Дом, в который вложен материнский капитал, по закону должен быть оформлен в общую собственность Вас, бывшего мужа и детей, поэтому заявления «ты больше не имеешь права» юридически пусты (ч. 4 ст. 10 256-ФЗ). Обратная сторона: ипотека, взятая в браке на общий дом, считается общим долгом и делится пропорционально присуждённым долям (ст. 39 СК РФ), то есть чем большую долю Вы за собой закрепите, тем большую часть платежей он сможет предъявить Вам к возмещению - и рычаг «признать долг общим» у него есть ровно до того момента, пока доли не определены на Ваших условиях. По проданной машине время работает против Вас: срок на требование компенсации за отчуждение общего имущества уже идёт с того дня, когда Вы узнали о сделке, и заметная часть его прошла. Не подписывайте с ним никаких соглашений о разделе, отказов от доли и расписок вроде «дом ему - ипотека ему, претензий не имею»: такие бумаги потом почти не оспариваются, а добровольные алименты они не гарантируют вовсе.
Как закрепить дом за собой и детьми, не взяв на себя его ипотечные платежи, и одновременно зафиксировать алименты так, чтобы его отказ платить ничего не менял, - разберу для Вас по деталям Вашей ситуации в расширенной консультации, там же посчитаю, что реально вернуть за машину, и отвечу на Ваши вопросы.
Здравствуйте, Инна!
Ситуация, в которой вы оказались, сложная, но закон полностью на вашей стороне. Ваш бывший муж манипулирует фактами и вводит вас в заблуждение.
1. Права на дом и материнский капитал
Ваш бывший муж не может лишить вас права на дом.
Материнский капитал обязывает к долям: Использование маткапитала при покупке дома автоматически обязывает выделить доли всем членам семьи: вам, мужу и детям. Без этого сделку признают незаконной, а Пенсионный фонд (СФР) обяжет вернуть деньги.
Дом — совместная собственность: Всё, что куплено в браке (даже если оформлено на него и платит он), делится пополам. То, что он платит ипотеку после развода, не лишает вас права на вашу долю.
2. Может ли он через суд заставить вас платить ипотеку?
Да, частично, но только в процессе официального раздела имущества.
Поскольку кредит оформлен в браке, это общие долги. При разделе имущества суд делит не только дом, но и остаток долга по ипотеке (обычно 50/50).
Важный нюанс: Муж может потребовать от вас компенсацию за те платежи, которые он вносил один после развода (за последние 2 года). Но платить за весь дом в одиночку и при этом забрать его себе он не имеет права.
3. Бывший муж продал общую машину. Что делать?
Это грубое нарушение. Машина была вашей совместной собственностью.
Вы имеете полное право потребовать 50% от реальной рыночной стоимости автомобиля на момент продажи.
В суде при разделе имущества эта сумма зачтется в вашу пользу. Например, на эту сумму можно уменьшить его притязания по ипотечным платежам.
4. Стоит ли подавать на алименты в суд?
Да, подавать нужно обязательно и как можно скорее.
Устные договоренности не защищают: Если он перестанет платить завтра, вы не сможете взыскать деньги за прошлый период (суд неохотно возвращает долги по алиментам назад, обычно только с момента подачи заявления).
Судебный приказ — это быстро: Подача заявления на судебный приказ занимает минимум времени и не требует долгих разбирательств. Когда у вас на руках будет исполнительный лист, деньги будут списываться с его зарплаты автоматически, независимо от его настроения.
Рекомендуемый план действий
Подайте на алименты прямо сейчас. Это можно сделать через мирового судью (если нет спора о детях) или районный суд.
Инициируйте раздел имущества. Не ждите, пока он подаст в суд. Подавайте иск о разделе дома и взыскании половины стоимости проданного автомобиля.
Закажите выписку из ЕГРН. Посмотрите, выделены ли уже доли детям и вам. Если нет, суд сделает это в рамках процесса.
Здравствуйте, Инна!
По действующему законодательству Российской Федерации Вы можете взыскать алименты 2 основными способами:
— через приказное производство (ст. 122-124 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, далее – ГПК РФ);
— через исковое производство (ст. 131-132 ГПК РФ).
Размер алиментов может быть при этом определенв долях (ст. 81 Семейного Кодекса Российской Федерации, далее – СК РФ), либо в твердой денежной сумме (ст. 83 СК РФ), это уже зависит от обстоятельств.
При этом, каждый из этих вариантов имеет свои «сильные» и «слабые» стороны.
Если подаете одним делом, то это исковое производство будет, подаваемое в районный суд.
Из перечня документов Вам понадобятся:
Подать можно через канцелярию суда или онлайн через сервис ГАС «Правосудие».
Если Вам необходима помощь в виде дополнительной консультации или в подготовке документов — можете обратиться к любому юристу сайта, перейдя на его страницу и далее в раздел «общаться в чате», обратиться можно, в том числе, ко мне.
С уважением, Артем Гагикович!
