Право на бокс возникло у Вас со дня смерти наследодателя, а не с даты регистрации или вступления в кооператив, - принятое наследство считается Вашим с момента открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), поэтому кооператив распорядился чужим имуществом, и такая передача бокса оспорима, а имущество истребуется у нового владельца (ст. 301 ГК РФ). Взлом и изъятие вещей из бокса - это уже отдельное основание для возмещения их стоимости, независимо от судьбы самого гаража (ст. 15 ГК РФ). Решающим будет то, приняли ли Вы наследство в шестимесячный срок - заявлением у нотариуса либо фактическими действиями по владению боксом, включая Ваши приезды и требования не трогать его; от этого зависит, вернёте Вы гараж или получите только деньги за него и за вещи. Пока не подписывайте с кооперативом никаких документов о возврате паевого взноса, компенсации или "отсутствии претензий" - подпись под такой бумагой почти всегда закрывает вопрос о возврате самого бокса. Также не откладывайте фиксацию факта вскрытия и пропажи вещей: чем позже, тем сложнее доказать, что именно находилось внутри.
В детальном разборе я подготовлю расчёт суммы, которую реально взыскать за бокс и похищенное имущество, комплект доказательств Вашего фактического принятия наследства и владения гаражом, разбор того, у кого именно требовать - у кооператива или у покупателя, и порядок действий, если правление откажется признавать Ваши права добровольно.
Здравствуйте.
Сам по себе факт, что гараж продали после смерти наследодателя, не делает сделку автоматически незаконной. Ключевой вопрос: кто именно продал? Если это сделал другой наследник (например, вы приняли наследство, и у вас с кем-то возникла долевая собственность), то этот человек обязан был предложить вам выкупить его долю (преимущественное право покупки, ст. 250 ГК РФ).
В этой ситуации есть несколько важных моментов!
Готов предоставить Вам очень подробную консультацию по этому поводу и ответить на все Ваши вопросы дополнительно. Напишите мне в личное сообщение (чат). Вот ссылка для перехода в этот чат: pravoved.ru/lawyer/2384674/
Здравствуйте. Если вы приняли наследство, продать гараж без вашего согласия не имели права. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня смерти наследодателя, даже если свидетельство и регистрация были оформлены позднее — п. 4 ст. 1152 ГК РФ.
Сейчас нужно действовать одновременно через полицию и суд.
Могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа —пишите мне в чат (Общаться в чате).
Здравствуйте!
Если Вы приняли наследство и гараж входил в наследственную массу, кооператив либо иное лицо не вправе было распоряжаться им без Вашего согласия. Принятое наследство принадлежит наследнику со дня смерти наследодателя независимо от даты регистрации права (ст. 1152 ГК РФ).
Срочно:
получите выписку ЕГРН и в кооперативе потребуйте документы, на основании которых гараж передали или продали;
подайте в полицию заявление о взломе и краже вещей по ст. 158 УК РФ, приложив перечень вещей, чеки, фотографии и данные свидетелей; получите талон КУСП;
зафиксируйте повреждения замков и состояние бокса фотографиями, желательно с участием председателя и свидетелей;
обращайтесь в суд с требованиями об оспаривании сделки либо истребовании гаража из чужого владения по ст. 301–302 ГК РФ и взыскании стоимости похищенного и повреждений;
одновременно просите суд наложить арест и запретить дальнейшие регистрационные действия с гаражом.
Точный способ защиты зависит от того, был ли выплачен пай, зарегистрирован ли гараж в ЕГРН и кто именно его продал.
Для изучения документов и подготовки заявления в полицию либо иска можете обратиться ко мне за платной консультацией через кнопку «Общаться в чате».
Если мой ответ был Вам полезен, буду признателен за любую благодарность через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.
