Можно ли отменить дарственную на земельный участок с домом через 12 лет?
Подарил сыну земельный участок с недостроенным двухэтажным домом 12 лет назад. Теперь сын в суде требует с меня деньги. Могу я отменить дарственную
, Вадим, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте!
Отменить дарственную спустя 12 лет только на основании того, что сын требует деньги в суде, нельзя. По закону РФ (ст. 578 ГК РФ) сам по себе судебный спор, ухудшение отношений или финансовые претензии со стороны одаряемого не являются законными причинами для отмены дарения.
Тем не менее, шанс вернуть участок с домом или защититься в суде зависит от того, какие именно требования заявляет сын и происходили ли за это время другие события.
Вам необходима консультация юриста, для более подробного разбора Вашей ситуации.
Если мой ответ Вам был полезен, просьба поставить плюсик.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.
отменить дарственную
Основания для отмены договора дарения предусмотрены в статье 578 Гражданского кодекса РФ. При этом, следует отличать процедуру отмены дарения от признания сделки дарения недействительной (параграф 2 главы 9 Гражданского кодекса РФ). Основания для отмены гораздо уже, чем для установления недействительности сделки, но, для установления недействительности установлен срок исковой давности (субъективный - три года для ничтожных сделок и один год для оспоримых сделок; объективный — десять лет), а для отмены дарения такого срока не установлено. Несмотря на то, что сделка была совершена
12 лет назад.
следует знать, что срок исковой давности начинает течь с момента, когда сторона сделки узнала о нарушении своих прав, а сели такой срок пропущен, то, в исключительных случаях его можно восстановить ( статья 205 Гражданского кодекса РФ).
По поводу того. что
сын в суде требует с меня деньги.
то, в данной ситуации надо подать отзыв (возражение) на иск, в которым указать причины того, что исковые требования неправомерны.
Если кратко, то так.
Вадим, если Вам будет нужна детальная юридическая помощь по какому-либо вопросу, и/или подробные разъяснения данного правового вопроса и проработка правовой позиции, тогда, заказывайте платную консультацию в моём чате — кнопка «Общаться в чате» (https://pravoved.ru/lawyer/1280768/).
Похожие вопросы
Может ли ребенок в 14 лет выбрать место жительства и переехать к старшей сестре?
Мама умерла 12 лет назад .Осталось 3 детей ,самая младшая проживает с папой .Ей исполнилось 14 ,может ли она сама выбрать с кем ей жить ,отдав предпочтение жизни со старшей сестрой ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, какую цену указать в договоре КП дома и земельного участка, кадастровая стоимость дома 1 795 120, 45 земли 249 500, в собственности менее пяти лет?
Здравствуйте, какую цену указать в договоре КП дома и земельного участка, кадастровая стоимость дома 1 795 120, 45 земли 249 500, в собственности менее пяти лет? Хочу минимизировать налог с продажи.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Куда обратиться для проверки законности покупки участка в центре села?
В нашем селе. человек, приобрел земельный участок, в центре села. Можно сказать на придомовой территории нескольких многоэтажных домов. По слухам, он собирается разместить там пивное заведение, бар. Многих жильцов это настораживает и меня в том числе. Мы не знаем, законно ли приобретение этого земельного участка, кто ему дал разрешение? Он убирает маленькие строения, требует от жителей убрать гаражи, спиливает деревья, мусор складирует на территории наших жилых домов. Недалеко от этого участка расположены жилые дома в нескольких шагах, детские площадки, детский сад, дороги, тропинки, лесные насаждения. Подскажите, куда обратиться, чтобы проверить законность приобретения данного участка, в центре населенного пункта?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить НДФЛ при продаже земельного участка, полученного в дар и разделенного на два?
В мае 2022 года мною в дар от сына был получен земельный участок площадью 3016 кв. м (договор дарения имеется). Земельный участок (52:20:1100015:128) принадлежал мне как физическому лицу, к предпринимательской деятельности отношения не имел.
В 2025 году захотел этот участок продать. Целиком его продать не получилось. Поэтому в августе 2025 было произведено его межевание на 2 участка. В результате межевания образовались земельные участки площадью 1548 и 1468 кв. м соответственно. Два этих участка были проданы мной в сентябре и декабре 2025 года. Договоры продажи, в которых я фигурирую, как физическое лицо
Прошу помочь в подготовке ответа для налоговой на их новый запрос
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налогообложение при продаже дома и участка: НДФЛ, вычеты и ипотека
Планируется сделка по продаже земельного участка с расположенным на нём жилым домом.
Земельный участок был приобретён в 2022 году, а дом построен и зарегистрирован в 2024 году. Дом является моим единственным жильём.
Прошу проконсультировать по следующим вопросам:
1. Будет ли при продаже применяться освобождение от НДФЛ в связи с сокращённым минимальным сроком владения единственным жильём отдельно к земельному участку, приобретённому в 2022 году?
2. Если дом и земельный участок продавать по двум отдельным договорам, можно ли применить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей отдельно к доходу от продажи дома?
3. Допускают ли банки при покупке дома с земельным участком в ипотеку оформление двух отдельных договоров купли-продажи — одного на жилой дом, второго на земельный участок? Насколько такой вариант распространён на практике и не создаёт ли он проблем при одобрении ипотеки и регистрации сделки?
Также прошу уточнить, будет ли иметь значение распределение общей стоимости сделки между домом и земельным участком и существуют ли в данном случае риски претензий со стороны налоговой инспекции.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.