Могут ли забрать единственное жилье за долги по кредитам?

Ваш долг 3 млн (2 млн основной + 1 млн штрафов) - это обычное денежное требование без залога, поэтому квартира банкам напрямую не «принадлежит» ни на этапе иска, ни после решения суда. Единственное пригодное для проживания жильё, не обременённое ипотекой, защищено от взыскания в силу абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, и этот иммунитет действует и в банкротстве - п. 3 ст. 213.25 Закона о банкротстве. С учётом того, что Вам принадлежит только 1/2, второй собственник живёт в квартире, а иного имущества нет, шансы сохранить квартиру я оцениваю как высокие; идея «продать и купить меньше» не работает автоматически - её должен кто-то инициировать и обосновать, и Верховный Суд прямо указал, что иммунитет не абсолютен и каждый случай оценивается индивидуально.

Сразу разрушу два опасных заблуждения. Финансовый управляющий не «Ваш» человек - он не защитник должника, и его лояльность сохранности квартиры не гарантирует; надежда только на правильно занятую Вашу собственную позицию. И письмо: неполучение корреспонденции Вас не защищает, юридически Вы считаетесь уведомлённой, дело рассмотрят без Вас, и Вы просто потеряете возможность снизить те самые 1 млн штрафов - поэтому письмо до 13 августа не игнорируйте. Реальный риск здесь не в изъятии квартиры, а в аресте Вашей доли, списаниях со счетов и удержаниях из дохода. А исход вопроса с 94 кв.м решает не площадь сама по себе, а один конкретный критерий, по которому суды отделяют защищённое жильё от «избыточного» - именно он определяет, будет ли вообще поставлен вопрос об обмене.

Возьму Вашу ситуацию в платный разбор: назову этот критерий и оценю, как он сработает по Вашей квартире в 94 кв.м с 1/2 доли и 7 прописанными, распишу, что нужно сделать по письму от банка и как сбивать 1 млн штрафов и неустоек, а также в какой момент и какими документами закрепляется иммунитет квартиры, чтобы вопрос об обмене не возник ни у кредиторов, ни у управляющего. Разбор готовлю по свежим фактам из нашей переписки, ссылка на оплату доступна в течение 24 часов; после оплаты сразу приступаю и отвечу на все Ваши вопросы.