забирают. Ходит по родственникам досудебный отдел и докапывается до моих родственников . Вопрос : Могу ли я подать в суд на банк и автосалон что продали мне машину дороже на 50% и брали за неё проценты на протяжении двух лет и потребовать ущерб , подать в суд за то что ходят к моим родственникам по решению вопроса долга которые не являются поручителем . Какие вообще шансы и есть ли они ? Как мне вообще себя вести в данной ситуации с банком ? Как правильно вернуть этот залог ? Машину они продают с аукциона потом какой там порог цены от рынка по которой они имею право ее продать и внести деньги в счёт моего долга? Как проконтролировать этот процесс чтобы они совсем за копейки ее не продали с аукциона ? Машина полностью в исправном состоянии и не имеет повреждений Есть ли вообще смысл идти с ними на судебный конфликт ? Ведь нарушения явные есть то что ходят специально к моим родственникам называя это практикой хотя они не имею право на это распространять инф о долге 3м лицам и темболее его требовать и была сильно завышена цена на авто от рынка как могло такое вообще пройти . Я не уклоняюсь от долга я просто хочу понять как мне правильно выйти из этой ситуации . Брать деньги в долг у меня негде на остаток долга кредит тоже взять нет возможности и это ещё доп обязательство . Банк не дает ни каникул не продать внести деньги даже под залог другого имущества вообще никакого решения и в суд не подает на меня чтобы остановить все и долг не копился . Поэтому я хочу подать сам если можно что-то сделать
, вопрос №5008691, Игорь, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Что делать, если работодатель принуждает уволиться по собственному желанию?
Здравствуйте. В прошлом году я состояла в центре занятости по трудоустройству. В декабре 2025 года меня трудоустроили в администрацию. Начальство и коллеги настраивали меня на получение высшего образования и уверяли, что не уволят, так как я ценный сотрудник. Я работала все 7 месяцев добросовестно, старалась разобраться в специфике работы, всегда уточняла детали, так как это мой первый опыт. В настоящее время я являюсь матерью ребенка 2 года 11 месяцев и единственным кормильцем в семье. После моего отпуска (с 13.06.2026 по 30.06.2026) и служебной командировки (с 01.06.2026 по 07.06.2026), 08.07.2026 года, в первый рабочий день после командировки, утром начальница попросила меня написать заявление на увольнение по собственному желанию. Я не дала ответа, сказав, что мне нужно время. Она потребовала ответить до вечера. После обеда я подошла к ней обсудить этот вопрос и спросила, возможно ли увольнение по соглашению сторон с выплатой 2–3 окладов, чтобы у меня было время найти новую работу, так как в нашем маленьком населенном пункте вакансий практически нет. На это я получила ответ: «Нет, у нас бюджетное учреждение, у нас не БОГЭС, денег в бюджете нет». Я заявила, что заявление по собственному желанию не напишу, так как у меня есть ребенок, которого нужно кормить и одевать. В конце рабочего дня (08.07.2026) начальница поручила мне подготовить отчёт о проделанной работе за день и сдать его утром следующего дня. 09.07.2026 утром начальница потребовала, чтобы я отдала ключ от моего кабинета. На мой вопрос о причине она ответила: «Я так захотела». После этого я зашла к ней в кабинет, передала отчёт, и она предложила мне подписать должностную инструкцию «задним» числом, спустя 7 месяцев моей работы. Она заверила, что инструкция не переделывалась и не составлялась специально под меня. Однако, скопировав документ, я не стала его подписывать сразу, так как не ознакомилась с содержанием. Начальница стала кричать и настаивать на немедленной подписи, но я ответила, что сначала ознакомлюсь с документом. Кроме того, в этот же период я обнаружила, что из моей рабочей папки на общем сетевом диске (или в обменнике администрации) пропали все документы, необходимые мне для работы. Доступ к ним был утрачен, что лишает меня возможности выполнять свои трудовые обязанности и создаёт дополнительные препятствия со стороны работодателя. В данный момент нахожусь на больничном по уходу за ребёнком и с ужасом ожидаю тот день когда мне снова нужно будет выходить на работу т.к травля меня как сотрудника и попытки уволить по статье не прекратится, а уволиться по собственному не могу себе позволить в связи со сложной сложившейся ситуацией на рынке труда. Подскажите, что можно сделать?
, вопрос №5007586, Галина, с/п. Архангельское

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У нас имеется официальный письменный ответ ГУ МВД России по Ставропольскому краю
Здравствуйте. Прошу дать правовую оценку нашей ситуации. Я являюсь гражданкой Российской Федерации. Мой муж — гражданин Арабской Республики Египет. Мы состоим в зарегистрированном браке, у нас есть общий ребёнок — гражданин Российской Федерации, постоянно проживающий в Российской Федерации, сейчас ожидаем рождение второго ребёнка. В настоящее время мы временно находимся в Египте. У нас имеется официальный письменный ответ ГУ МВД России по Ставропольскому краю. В этом ответе указано, что мой муж имеет основание для получения вида на жительство в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 8 Федерального закона № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации». Однако в этом же ответе МВД разъясняет, что в связи с Указом Президента РФ от 05.11.2025 № 821 для получения ВНЖ мой муж должен заключить контракт о прохождении военной службы. Без заключения контракта, по мнению МВД, ему может быть оформлено только РВП. РВП нас не интересует, поскольку мы планируем оформлять именно ВНЖ. Изучив положения Федерального закона № 115-ФЗ, Указа Президента РФ № 821 и получив несколько различных юридических консультаций, мы столкнулись с противоположными мнениями. Одни юристы считают, что требование МВД законно, другие полагают, что Указ № 821 не отменяет основание для получения ВНЖ, предусмотренное подпунктом 4 пункта 2 статьи 8 Федерального закона № 115-ФЗ. Прошу ответить на следующие вопросы: Правильно ли ГУ МВД России по Ставропольскому краю применило Указ Президента РФ № 821 в нашей ситуации? Может ли Указ Президента РФ № 821 ограничивать право на получение ВНЖ, предусмотренное подпунктом 4 пункта 2 статьи 8 Федерального закона № 115-ФЗ? Законно ли требование МВД о необходимости заключения контракта о прохождении военной службы именно в нашей ситуации? Если Вы считаете, что позиция МВД является неправильной, на какие конкретные нормы законодательства, официальные разъяснения или судебную практику следует ссылаться при обжаловании официального ответа МВД? К вопросу готова приложить официальный письменный ответ ГУ МВД России по Ставропольскому краю.
, вопрос №5007113, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли опубликовать аудиозапись разговора с работодателем в сети?
Здравствуйте, работала не официально в частной клинике.Решила уйти, получила массу неприятных слов на повышенном тоне, записывала на диктофон, так как знала, что подобное может быть.Могу ли я выложить это голосовое в сеть с указанием места работы дабы выпускники мед учреждений без опыта работы, знали, в какое место лучше не идти на первую работу, ибо их личная жизнь, и даже планы на выходные будут касаться не только их самих, но и наглое руководство, которое просит, цитирую: «если я прошу вас за кого-то выйти в ваш выходной, то вы должны помогать, а все дела можно отменить, ваша жизнь теперь крутится вокруг работы, и вы должны подстраивать ее».(голоса изменены, личность не раскрыта,но там и так все будет понятно без имен) и будет понятно что это именно я выложила.Мне не нужны проблемы, но и оставить я это не могу, тк эта вакансия в начале выглядит очень привлекательно, особенно для молодых специалистов
, вопрос №5005616, Валерия Akame, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 27.07.2026