Здравствуйте!
Владелец доли в квартире обязан участвовать в оплате коммунальных услуг пропорционально своей доле, даже если фактически не проживает и не пользуется квартирой, если иное не установлено соглашением между сособственниками. Если долг не погасить, возможно взыскание через суд и обращение взыскания на вклад.
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый сособственник обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества пропорционально своей доле, если иное не предусмотрено соглашением.
Ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения обязан нести расходы по его содержанию, включая оплату коммунальных услуг, независимо от фактического проживания.
Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 разъясняет, отсутствие проживания не освобождает от оплаты коммунальных услуг, если не доказано, что начисления не производились или услуги не предоставлялись.
Задолженность взыскивается через суд (ст. 155 ЖК РФ, ст. 122 ГПК РФ — судебный приказ).
После получения судебного акта взыскание возможно за счет денежных средств на счетах должника (ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве»).
Если мама не пользовалась квартирой и может это доказать: Можно попытаться уменьшить долг за коммунальные услуги, рассчитанные по количеству проживающих (например, за воду, если есть счетчики). Для этого нужно подать заявление в управляющую компанию с подтверждением отсутствия (справка о регистрации по другому адресу, билеты, справки с места работы и т.д.), За содержание жилья и отопление оплата обязательна вне зависимости от проживания.
Если начисления произведены корректно, придется оплатить долг в пределах своей доли (1/16), если нет соглашения между сособственниками об ином порядке.
Если мой ответ был полезен для вас, прошу отблагодарить юриста. m.pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4146134/
Если вам потребуется более детальная консультация или помощь в составлении юридических документов (таких как исковое заявление, жалобы, ходатайства), вы можете обратиться ко мне в личные сообщения (чат). Эти услуги предоставляются на платной основе.
С уважением, юрист Вартанов Тигран Анатольевич!
