8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Что делать при задержке сдачи дома по ДДУ и предложении подписать допсоглашение?

Здравствуйте, ситуаци я со сдачей квартиры купленной по ДДУ, застройщик задерживает срок сдачи дома. Просят подписать доп. соглашение срок смещается на 11 месяцев, предлагают денежную компенсацию, как лучше поступить?

, Даниил, г. Москва

Добрый вечер. Подписывать допсоглашение о переносе срока передачи квартиры на 11 месяцев имеет смысл только после сравнения предложенной компенсации с тем, какие требования к застройщику вы фактически теряете. Без такого расчета соглашаться на изменение срока не стоит.

По ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать квартиру в срок, установленный ДДУ. Если строительство не укладывается в этот срок, застройщик вправе предложить изменить договор, но участник ДДУ не обязан подписывать такое соглашение. Пока срок в договоре не изменен, именно первоначальная дата остается сроком исполнения обязательства.

Главный риск допсоглашения в том, что после его подписания новый срок станет договорным. Поэтому за период между первоначальным и новым сроком требовать неустойку только на основании нарушения старой даты уже не получится. Отдельно нужно проверить, нет ли в проекте соглашения отказа от уже возникших требований, претензий и иных выплат.

Сначала нужно посмотреть сам ДДУ, проект допсоглашения, первоначальный срок передачи, цену квартиры и размер предложенной компенсации. После этого можно посчитать, сколько потенциально стоит сохранение первоначального срока, и сравнить эту сумму с предложением застройщика. Если пришлете документы, можно будет предметно оценить, что для вас выгоднее.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Что делать, если заказное письмо от суда пришло с просроченным сроком?
Мы получили письмо заказное от судьи с просроченным сроком через почту, штампов нет ни когда поступило письмо, ни когда мы его получили, что в этом случае нужно сделать?
, вопрос №5021281, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли выехать из РФ более чем на 6 месяцев после получения гражданства по программе переселения?
Я участник государственной программы переселения соотечественников в РФ. На этапе активации книжки отказалась от денежных и прочих компенсаций от государства. Однако по новому закону я не платила госпошлину 50000 за подачу документов на гражданство. Могу ли я выехать из РФ после получения гражданства РФ на срок более 6 месяцев без риска, что меня заставят возмещать эту госпошлину за подачу?
, вопрос №5020680, Диана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как получить денежную компенсацию за долю в совместно нажитом доме при разводе?
Я в разводе. У меня доля в совместно нажитом доме. Как мне получить денежную компенсацию с бывшего мужа?
, вопрос №5017270, Людмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Бывшая супруга предлагает следующий вариант раздела имущества: мой молодой человек передает ей автомобиль и
Здравствуйте! Нужна консультация по вопросу раздела имущества после развода. Во время брака мой молодой человек вместе с супругой оформил дальневосточную ипотеку в банке Дом.РФ на квартиру в строящемся доме. Дом еще не сдан в эксплуатацию, его планируют сдать примерно через четыре года. После оформления ипотеки супруги развелись. В настоящее время ипотечные платежи полностью вносит мой молодой человек. Бывшая супруга предлагает следующий вариант раздела имущества: мой молодой человек передает ей автомобиль и выплачивает определенную денежную компенсацию, а она, со своей стороны, отказывается от любых прав на квартиру, приобретенную по дальневосточной ипотеке. Подскажите, пожалуйста: 1. Достаточно ли такого соглашения, чтобы в будущем бывшая супруга не смогла претендовать на долю в этой квартире? 2. Может ли она, несмотря на достигнутые договоренности, в дальнейшем оспорить раздел имущества или заявить права на квартиру? 3. Как правильно оформить раздел имущества с юридической точки зрения, чтобы максимально исключить риск возникновения у нее каких-либо прав или требований в отношении этой квартиры в будущем? 4. Нужно ли в такой ситуации учитывать согласие банка или иные особенности, связанные с тем, что квартира находится в ипотеке и дом еще не введен в эксплуатацию?
, вопрос №5015927, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как защитить права на ребенка, если свекровь хочет забрать его после призыва мужа на СВО?
Здравствуйте мужа забирают на СВО мать мужа хочет забрать ребёнка 11 месяцев себе лишить матери что бы получать все льготы и выплаты как мне действовать что бы не лишиться ребёнка? И какие выплаты положены и кому если ребёнок остаёться у меня на руках. Спасибо.
, вопрос №5015891, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 16.08.2026