Здравствуйте!
Можно ли подать в суд на бездействие на УК, в случае, если жильцы МКД неоднократно выполняют ремонт общедомовых сетей за свой счет???
Можно. Собственник вправе потребовать обязать УК обследовать общедомовые сети, устранить неисправности и выполнить необходимый текущий ремонт. У
К отвечает за надлежащее содержание общего имущества по статьям 161 и 162 ЖК РФ. Внутридомовые инженерные сети входят в состав общего имущества в установленных Правилами № 491 границах.
До иска направьте УК письменное требование и жалобу в жилищную инспекцию. Сохраните заявки, ответы, акты аварий, фото, чеки и договоры на ремонт. Взыскать с УК уже понесенные расходы можно, если доказать ее обязанность выполнить эти работы, необходимость ремонта, отказ или бездействие УК, разумность расходов и оплату конкретными жильцами. Самостоятельное проведение работ без обращения в УК и без актов может осложнить взыскание.
С 2001 по 2004г в нежилом помещении была проведена реконструкция, получены все разреш.документы.
В 2007г УК обратилась с письмом, к собственнику об установке мет.ревиз.люков и через эти люки осуществ.ремонт на протяжении 19 лет.
А, новая УК, которая обслуд.МКД меньше года, отказывается проводить ремонт.работы, ссылается на то, что собственник нежил.помещения не дает доступ, а через ревиз.люки нет условий.
26.07.26 жильцы с привлечением сторон.сантехников выполнили замену труб хол. и гор.водоснабжения, горячуб воду подали жильцам.
Во время провед.работ в жб канаоах, сантехники обнаружили порыв на канализ.трубе…
Жильцы снова обратились в УК, чтобы устранили течь на канализац.трубе… они опять оиказывают, что нет доступа и условий.