Как отказаться от земельного участка в садовом товариществе?
В 1990 г. вступила в СТ, есть только членская книжка, на участке нет построек. Как отказаться от участка?
, Елена, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте Елена!
Ситуация понятная: членская книжка подтверждает только ваше участие в товариществе, а не право собственности на землю. Поэтому «отказ от участка» здесь решается в два этапа: сначала вы выходите из СНТ, а потом прекращаете само право на землю (если оно у вас вообще есть). Я подскажу, как это сделать и на какие законы опираться.
Шаг 1: Выход из СНТ
Вы вправе добровольно прекратить членство в товариществе. Это прямо предусмотрено ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ
Как оформить: напишите заявление в правление СНТ. В нём укажите ФИО, номер участка и чётко сформулируйте просьбу прекратить членство. Подготовьте два экземпляра: один отдайте в правление, на втором попросите поставить отметку о принятии (дату, подпись, печать — если есть) — это ваше доказательство. Если председатель отказывается принимать лично, отправьте заявление заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Членство прекращается с момента подачи заявления.
После выхода вы перестаёте платить членские и целевые взносы. Но если вы пользуетесь общей инфраструктурой (дороги, электричество), с СНТ нужно заключить отдельный договор о порядке пользования — за это придётся вносить плату.
Шаг 2: Отказ от права на земельный участок
Здесь всё зависит от того, на каком праве вам предоставлен участок.
Если у вас право собственности(даже если оно возникло давно и сейчас в ЕГРН есть запись), подавайте заявление об отказе в орган регистрации прав (Росреестр). Это можно сделать через МФЦ. Право собственности прекратится с даты государственной регистрации отказа, а участок перейдёт в собственность муниципального образования, на территории которого он расположен. Норма: п. 2 ст. 53 Земельного кодекса РФ.
Если у вас не собственность, а, например, право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, заявление об отказе нужно подавать не в Росреестр, а в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (например, в администрацию района). Норма: п. 3 ст. 53 Земельного кодекса РФ. К заявлению приложите копию документа, удостоверяющего личность.
Практические советы
Перед любыми действиями запросите в СНТ выписку из реестра членов и сверьте расчёты — нет ли у вас задолженности по взносам.
После подачи заявления на отказ от права на землю дождитесь регистрации прекращения права — именно с этой даты с вас снимут все связанные обременения (налоги, обязанности).
Если в документах из архива СНТ или в старых справках есть противоречия (например, неясно, на каком праве выделен участок), имеет смысл проконсультироваться с юристом, который специализируется на земельных спорах.
Для более подробной высокопрофессиональной персональной консультации по данному необходимому Вам вопросу в области права, а так же с правовыми анализом необходимых документов, Вы можете обратиться в личный чат.
Ссылка на мой личный чат указана ниже :
Обращайтесь в случае необходимости для более подобного разбора всей вашей ситуации.
За уже данный ответ можете отблагодарить по ссылке ниже любой суммой
С уважением, Юрист Калюжная Екатерина Викторовна.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Правомерны ли требования УК о постоянном доступе в квартиру при протечке стояка?
Для контекста, я живу на третьем этаже пятиэтажного дома. Канализационная Труба находится не в самой квартире, а в шахте и обслуживает 2 квартиры на этаже (однушку и четырешку). Доступ к ней по изначальной задумке есть у четырехкомнатных квартир, но в связи с тем что несколько лет назад у нас произошла протечка и соседи из четырехкомнатной доступ не предоставили, нам сломали стену и теперь доступ есть не только у них, но и у нас.
2 недели назад позвонили из УК, сообщив что где-то по нашему стояку течет и топит магазин, находящийся на 1 этаже. Соответственно, необходим доступ в квартиру. Я доступ предоставила сантехникам УК предоставила. Они посмотрели трубу, сказали, что течет откуда-то сверху.
С тех пор началось веселье, УК постоянно звонит и говорит, чтобы мы предоставили доступ в квартиру, угрожают предписаниями и судом. При этом на 4 этаж из никто не пустил (там никто не живет), к нашим соседям (четырехкомнатной квартире) они и не пробовали стучаться.
В связи с чем вопрос, насколько правомерны их действия? И что нам делать в данной ситуации? Почему в таком случае предписания будет только у нас, а не у соседей с таким же доступом?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Освобождаются ли от призыва на срочную службу выпускники ВУЦ в звании сержанта или солдата?
Здравствуйте. Предусмотрено законом право не быть призванным на срочную службу выпускнику военного учебного центра по программе именно сержант, солдат запаса? В военкомате утверждают, что такое право есть только у офицеров запаса.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Уголовное правоРассмотрим следующую ситуацию. Парень приходит на свидание с незнакомой девушкой. В ходе их разговора он записывает их разговор на диктофон, не спросив у девушки на это согласие. Если она в ходе диалога рассказывает о своих личных тайнах, будет ли это считаться сбором информации, согласно статьи 137 УК РФ либо же нет, поскольку парень сам является участником этого диалога?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли разобрать и продать автомобиль, на который наложены ограничения по иску?
Здравствуйте. Если на меня подали иск в суд о взыскании задолженности и на моё имущество (на автомобиль наложены ограничения) могу ли я его разобрать по запчастям и продать? Может ли быть какая-то уголовная ответственность за это? Или проблемы с законом будут только если приставы наложат арест?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Учитываются ли голоса собственника трех участков в СНТ и можно ли вступить в члены СНТ только по одному участку?
А если собственник не член СНТ, но у него три участка, то при голосовании по некоторым вопросам у него учитываются три голоса?
И может ли он как србственник одного участка вступить в члены СНТ, а остальные участки оставить для ведения индивидуальной садоводческой деятельности?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.