Какие налоговые риски возникают при покупке квартиры на недекларированные доходы?

Разрабатываем мобильное приложение — анонимная карта городских сообщений (жители пишут о коммунальных авариях, ДТП, ценах на АЗС). Регистрации нет: храним только хэш идентификатора устройства, имя и телефон не собираем. Каждое сообщение перед публикацией отправляется в API языковой модели иностранного провайдера (США) для модерации — проверка на запрещённый контент и классификация. Идентификатор пользователя не передаём, передаётся только текст сообщения. Но в самом тексте пользователь может указать что угодно: адрес, фамилию соседа, номер автомобиля. В перспективе так же будем обрабатывать фотографии (лица, автомобильные номера планируем размывать автоматически до отправки). Вопросы: Считается ли такая передача трансграничной передачей персональных данных, если мы не передаём идентификаторы пользователей, но ПДн третьих лиц могут содержаться в самом тексте? Какие обязанности это создаёт: уведомление Роскомнадзора, требование о первичной записи в базу на территории РФ, согласие субъектов? Снимает ли риски автоматическое маскирование персональных данных в тексте перед отправкой? Благодарю!

Сделка по договору купли продажи квартиры с прописанными несовершеннолетними Есть вопрос, прошу вас помочь. Решил купить квартиру и, кажется, нашел вариант, которого так долго искал. В квартире, которую хочу приобрести, в настоящий момент проживает женщина с мужем и двумя несовершеннолетними детьми. Сделку со стороны покупателя курирует жена. Итак, структура сделки, по её мнению, должна быть такая: делаем сделку (подписываем ДКП, регистрируем, оплачиваю), она берет у меня, как у нового собственника, квартиру в аренду на три месяца в течение которых обязуется найти новый вариант жилплощади и переезжает туда, выписывая из этой квартиры своих детей и прописывая их на новую площадь. На мой взгляд, это не совсем комфортная для меня ситуация, так как я понимаю, что сначала надо выписать детей и прописать их на новую площадь, но с другой стороны, у женщины нет денег, что бы купить новую квартиру, так как деньги у неё появятся только после того, как я ей заплачу за её квартиру. Еще раз повторяю, что квартира, мне идеально подходит, не хотел бы терять такой вариант. А теперь вопросы: 1. Как вы считаете, какие есть риски в вышеописанной схеме с точки зрения наличия прописанных детей на момент сделки ? Законно ли это ? 2. Если это законно то как мне максимально себя обезопасить от их притязаний в будущем на площадь если я буду делать сделку по выше обозначенному сценарию ?? Дополнительно хочу отметить, что расчеты по квартире, скорее всего, будет проходить с помощью аккредитива. Может в условиях его раскрытия прописать, что женщина, кроме ЕГРП и зарегистрированного договора принесет в банк документы, подтверждающие выписку детей и их последующую прописку ? Или еще вариант – может в самом ДКП прописать её отлагательные обязательства выписки/прописки в будущем после перехода права собственности, допустим, в течение 2-х мес. ? 3. Возможна ли регистрация в принципе такого ДКП, когда дети еще прописаны в квартире ? То есть, другими словами, учитывая мой интерес к квартире, как лучше обойти этот тонкий вопрос с детьми, если условие о выписке/прописке решить невозможно до сделки ? Или обязательно до сделки надо решить данный вопрос ? 4. У нее есть муж, который подал официально на развод, но предполагается, что на момент совершения сделки они еще

Хочу продать квартиру мужу сестры. Сам владею квартирой около года (получил в дар от отца). Налог заплатить готов. В квартире никто не прописан, сделку хочу провести добросовестно, обременений нет. Цена рыночная (3,1 млн руб при кадастровой стоимости 2,14 млн руб). Покупатель планирует взять квартиру в ипотеку с первоначальным взносом 70% в Альфа банк. Ипотека одобрена. В качестве первоначального взноса муж сестры планирует использовать средства, полученные от продажи их текущей квартиры(сделка состоялась, ожидают перехода права собственности покупателю и после этого заберут деньги с аккредитива). Паузу между сделками выжидать не планируем. Сестра созаемщиком выступать не будет, она жала мужу нотариальное согласие на покупку квартиры, в том числе за счет кредитных средств банка. Пытаюсь оценить свои риски от такой сделки, так как и сестра и ее муж довольно ненадежные и безотвтетсвенные люди с нестабильной работой. Проверил их по базе ФССП, пока долгов нет. Об их финансовом состоянии достоверно ничего не знаю, но банк ипотеку как-то одобрил. Их квартира (небольшая комнтата) продана по рыночной цене через аккредитив без ипотеки стороннему покупателю . Есть ли серьезные риски для меня в такой сделке, стоит ли на нее идти или она опаснее сделки со сторонним покупателем? Есть переживания о том, что будет если муж сестры станет банкротом или не сможет платить ипотеку. Либо если сделку по продаже их текщуей команты кто-то оспорит, то вдруг меня заденут суды и я не смогу доказать свою добросовестность, так как мы родственники. Мне эта сделка удобна, так как не нужно тратить время и деньги на услуги риэлтора. Средства с продажи своей квартиры планирую использовать как часть первоначального взноса на новую квартиру в ипотеку

Добрый день! Можно ли оспорить сделку купли продажи за самовольно захваченный земельный участок и самовольно построенные строения? Дело вот какое, моя мама (покойная) в 25.12.2021 году приобрела соседний участок, который был самовольно захваченным (туда периодически в бытовку приезжали люди), мама их нашла и оформила соглашение о внесении задатка и также взяла Расписку с "хозяев" участка о внесенной сумме. В соглашении есть строка, что покупатель обязуется оформить объект в собственность до 25 декабря 2022 года. Но участок и дом так и не оформился, тк администрация не давала на это разрешения. Мамы не стало 18.06.2022. Я вступила в наследство. Об этой сделке я устно знала, но документов (после гибели мамы) каких либо я не находила. Нотариус естественно об этой сделке ничего не знала. Документы эти я нашла вот только сейчас. Вопрос теперь в том, землёй этой (хоть и самовольно захваченной) так и продолжают пользоваться предыдущие "хозяева". получается они получили денежный задаток за "просто так". Можно ли как то оспорить эту сделку. если у меня есть расписка от "владельца" участка и соглашении о внесении задатка заключенная с "хозяином" (продавец) и моя мама (покупатель)